Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Faas Wilkesstraat 257

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.696

Galerie de photos

Faas Wilkesstraat 257 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een top locatie met vrij uitzicht, bevindt zich dit mooi afgewerkte en energiezuinige appartement van ca. 112m² met 4 ruime slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Dit perfect onderhouden appartementencomplex is gelegen op Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring van Amsterdam. De woning is gelegen in het appartementencomplex "Terrazza", opgeleverd in 2021. Op Zeeburgereiland woont u tussen water, groen en de stad. Het hart van het eiland is een ruim park en recreatiegebied. In dit park liggen gratis toegankelijke sportvelden, van voetbal, tot padel tot het grootste skatepark van Nederland. Diverse voorzieningen zoals een apotheek, huisarts, tandarts, supermarkt en verschillende gezellige horeca gelegenheden zijn allemaal op loopafstand van het complex. Medio 2026 krijgen de drie karakteristieke silo's op het eiland een nieuwe bestemming. Er komen onder andere een filmtheater, een buurtrestaurant, een café, een sportschool en kantoorruimtes. De silo’s worden voor iedereen toegankelijk, met openbare ruimtes zoals de daktuin die een panoramisch uitzicht biedt over Amsterdam en het IJmeer. De naastgelegen Sluisbuurt is volop in ontwikkeling en krijgt een levendig Waterplein als centrale dorpskern, met voorzieningen zoals winkels, horeca en een hogeschool. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het natuurgebied Waterland of in Amsterdam Oost. Ook is er een pont naar de Oostelijke eilanden. Met tram 26 staat u in nog geen tien minuten op Amsterdam Centraal. De pont vaart naar het Oostelijk Havengebied en met de auto rijdt u zo de Ring A10 op. Indeling Begane grond Het appartementencomplex betreedt u via de zeer verzorgde entree met hoge plafonds, voorzien van een lift en een gemeenschappelijk trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping Vanuit de ruime hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De lichte woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen. Er is volop natuurlijk licht wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking en de visgraatvloer met vloerverwarming geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon dat op het zuidoosten ligt. Hier is het heerlijk ontspannen en genieten van de zon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement telt vier slaapkamers, allen fraai afgewerkt. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet, een ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het separate toilet met fontein is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Inpandig is er een aparte bergruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 112m² (NEN 2580); -4 slaapkamers; -Algemene bepalingen 2016 van toepassing. Canon huidige tijdvak bedraagt € 3721,61 (incl. parkeerplaats) per jaar; -Na het lopende tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Vloerverwarming door het hele appartement; -Zonnig balkon op het zuidoosten; -Bouwjaar 2020; -Energiezuinig met energielabel A; -Professioneel beheerde VvE; -Servicekosten bedragen € 228,- per maand; -Eigen berging; -Eigen parkeerplaats; aansluitpunt laadpaal reeds voorbereid; -Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.