Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Faas Wilkesstraat 211

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Westwijk Makelaars

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 8.492

Galerie de photos

Faas Wilkesstraat 211 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

## PRACHTIG WONEN OP HET ZEEBURGEREILAND! UNIEK, EEN SCHITTERENDE BENEDENWONING MET TUIN! HOGE PLAFONDS, GROTE TUIN OVER DE GEHELE BREEDTE, HIGH-END AFGEWERKT, EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. KOFFERS UITPAKKEN EN WONEN! ## HET PROJECT TERRAZZA: Het luxe in 2020 gebouwde project bestaat uit 3 gebouwen met daartussen in fraaie aangelegde binnentuinen. Totaal 122 koopwoningen, 86 parkeerplaatsen en een commerciële ruimte. Dit appartement ligt in gebouw 1 met 41 koopwoningen en heeft een eigen entree. Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Fantastische tuin over de gehele breedte van het appartement, direct aansluitend aan de prachtige binnentuin. - Mooie fineer parketvloer gelegen door de gehele woning (van merk parky.nl). - Extra hoge plafonds van circa drie meter hoog. Hierdoor ervaar je veel licht en ruimte. - Strak gestucte muren met afneembare verf, wel zo handig en praktisch. - Stadsverwarming, dus geen gas voorbereid op de toekomst. - Vloerverwarming door de gehele woning! In alle ruimtes is de vloerverwarming afzonderlijk te bedienen. - Ook is er in alle ruimtes een ventilatiesysteem gecombineerd met Co2 meter aanwezig, deze zijn ook afzonderlijk te bedienen. - Separate berging in de kelder. Veel bergruimte door op maat gemaakte kasten. Ook deze ruimte is extra hoog. - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. - Energielabel A. Dus lage energiekosten en gunstige hypotheekvoorwaarden! - Videofoon aanwezig. - Glasvezelaansluiting tv/internet. - Sonos aansluitingen weggewerkt in keuken, grote slaapkamer en de badkamer. - De badkamer is luxe en heeft o.a een op maat gemaakte badkamerspiegel, inloop regendouche en dubbele wastafelmeubel. - Er is een waterontharder, dus al het sanitair is nog hageltje nieuw (geen kalkaanslag!). - Luxe strakke keuken met "alles erop en eraan" voorzien van A-merk apparatuur van Siemens: koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging allen uit 2021. Quooker. Matzwarte keukenkasten zijn afgewerkt met Arpa Fenix NTM. Dit is een zelfherstellend materiaal met nanotechnologie, extreem mat en vingerprint-proof. Het mooie aanrechtblad van Dekton. - Diverse inbouw- en wandspots o.a in de badkamer, keuken, woonkamer en op het buiten terras. - Custom made kledingkast in de "master bedroom". - Veel (vaste) opbergmogelijkheid in washok / technische ruimte. - Entree via terras of gemeenschappelijke hal. - Openslaande deuren naar het terras vanuit de slaapkamers. - Vanuit de woonkamer grote schuifpui naar terras, in zomer openzetten en heerlijk genieten! - Op maat gemaakte schuifhorren (2023) in beide slaapkamers + woonkamer. Ook handig voor wat extra privacy en zonwerende werking. - Buitenkraan aanwezig. - Op maat gemaakte (vaste) plantenbakken op terras. HET BINNENTERREIN: De gemeenschappelijke binnentuin wordt onderhouden door de VVE, heeft een automatisch bewateringssysteem. De zon schijnt in de zomer van 06:00 uur ’s ochtends tot 15:00 uur ’s middags op het privéterras. Vervolgens de rest van de dag in de gehele binnentuin. Bij een zomerse regenbui zit je deels droog op je eigen terras door de overkapping die de bovenliggende balkons biedt. INDELING: Zie 2/3 d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Nieuwbouw uit 2020. -Goed geïsoleerde en dus energiezuinige woning, energielabel A. -Overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in december 2023. Erfpachtcanon € 2495,-- per jaar voor de woning en € 50,-- voor de parkeerplaats. 10 jaarlijkse canon aanpassing. Erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. -Woning maakt onderdeel uit van actieve en professioneel beheerde VVE met meerjarenonderhoudsplanning. -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 152,-- per maand voor de woning en € 24,50.