Aller directement au contenu
Logo de QB makelaardij

Fagelstraat 28 1

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 9.354

Galerie de photos

Fagelstraat 28 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

******ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW******* Licht en sfeervol 2-kamerappartement in de Frederik Hendrikbuurt – Fagelstraat 28-1, Amsterdam Dit prachtige 2-kamerappartement van ca. 46m² in de gewilde Frederik Hendrikbuurt biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een praktische indeling. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1902, combineert deze woning sfeervolle elementen met modern wooncomfort. INDELING: Entree & hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van laminaat. Keuken De compacte maar functionele keuken aangrenzend aan de woonkamer, is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met voldoende werkruimte. Ingebouwde apparatuur zoals een oven en koelkast maken deze keuken compleet. Slaapkamer De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een bezit over een inbouwkast. Grote ramen die uitkijken op de straat zorgen voor extra licht en ventilatie. Badkamer De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de gang is er ook een extra ruimte voor een wasmachineaansluiting. Balkon Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, aangrenzend aan de keuken. Hier kijkt u uit op de binnentuin. LOCATIE: Dit appartement is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een rustige maar levendige wijk aan de rand van de Jordaan. Hier woon je in een sfeervolle, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, karakteristieke panden en een mix van jonge professionals, stellen en expats. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een van de meest geliefde parken van Amsterdam. Dit is dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een drankje bij een van de hippe cafés en restaurants in de Westergasfabriek. Ook de Jordaan, met haar bekende grachten, authentieke cafés en boetiekwinkels, is op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. De ligging is zeer gunstig: het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen, zoals de A10, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, de combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van bruisende hotspots en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement de perfecte woonplek voor wie op zoek is naar het beste van Amsterdam! Bijzonderheden • ENERGIELABEL A • Woonoppervlakte ca. 46 m² • EIGEN GROND • HR-glas • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1902 • Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt • Op korte afstand van de Jordaan en Westerpark • Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen • VvE in oprichting (éénmalige vve inleg € 1.500,-) Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in een van de leukste buurten van Amsterdam! Deze woning wordt aangeboden door QB Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bright and Charming 1-Bedroom Apartment in Frederik Hendrikbuurt – Fagelstraat 28-2, Amsterdam This beautiful 1-bedroom apartment of approximately 46 m², located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, offers everything you need: a bright living room, a spacious bedroom, and a practical layout. Situated on the second floor of a characteristic 1902 building, this home combines charming elements with modern comfort. Layout Entrance & Hall The apartment is accessed via a shared staircase leading to the second floor. The hallway provides access to all rooms. Living Room The bright and airy living room is the heart of the home. Large windows allow plenty of natural light, creating a spacious and inviting atmosphere. The floor is finished with laminate flooring. Kitchen The compact yet functional kitchen is adjacent to the living room and is practically designed. It features a countertop with ample workspace and built-in appliances, including an oven and refrigerator, making it a fully equipped kitchen. Bedroom The spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers enough space for a double bed. It also includes a built-in wardrobe for extra storage. Large windows overlooking the street provide additional light and ventilation. Bathroom The efficiently designed bathroom features a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate space in the hallway for a washing machine connection. Balcony A major highlight of this apartment is the balcony, located at the rear of the home and directly adjacent to the kitchen. From here, you can enjoy a peaceful view of the courtyard garden. Location This apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, a quiet yet lively neighborhood on the edge of the Jordaan. You will live in a charming, green environment with all amenities within easy reach. The area is known for its cozy streets, characteristic buildings, and a mix of young professionals, couples, and expats. Just a stone’s throw away, you’ll find Westerpark, one of Amsterdam’s most beloved parks. It’s the perfect place for a relaxing walk, a picnic, or enjoying a drink at one of the trendy cafés and restaurants in the Westergasfabriek. The Jordaan, with its iconic canals, authentic cafés, and boutique shops, is only a few minutes away by bike. The location is highly convenient: Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike or public transport. Major highways such as the A10 are also easily and quickly accessible. In Summary The combination of a peaceful living environment, close proximity to vibrant hotspots, and excellent accessibility makes this apartment the perfect home for anyone looking for the best of Amsterdam! Key Features • ENERGYLABEL A • Living area of approximately 46 m² • FREEHOLD PROPERTY (no leasehold) • Located in a characteristic 1902 building • Situated in the popular Frederik Hendrikbuurt • Short distance to the Jordaan and Westerpark • Well-connected by public transport and near major roads • Homeowners' association in formation (one-off homeowners' association contribution €1,500) Interested? Schedule a viewing today and discover this unique apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods! This property is offered by QB Makelaardij. Although we have done our utmost to compile the information regarding the above-mentioned object as best as possible, a disclaimer follows below. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
130 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.