Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Fagelstraat 20 4

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 10.106

Galerie de photos

Fagelstraat 20 4 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Fagelstraat 20-4 – een charmante bovenwoning met karakter, luxe afwerking én een dakterras met uitzicht op de Westertoren! We nemen je graag mee door deze stijlvol afgewerkte woning, gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde stadsdeel Westerpark. Derde verdieping – de entree Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in een eigen entree met meterkast. Hier begint je privé domein. Via de interne trap betreed je direct de bovenwoning op de vierde verdieping. Vierde verdieping – wonen, koken en slapen Eenmaal boven valt direct de fijne lichtinval en de luxe afwerking op. Je komt binnen in een sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook heerlijk licht dankzij de zuidelijke ligging. De zon zorgt hier de hele dag door voor een aangename en warme sfeer. De woonkamer vormt samen met de open keuken het woongedeelte van de woning. De keuken is uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een moderne wasemkap. Alles is stijlvol verwerkt in een strak en eigentijds keukenontwerp, perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle andere vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één van 8,8 m² en één van 6,6 m². Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon van 7,0 m² – een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over een aparte toiletruimte en een stijlvolle badkamer, die is voorzien van een modern wastafelmeubel met lades, een ruime inloopdouche en een afwerking met tijdloze, neutrale tegels. Ook is er een handige inbouwkast voor witgoedaansluiting. Verrassing op hoogte – het dakterras Een absolute troef van deze woning is het riante dakterras van maar liefst 16,3 m², te bereiken via een vaste trap. Hier geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over de stad. Terwijl je ontspant in de zon of dineert in de buitenlucht, heb je een prachtig uitzicht op onder andere de iconische Westertoren – een uniek en typisch Amsterdams decor. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene omgeving en levendige horeca. In het Westerpark vind je onder andere de Westergasfabriek met diverse cafés, restaurants, markten en culturele evenementen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, en ook met de auto ben je zo op de ring A10. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit vijf leden. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 475.000 kosten koper; - Woonoppervlakte 47 m² ( NEN 2580 ingemeten); - Dakterras van circa 16 m2; - Eigen grond; - Energielabel A; - Luxe keuken; - Praktische indeling, veel lichtinval - Twee slaapkamers; - Service kosten € 114,53; - Moderne badkamer; - Separate toiletruimte. - Project notaris Buma Algera; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Fagelstraat 20-4 – a charming upper-floor apartment with character, luxurious finishes, and a rooftop terrace with views of the iconic Westertoren! We’re delighted to take you through this stylishly finished home, located on the fourth floor of a characteristic building in the beloved Westerpark district. Third floor – the entrance Via the shared staircase, you reach the third floor, where you enter your own private entrance with a meter cupboard. Here begins your personal domain. An internal staircase leads you directly to the upper-floor apartment on the fourth floor. Fourth floor – living, cooking, and sleeping As you arrive upstairs, you’ll immediately notice the abundance of natural light and the high-end finishes. You enter a charming living room located at the front of the property. This living room is not only spacious and inviting, but also wonderfully bright thanks to its southern orientation, which allows for sunlight throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. The living room flows seamlessly into the open kitchen, forming the heart of the home. The kitchen is fully equipped with luxurious built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer combination, combi-oven, induction cooktop, and a modern extractor hood. All stylishly integrated into a sleek, contemporary design – perfect for any cooking enthusiast. From the central hallway, you have access to all other rooms. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms: one measuring 8.8 m² and the other 6.6 m². Both bedrooms have direct access to the sunny balcony of 7.0 m² – a delightful spot for enjoying your morning coffee. The apartment features a separate toilet and a modern bathroom, fitted with a contemporary vanity unit with drawers, a spacious walk-in shower, and finished with timeless, neutral tiles. There is also a convenient built-in storage cupboard with laundry connections. A surprise above – the rooftop terrace One of the home’s standout features is the generous rooftop terrace of no less than 16.3 m², accessible via a fixed staircase. Here, you'll enjoy complete privacy and expansive views over the city. Whether you're soaking up the sun or dining outdoors, you’ll be treated to a stunning view, including the iconic Westertoren – a uniquely Amsterdam backdrop. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, right next to Westerpark and within walking distance of the Jordaan and the city centre. This area is known for its welcoming atmosphere, green surroundings, and vibrant culinary scene. In Westerpark you’ll find the Westergas complex, offering cafés, restaurants, markets, and cultural events. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Public transport is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area, and the A10 ring road is easily accessible by car. Owners’ Association (VvE) The owners’ association consists of five members. FREEHOLD PROPERTY The apartment is located on freehold land – so no ground lease applies! FORMER RENTAL PROPERTY This is a former rental property; the seller has never lived in it. Therefore, the purchase agreement includes a non-owner-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause, and an "as is where is" clause from the seller. KEY FEATURES; - Asking price: € 475,000 (costs for buyer) - Living area: 47 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Rooftop terrace of approx. 16 m² - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Luxurious kitchen - Practical layout with abundant natural light - Two bedrooms - Monthly service costs: € 114.53 - Modern bathroom - Separate toilet - Project notary: Buma Algera This information has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. With respect to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.