-- per maand voor de parkeerplaats. BEREIKBAARHEID & LOCATIE: HET ZEEBURGEREILAND, WONEN IN DE STAD AAN DE RAND VAN NATUURGEBIED. Gelegen in Stadsdeel Oost nabij Ring. Parkeren/fietsen: Ideaal bereikbaar met fiets zowel met bruggen als met de pont ben je zo in de stad (circa 10 minuten fietsen naar de Indische buurt) of buiten de stad (prachtige fietstochten langs IJsselmeer in Landelijk Noord). De tramlijn 26 brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station! Ook is er een pontverbinding van het Zeeburgereiland naar het Oostelijk Havengebied, zodoende ben je nog sneller in Centrum/Centraal Station met de fiets. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn aanwezig zoals een basisschool, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sport, hippe All-Day Brunchzaak & Deli, Bluey's' en ook heerlijke koffie bij de Espressofabriek op het eiland. De Albert Heijn ligt op korte loopafstand. De oude 3 silo’s welke om de hoek in de Sportheldenbuurt gelegen zijn worden op dit moment verbouwd. De transformatie van deze silo's belooft een bruisende bestemming voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Een "landmark" voor de buurt. Onder meer komen hier een filmhuis van Rialto, sportfaciliteiten, horeca en flexibele werkplekken. De openbare daktuin biedt niet alleen groen, maar ook een adembenemend uitzicht over Amsterdam en het Markermeer, waarmee Silo's dé huiskamer van Zeeburgereiland wordt.. Er is groot park met Mega Urban Sports Zone waar iedereen naar hartelust zijn of haar buitensport in het openbaar kan beoefenen (Zelfs Padel banen en Atletiekbanen). Op loop- en fietsafstand van de mooiste en lekkerste supermarkt van Amsterdam; Landmarkt in pittoresk dorpje Schellingwoude met eigen “inhouse” restaurant. Prachtige uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de overkant gelegen grootste natuurgebied van Amsterdam; Waterland met prachtige dorpjes en vergezichten.' Het ‘Sporthelden gebied’ van Zeeburgereiland is met uitzondering van de eerder genoemde silo's uitontwikkeld. De openbare sportvelden volledig ingericht, ontwikkeld en volop in gebruik. In de nabij toekomst zal op de westzijde van het Zeeburgereiland de nieuwe Sluisbuurt worden ontwikkeld met hier nog meer voorzieningen zoals horeca, bedrijven, scholen en winkels. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BEAUTIFUL LIVING ON ZEEBURGEREILAND! UNIQUE, A STUNNING GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN! HIGH CEILINGS, LARGE FULL-WIDTH GARDEN, HIGH-END FINISH, PRIVATE PARKING SPOT IN THE UNDERGROUND GARAGE. UNPACK AND START LIVING! THE TERRAZZA PROJECT: This luxurious development, completed in 2020, consists of 3 buildings surrounded by beautifully landscaped communal gardens. In total, the project includes 122 privately owned residences, 86 parking spaces, and a commercial space. This apartment is located in Building 1, which consists of 41 owner-occupied homes, and features its own private entrance. Read on for the full highlights: HIGHLIGHTS: - Fantastic full-width private garden directly adjacent to the beautifully landscaped communal courtyard. - Elegant veneer parquet flooring throughout (brand: parky.nl). - Extra high ceilings of approximately 3 meters, creating a bright and spacious atmosphere. - Smooth plastered walls finished with washable paint – practical and convenient. - District heating – gas-free and future-ready. - Underfloor heating throughout the apartment, with individual room controls. - Ventilation system with CO2 sensors in each room – also individually adjustable. - Separate storage room in the basement with custom cabinetry and extra-high ceilings. - Private parking space in the underground garage – included in the asking price. - Energy label A – low energy costs and favorable mortgage terms. - Video intercom