Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Esmoreitstraat 17 2

1055BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.241

Galerie de photos

Esmoreitstraat 17 2 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en volledig gerenoveerde gezinswoning met tuin in de Erasmusparkbuurt Dit prachtig gerenoveerde benedenhuis van 91 m² beschikt over 2-3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten met berging én een balkon. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en de warme buurt­ sfeer is dit de ideale woning voor jonge gezinnen of voor wie waarde hecht aan comfort, groen en gemeenschap in de stad. LOCATIE Het appartement ligt in de Erasmusparkbuurt, een kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog begroeten. Om de hoek vindt u het Erasmuspark, het Wachterliedplantsoen met speeltuin en kinderboerderij, en groene, autoluwe kades—een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, tijd met het gezin of simpelweg genieten van vogelgeluiden in uw eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze: van lokale speciaalzaken tot internationale supermarkten. Ook cafés, restaurants en bars zijn volop aanwezig. De Jordaan en het Westerpark liggen op fietsafstand, en met een directe busverbinding zijn Haarlem en het strand van Zandvoort makkelijk te bereiken. Station Sloterdijk ligt nabij, evenals meerdere tram-, bus- en metro­verbindingen. Via de A10 is de woning uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne combinatie van buurtgevoel en goede bereikbaarheid. INDELING De woning beslaat het achterste deel van de begane grond en de volledige eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte hal verwelkomt u. Aan de voorzijde ligt een royale woonkamer met erker en een aangrenzende zijkamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of logeerkamer. In het midden bevindt zich een ruime inloopkast en een badkamer met douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon. Begane grond: Via de interne trap bereikt u de tuinetage. Hier vormt de open keuken met eetgedeelte het hart van het huis. Grote glazen deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen—perfect voor familieleven en gezellige borrels of etentjes. De nieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven met pyrolyse reiniging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tweede badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met witte marmeren bladen en terrazzo tegels, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De uitbouw (2023) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Recente renovaties (2023–2025) Het appartement is instapklaar en is onlangs smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen: - Eiken parketvloeren met matte lak (Skylt, 2025) - Luxe keuken (2024) met topapparatuur - Moderne badkamer met marmer en terrazzo (2023) - Intergas cv-installatie (2023) netjes weggewerkt in balkon­ kast - Volledig vernieuwde elektrische installatie met 12 groepen (2023) - Schilderwerk en onderhoud kozijnen (2023) - Vloerverwarming in de uitbouw met PVC vloer (2023) - Nieuwe interne trap (2025) Kortom: een stijlvolle en moderne gezinswoning—waar comfort, gemeenschap en stadsleven samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 91 m² (NEN2580 certificaat aanwezig ) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zonnige tuin op het zuidwesten + balkon - 2–3 slaapkamers, 2 badkamers - Kindvriendelijke buurt met speeltuin en Erasmuspark - Prettige en betrokken gemeenschap - Uitbouw uit 2023 met vloerverwarming - Nieuwe keuken uit 2024 - Interne trap vernieuwd in 2025 - Energielabel C - Gezonde, actieve VvE; servicekosten €127,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Compakt Hre (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.