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Ferdinand Bolstraat 158 G

1072LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

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Ferdinand Bolstraat 158 G Amsterdam
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Description

Een lichte, stijlvolle stadswoning met balkon in hartje De Pijp Heerlijk licht, een fijne indeling en een zonnig balkon op het westen: dit charmante driekamerappartement van circa 50 m² combineert comfort met een bruisende ligging in de geliefde Amsterdamse Pijp. Dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde geniet je van een open sfeer in de woonkamer en keuken, terwijl je aan de rustige achterzijde twee slaapkamers aantreft, waaronder een ruime master met openslaande deuren naar het balkon. De woning maakt deel uit van een solide pand dat in 2007 volledig is gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen en leidt direct naar de lichte woonkamer met een open keuken. Drie grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een zee van licht in het zit- en eetgedeelte. De keuken is uitgerust met witte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De nette badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon op het westen – perfect voor een zonnige borrel tot circa 17:00 uur. De tweede kamer, bereikbaar via de hoofdslaapkamer, is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Twee slaapkamers; - Diep balkon op het westen; - Geheel voorzien van een laminaatvloer; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Pand én fundering volledig gerenoveerd in 2007; - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht; - Actieve VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage ca. € 72,60; - Energielabel C. Omgeving Wonen in De Pijp betekent leven in één van de meest levendige buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van creatieve energie, authentieke volkscultuur en internationale flair. Vanuit de woning wandel je zó naar het Sarphatipark of de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten. Op de hoek ligt het gezellige Cornelis Troostplein met onder meer Pain Quotidien, Brut de Mer en de populaire Brouwerij Troost. De buurt is perfect bereikbaar: trams 3, 12 en 25 stoppen om de hoek en ook de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Oud-Zuid of op de Zuidas. Ideaal voor starters, werkenden of stellen die graag midden in de stad wonen, maar ook thuis rust en comfort zoeken. **ENGLISH TEXT** A bright and stylish city apartment with a west-facing balcony in the heart of De Pijp Flooded with light, well laid out, and complete with a sunny west-facing balcony: this charming two-bedroom apartment of approximately 50?m² combines modern comfort with a lively location in the beloved Amsterdam neighborhood De Pijp. Thanks to the wide windows at the front, the living area and kitchen enjoy an open and airy feel, while at the quiet rear you'll find two bedrooms — including a spacious master with French doors leading out to the balcony. The apartment is part of a solid building that was fully renovated in 2007, including a renewed foundation. Layout The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. Upon entry, there’s space for coats and shoes, leading directly into the bright living room with an open kitchen. Three large front-facing windows bathe the seating and dining area in natural light. The kitchen features white cabinetry, a dark countertop, and built-in appliances including an oven, gas hob, extractor fan, fridge, freezer, and dishwasher. Next to the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The neatly finished bathroom is centrally located and includes a washbasin, toilet, bathtub, and towel radiator. At the rear are two bedrooms. The generous master bedroom opens onto a lovely west-facing balcony through double French doors — perfect for catching the afternoon sun until around 5 PM. The second room, accessible via the master bedroom, is ideal as a home office or guest room. Details - Living area of approx. 50?m² (NEN 2580 measurement report available); - Two bedrooms; - Deep west-facing balcony; - Laminate flooring; - Hardwood window frames with double glazing; - Building and foundation fully renovated in 2007; - Situated on freehold land – no ground lease; - Active, self-managed HOA, monthly contribution approx. €72.60; - Energy label C. Location Living in De Pijp means immersing yourself in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods — a mix of creativity, local character, and international flair. From the apartment, you can stroll to Sarphatipark or the famous Albert Cuyp Market for fresh produce. Around the corner is the lively Cornelis Troostplein with hotspots such as Pain Quotidien, Brut de Mer, and the popular Brouwerij Troost. The area is easily accessible: trams 3, 12 and 25 stop nearby, and the North/South metro line is within walking distance. By bike, you’re just minutes from the city center, Oud-Zuid, or the Zuidas business district. Ideal for first-time buyers, professionals, or couples who want to live in the heart of the city while still enjoying peace and comfort at home.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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