system. - Fiber-optic connection for TV/internet. - Built-in Sonos connections in the kitchen, master bedroom, and bathroom. - Luxurious bathroom with custom mirror, walk-in rain shower, and double vanity. - Water softener – all sanitary fittings remain like new (no limescale!). - High-end kitchen with Siemens A-brand appliances (2021): fridge-freezer, combination microwave, steam oven, dishwasher, induction cooktop with integrated extractor. Includes a Quooker. Matte black kitchen cabinets finished with Arpa Fenix NTM – self-healing, ultra-matte, and fingerprint-proof. Beautiful Dekton countertop. - Recessed and built-in spotlights throughout the bathroom, kitchen, living room, and terrace. - Custom-made wardrobe in the master bedroom. - Ample storage in laundry/utility room. - Access via private terrace or shared entrance. - French doors from bedrooms to the terrace. - Large sliding doors from the living room to the terrace – perfect for summer living! - Custom sliding insect screens (2023) in both bedrooms and living room – offering added privacy and sun protection. - Outdoor water tap installed. - Custom-built (fixed) planters on the terrace. COMMUNAL COURTYARD: The beautifully maintained courtyard is managed by the HOA and features an automatic irrigation system. In summer, the private terrace receives sun from 6:00 AM to 3:00 PM and again briefly around 7:00 PM. The rest of the day, sun shines in the communal garden. Thanks to the balcony above, part of your private terrace is sheltered during summer rain. LAYOUT: See the 2D/3D floorplans. OTHER DETAILS: -Newly built in 2020. -Well-insulated and energy-efficient (Energy label A). -Application for perpetual leasehold submitted in December 2023. Annual ground rent: €2,495 for the apartment and €50 for the parking space (adjusted every 10 years). Tax-deductible. -Apartment is part of an active, professionally managed HOA with a multi-year maintenance plan. -Monthly service fees: €152 for the apartment and €24.50 for the parking space. ACCESSIBILITY & LOCATION: ZEEBURGEREILAND – URBAN LIVING AT THE EDGE OF NATURE Located in Amsterdam East, near the A10 ring road. Excellent accessibility by bicycle via bridges or ferry – 10 minutes by bike to the Indische Buurt or the countryside around IJsselmeer. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in under 10 minutes! A ferry from Zeeburgereiland to the Eastern Docklands also provides fast cycling access to the city center. By car, you’re on the A10 ring road in no time. Nearby amenities include a primary school, daycare, two secondary schools, sports facilities, and trendy eateries like Bluey’s All-Day Brunch & Deli, and great coffee at Espressofabriek. Albert Heijn is a short walk away. The iconic 3 silos in the adjacent Sportheldenbuurt are being transformed into a vibrant destination with a Rialto cinema, sports facilities, restaurants, flexible workspaces, and a public rooftop garden with stunning views over Amsterdam and the Markermeer – becoming the "living room" of Zeeburgereiland. A large public park with a Mega Urban Sports Zone offers open-air sports facilities, including padel and athletics tracks. Close to Amsterdam’s finest specialty grocery store, Landmarkt, in the picturesque village of Schellingwoude – with an in-house restaurant. An excellent base for cycling and running routes into Waterland, Amsterdam’s largest nearby nature area with scenic villages and sweeping landscapes. The Sporthelden area of Zeeburgereiland is now fully developed, apart from the silo project. Public sports fields are fully operational and well used. On the island’s west side, the new Sluisbuurt is set to be developed, adding even more amenities, including restaurants, shops, offices, and schools. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, or their consequences. The buyer is responsible for their own due diligence. The selling agent

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.