Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Europaplein 119

1079AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 9.335

Galerie de photos

Europaplein 119 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en smaakvol gerenoveerd dubbel benedenhuis van 128m² (bvo 150m²) met een prachtige tuin van ca. 73m². Huidige eigenaren hebben de woning in 2021 met oog voor detail verbouwd waarbij volledig gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen in een rustige, natuurlijke stijl wat de woning uniek maakt en het geheel een warme uitstraling geeft met een zeer ruimtelijk gevoel. De fantastische woonkamer met luxe open keuken is exceptioneel breed te noemen. Een eye-catcher is zeker de brede en plafondhoge schuifpui die naadloos overloopt in de royale tuin, en het leefgedeelte hiermee nog eens extra verlengd. Buiten de bijzonder luxe keuken en sanitaire ruimtes is de woning volledig uitgerust met Modular inbouwverlichting en een fraaie eikenhouten vloer met op afstand bedienbare vloerverwarming per vertrek. Het pand is gelegen op de kop van de Rivierenbuurt en grenzend aan het chique Zuid. De erfpacht voor deze woning is afgekocht voor het lopende tijdvak waarna de canon is vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. De actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 192,58 per maand, dit is exclusief de maandelijkse stookkosten ad. € 100,-. INDELING Via de eigen entree betreed je dit fijne benedenhuis. Het tochtportaal heeft een plafondhoge glas in staal tussendeur naar de aansluitende hal, voorzien van een op maat gemaakte garderobekast, het separaat toilet en toegang tot alle ruimtes op de woonlaag. De royale living is via een glas in staal schuifdeur te bereiken en via een tweede glas in staal toegangsdeur. Bij binnenkomst word je, met de breedte van de achterzijde, direct overvallen door het volume van deze ruimte. Hierdoor is er plaats voor zowel een ruim zitgedeelte als een ruim eetgedeelte aansluitend op de luxe keuken. De zitkamer is uitgevoerd met een customized t.v. wand waarnaast een moderne gashaard is geplaatst. Een opvallend detail is de elegante houten wand aan de linkerzijde. De wonderschone keuken is onderverdeeld in een kookeiland met zitgelegenheid, bergruimte en de wijnklimaatkast en een spoelgedeelte aan de wandzijde met alle overige inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met donkere houten kasten en lades in combinatie met een massief marmeren ombouw en aanrechtblad. Bijzonder te vermelden is het inbouwfornuis met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnklimaatkast, Quooker, dubbele oven en een hoge koelkast en vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het vooraanstaande merk 'Miele'. Het aansluitende eetgedeelte beschikt over een airco en een extra toegangsdeur naar de tuin. Via de plafond stalen schuifpui bereik je de omvangrijke tuin van maar liefst 73m², gelegen op het oosten. De tuin is onverdeeld in een pand breed houten terrasdeel aan de woning, een lager gelegen betegeld terras met eetgelegenheid en een kunstgras / loungegedeelte aan de achterzijde. Voorts is de tuin voorzien van een stenen schuur met goede bergruimte. Noemenswaardig is de op maat gemaakte hordeur voor de schuifpui. Aan de voorzijde van het pand zijn de twee grote slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een hoogkwalitatieve greeploze houten walk-in-closet, een extra gelijke inbouwkast en een eigen inloopdouche en bijbehorend wastafelmeubel, uitgevoerd met een robuust marmeren wastafel. De inloopdouche is via een donker gekleurde glazen schuifdeur te bereiken en is voorzien van een stort- en handdouche. Het separate toilet in de hal is uitgevoerd met een lichte vloertegel en een marmeren achterwand en wastafeltje. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim van formaat en beschikt over een muurbrede en plafondhoge inbouwkastenwand. Vanuit voornoemde luxe keuken leidt de prachtige houten trap met meeloopverlichting naar het souterrain. De aangename hal beschikt over een diepe bergkast onder de trap, voorzien van de wasmachine/drogeraansluiting en extra bergruimte. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer van dit benedenhuis te vinden. Deze slaapkamer is prettig van formaat, heeft een compact raam met hor en is nog voorzien van een houten plafondhoge inbouwkast. Last but not least; de luxe, ruime badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een lichte zandkleurige vloer- en deels wandtegel in combinatie met een gestukte dan wel betegelde (douche)wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een robuust en breed marmeren wastafelmeubel met houten lades en bronzen inbouwkranen. Kortom; een luxe en hoogwaardig gerenoveerd turn-key benedenhuis op een bruisende plek in de stad! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Rooseveltlaan en de President Kennedylaan. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van diverse winkels en gezellige cafés/restaurants. Tevens vind men in de buurt diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden. In de Maasstraat maar ook zeker in de Waalstraat, Rijnstraat en Scheldestraat zijn tal van trendy boetiekjes en hippe eetgelegenheden te vinden zoals o.a. Toet Amsterdam, Vis aan de Schelde, Michiu, Krusta, At Seven en Feduzzi. Niet te vergeten de heerlijke ijssalon Pisa. Ontspannen kan in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark of het iets verder gelegen Amstelpark. Het De Mirandabad is op fietsafstand te vinden. De woning grenst aan De Pijp enerzijds en de Apollobuurt anderzijds en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad. Het Europaplein is zeer goed bereikbaar met de auto via de ring afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) maar ook met het openbaar vervoer via de Noord Zuid lijn, het NS station Rai en diverse bus/trams voor de deur. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 6 oktober 2025, vergunningsgebied Zuid-4.2 Rivierenbuurt Zuid). BIJZONDERHEDEN -Uniek en hoogwaardig verbouwd dubbel benedenhuis van 128m²; -Prachtige woonverdieping met luxe open keuken; -Ruime en moderne tuin van 73m² met stenen schuurtje; -Modular inbouwverlichting; -Hoogkwalitatieve eikenhouten vloer met vloerverwarming; -Twee badkamers; -Drie slaapkamers; -Erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2060; -Canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden na het lopende tijdvak; -Energielabel B; -VvE professioneel beheerd, servicekosten ad. € 192,58 p/m; -Voorschot stookkosten €100,- p/m; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.