Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Erich Salomonstraat 348
1087GZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 6.395
Galerie de photos
Description
Comfortabel en energiezuinig wonen op een toplocatie in IJburg, met een ruim zonnig balkon én inclusief een eigen parkeerplaats. Dit moderne appartement heeft alles in huis voor fijn en zorgeloos wonen. Dit appartement voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de fijne open indeling. De woonkamer is royaal opgezet en vormt het hart van de woning, met een moderne uitstraling en genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Via de schuifpui loopt de living over in het brede balkon, wat zorgt voor een heerlijk binnen, buiten gevoel. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende werk en bergruimte. De strakke afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een rustige en moderne basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is modern en compleet, en er is daarnaast een separaat toilet en een handige berging/wasruimte aanwezig ideaal voor extra opslag en het netjes wegwerken van apparatuur. Het ruime balkon op het zuidwesten is echt een verlengstuk van de woonkamer. Parkeren Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage. Locatie & omgeving Het populaire IJburg, een moderne en ruim opgezette wijk waar water, rust en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het IJburgse winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt. Voor ontspanning ben je zo bij het Diemerpark of het strand van IJburg. Tram 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A1, A9 of A10 op. Erfpacht Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054. Vereniging van Eigenaren: De VvE heeft een goed onderhoudsfonds. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is zeer gezond. De maandelijkse bijdrage voor de woning én de parkeerplaats is € 218,66. Pluspunten • Royale woonkamer met half-open keuken • Twee goede slaapkamers • Groot, zonnig en breed balkon aan de living gelegen op het zuidwesten • Separaat toilet • Aparte berging/wasruimte • Energielabel A+, energiezuinig en toekomstbestendig • Moderne afwerking: lichte vloeren en strakke wanden • Complex voorzien van lift •. Gezonde, actieve VvE • Rustige straat, maar om de hoek van alle voorzieningen • Inclusief parkeerplaats in afgesloten garage • Oplevering in overleg Clausules: Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *****Engels***** Comfortable and energy efficient living in a prime location in IJburg, featuring a spacious sunny balcony and a private parking space. This modern apartment offers everything you need for easy and carefree living. The apartment immediately feels bright and spacious thanks to the large windows and well designed open layout. The generous living room forms the heart of the home, offering plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining space. Through the sliding doors, the living area flows seamlessly onto the wide balcony, creating a pleasant indoor-outdoor connection. The open kitchen is practically designed and provides ample workspace and storage. The sleek finishes and light color palette create a calm, modern base that can easily be styled to your own taste. The property features two well sized bedrooms, both with plenty of natural light and enough space for a bed and wardrobe. The bathroom is modern and fully equipped, and there is also a separate toilet and a convenient storage/laundry room ideal for extra storage and keeping appliances neatly out of sight. The spacious southwest-facing balcony truly acts as an extension of the living room. Parking There is a secured parking space included in the parking garage underneath the building. Location & surroundings Located in the popular IJburg district, a modern and spacious neighborhood where water, tranquility and urban amenities come together. Within walking distance you will find the IJburg shopping center with supermarkets, specialty shops and cozy cafés and restaurants. The area also offers various primary schools, childcare facilities and sports amenities, making it highly attractive. For relaxation, you can easily reach Diemerpark or IJburg beach. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and by car you can quickly access the A1, A9 and A10 motorways. Ground lease The ground lease has been bought off until September 15, 2054. Homeowners Association The homeowners association has a solid maintenance fund and is active, professionally managed and financially healthy. The monthly contribution for both the apartment and parking space is €218.66. Key features • Spacious living room with semi-open kitchen • Two well-sized bedrooms • Large, sunny and wide southwest-facing balcony connected to the living room • Separate toilet • Storage/laundry room • Energy label A+, energy-efficient and future-proof • Modern finishes with light flooring and clean walls • Building equipped with an elevator • Healthy and active homeowners association • Quiet street, yet close to all amenities • Private parking space in secured garage • Delivery in consultation Clauses An age clause will be included in the purchase agreement. The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a standardized method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. Our office represents the seller of this property. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with professional guidance during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The general consumer terms and conditions of the NVM apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 7 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 240 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
