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Ferdinand Bolstraat 39 H

1072LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.154

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Ferdinand Bolstraat 39 H Amsterdam
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Description

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. Want to make an appointment quickly? Respond via Funda and you will immediately receive a link to schedule your appointment. ** ENGLISH TEXT BELOW ** Sfeervol driekamerappartement van 71m2 met vliering en dakterras in hartje Pijp! Op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand in de Oude Pijp. De woning is in 2006 volledig gerenoveerd inclusief funderingsherstel, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. In de lichte hal bevindt zich direct de toegang tot het knusse dakterras. Hier vind je ook de twee ruime slaapkamers met een dakraam en fraaie houten balken in het zicht. Bijzonder is dat beide slaapkamers gelijkwaardig van formaat zijn. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een inloopdouche, WC en een modern wastafelmeubel. Ook hier geven originele details in combinatie met eigentijdse afwerking de ruimte een bijzondere sfeer. In de hal is een grote inbouwkast aanwezig met volop bergruimte, evenals een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de gang ligt de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 5-pits fornuis. De woonkamer is sfeervol door de originele houten draagconstructie, die mooi in het zicht is gebleven. Via een losse trap bereik je de ruime vide, die over bijna de hele lengte van het appartement loopt en veel mogelijkheden biedt: extra bergruimte, een loungehoek of een werkplek. Het appartement is uitstekend onderhouden en heeft een doorlopende houten vloer en lichte wanden. De CV-installatie is geplaatst in 2018. Omgeving De ligging in de Oude Pijp is ronduit fantastisch. Om de hoek vind je het Sarphatipark, terwijl je ook binnen enkele minuten fietst naar het Museumplein, de Amstel en het Vondelpark. De buurt zelf bruist van de restaurants, cafés en winkels. De Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op 100 meter afstand en ook diverse tramlijnen zijn lopend bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Station Amstel, Zuid, RAI of het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 71 m² - Gelegen op eigen grond, midden in de bruisende Pijp; - Fundering hersteld in 2006; - Knus dakterras; - Twee goed bemeten en gelijkwaardige slaapkamers; - Energielabel B; - Actieve, professioneel beheerde VVE (Delair VVE Beheer); - De VVE heeft de afgelopen jaren werkzaamheden aan het dak, gevels, balkons en schilderwerk afgerond; - Maandelijkse servicekosten: € 189,20; - Niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopakte; - Levering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** Charming three-room apartment of 71m2 with loft and roof terrace in the heart of De Pijp! This stylish three-room apartment is located on the fourth and top floor of a characteristic building in the Oude Pijp. The property was completely renovated in 2006, including foundation repairs, preserving authentic details and combining them with contemporary conveniences. Layout The communal staircase leads to the entrance of the apartment. The bright hall provides direct access to the cozy roof terrace. Here you will also find the two spacious bedrooms with skylights and beautiful exposed wooden beams. Uniquely, both bedrooms are of equal size. The bathroom is surprisingly spacious and equipped with a walk-in shower, toilet, and modern sink unit. Here too, original details combined with modern finishes give the space a distinctive atmosphere. The hall has a large built-in cupboard with plenty of storage space, as well as a separate cupboard with a connection for the washing machine. At the end of the hallway is the cozy living room with open kitchen. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, and 5-burner stove. The living room has a cozy atmosphere thanks to the original wooden support structure, which has been left exposed. A separate staircase leads to the creative space, which runs almost the entire length of the apartment and offers many possibilities: extra storage space, a lounge area, or a workspace. The apartment is excellently maintained, with continuous wooden flooring and light-coloured walls. The central heating system was installed in 2018. Surroundings The location in the Oude Pijp is simply fantastic. Around the corner you will find the Sarphatipark, while you can also cycle to the Museumplein, the Amstel, and the Vondelpark in just a few minutes. The neighborhood itself is bustling with restaurants, cafes, and shops. The Albert Cuyp market is literally around the corner for your daily shopping. Accessibility is excellent: De Pijp metro station (North/South line) is 100 meters away and several tram lines are within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid, RAI, or Central Station within 10 minutes. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Surroundings - Living area: 71 m² - Located on private ground in the middle of the bustling Pijp; - Foundation repaired in 2006; - Cozy roof terrace; - Two spacious and equally sized bedrooms; - Energy label B; - Active, professionally managed owners' association (Delair VVE Beheer); - In the previous years, the VVE has completed maintenance of the roof, facades, balconies, and paintwork; - Monthly service costs: €189.20; - Nonself occupancy clause is part of the purchase agreement; - Transfer in consultation, can happen soon.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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