Aller directement au contenu
Logo de Renée Real Estate

Ferdinand Bolstraat 319

1072LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 319 Amsterdam
Photo 2

Description

Wonen in het hart van De Pijp, met de stad letterlijk aan je voeten én een fijne, lichte plek om thuis te komen. Welkom aan de Ferdinand Bolstraat 319 in Amsterdam! Het appartement is verzorgd en neutraal afgewerkt, waardoor het direct een frisse en lichte uitstraling heeft. Op de gehele vloer ligt een moderne vloer in een warme houttint, die zorgt voor een rustige basis en een mooi geheel door de hele woning. De woning heeft een energielabel A. De wanden zijn strak en licht afgewerkt, wat het daglicht extra versterkt en de ruimtes optisch groter laat aanvoelen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, witte opstelling met strakke fronten en een donker werkblad. De achterwand is betegeld met lichte wandtegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en netjes geheel. Ook de badkamer is functioneel en verzorgd, voorzien van lichte wandtegels en een praktische inloopdouche met glazen scheidingswand. Het sanitair is neutraal uitgevoerd, passend bij de rest van de woning. DE WOONWIJK: Wonen aan de Ferdinand Bolstraat betekent wonen in het kloppend hart van De Pijp. Dit is zo’n buurt waar alles leeft: ’s ochtends haal je je koffie bij een van de vele koffiebars om de hoek, loop je langs de Albert Cuypmarkt voor verse producten en plof je ’s avonds neer bij een van de hippe restaurants of wijnbars in de buurt. Tegelijkertijd voelt de wijk verrassend lokaal en gezellig. In de zijstraten vind je karakteristieke panden, buurtwinkels en kleine speciaalzaken. Het Sarphatipark ligt op een paar minuten lopen, perfect voor een rondje hardlopen, picknicken of gewoon even ontsnappen aan de drukte. Qua bereikbaarheid zit je hier ook mega goed. De Noord/Zuidlijn ligt praktisch voor de deur, waardoor je supersnel op Station Zuid of Amsterdam Centraal staat. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Rivierenbuurt of richting Museumplein. Hier woon je stedelijk, levendig en toch met je eigen rustige plek op de tweede verdieping. DE INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartij valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de karakteristieke bebouwing van de straat. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een gezellige zithoek en plek voor een eettafel. Aansluitend ligt vanuit de woonkamer de open zijde van de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met voldoende kastruimte, een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er is hier ook ruimte voor een bar of extra werkblad. Ook bevindt zich in de keuken een praktische bergkast waarin ruimte is voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werk, kinder of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Bij de woning hoort bovendien een externe berging van circa 6,6 m² (hoogte circa 2,19 m), ideaal voor fietsen en extra opslag. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 30-11-2036. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (AB 2016). De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op €770,82 voor het appartement en €16,10. Bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. VVE: De "Vereninging van eigenaars Oude Rai" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. Maandelijkse service kosten bedragen €203,02,- PARKEREN: In deze buurt is parkeren een typisch stadssituatie: je kunt op straat parkeren, maar dit gaat vrijwel altijd met een vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Je hebt een parkeervergunning nodig om je auto voor de deur te kunnen parkeren. Er zijn verschillende vergunningzones en tarieven in De Pijp. Afhankelijk van je situatie (bijvoorbeeld of je een auto op je naam hebt staan én in de buurt woont) kun je bij de gemeente een bewonersvergunning aanvragen. Voor bezoekers zijn er meestal betaalzones en tijden, waar je via een app, Kentekenparkeren of parkeermeter betaalt. Parkeren in deze wijk is populair, dus het kan druk zijn. Veel bewoners kiezen er dan ook voor om verzekerd te zijn van een plek via de vergunning, of parkeren in een (betaalde) garage in de buurt als ze langere tijd weg zijn. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 60 m²; - De erfpachtcanon in vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Goed onderhouden; - Één interne bergkasten; - Inclusief berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke tuin; - Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark op loopafstand; - Wonen in het hart van De Pijp; - Zonnig balkon aanwezig; - Openbaar vervoer voor de deur; - Actieve VvE; - Niet zelfbewoningsclausule; - Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notarissen - Oplevering in overleg/ Kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.