Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Fien de la Mar Straat 25

1068SG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 6.634

Galerie de photos

Fien de la Mar Straat 25 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van 52 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de ligging heb je geen bovenburen en geniet je van een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt in een autoluwe straat, waardoor je rustig woont maar toch alle levendigheid eenvoudig kunt opzoeken. Op de begane grond is een handige berging aanwezig. Indeling: Eerste verdieping: eigen entree met hal en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet, én de ruime slaapkamer van ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer van ca. 20 m² met een halfopen keuken (ca. 7 m²). Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Naast de keuken bevindt zich een bergkast met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Begane grond: eigen berging van ruim 4 m². Locatie: De woning ligt centraal in Osdorp, vlak bij het recreatiegebied De Sloterplas. Hier vind je volop mogelijkheden voor sport, cultuur en ontspanning: van watersport, hardlopen en zwemmen tot festivals, horeca en buurtactiviteiten. Winkelcentrum Osdorpplein en theater De Meervaart liggen om de hoek, evenals sportcentrum Caland. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand aan de Pieter Calandlaan, met directe verbindingen naar Centraal Station, Station Lelylaan en Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en binnen een kwartier op Schiphol. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 52 m² (NEN2580, meetcertificaat aanwezig); -Bouwjaar 1985; -Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen; -Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidwesten; -Eigen berging van 4 m² op de begane grond; -Actieve en professioneel beheerde VvE (4 leden), servicekosten € 165 p/m; -Verwarming via Intergas cv-ketel; -Gelegen in een groene, autoluwe straat; -Parkeren via blauwe zone (bewonersvergunning mogelijk); -Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid out 1-bedroom apartment of 52 m², located on the top floor of a small-scale apartment complex. Thanks to its position, you have no upstairs neighbors and can enjoy a sunny southwest-facing balcony. The apartment is situated in a low-traffic street, offering peace and quiet while still being close to all the neighborhood’s amenities. A private storage room is available on the ground floor. Layout: First floor: private entrance with hallway and stairs leading to the second floor. Second floor: at the front you will find the bathroom with shower cabin, washbasin cabinet and wall-mounted toilet, as well as the spacious bedroom of approx. 12 m². At the rear lies the bright living room of approx. 20 m² with a semi-open kitchen (approx. 7 m²). From the living room you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. The modern white kitchen is fitted with various built-in appliances: fridge/freezer combination, gas hob, extractor hood, dishwasher, and combi-microwave oven. Next to the kitchen is a storage cupboard with washing machine connection and central heating boiler. Ground floor: private storage room of over 4 m². Location: The apartment is centrally located in Osdorp, close to the recreational area De Sloterplas. Here you will find plenty of opportunities for sports, culture, and relaxation: from water sports, running and swimming to festivals, restaurants, and community activities. Shopping center Osdorpplein and theater De Meervaart are just around the corner, as well as sports center Caland. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance on Pieter Calandlaan, with direct connections to Central Station, Station Lelylaan, and Schiphol. By car, you can reach the A10 ring road within minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Particulars: -Living area 52 m² (NEN2580, measurement report available); -Built in 1985; -Located on the top floor, no upstairs neighbors; -Sunny southwest-facing balcony of over 5 m²; -Private 4 m² storage room on the ground floor; -Active and professionally managed owners’ association (4 members), service costs €165 p/m; -Heating via Intergas central heating boiler; -Situated in a green, low-traffic street; -Parking via blue zone (residents’ permit possible); -Excellent accessibility by public transport and car; -Leasehold perpetually redeemed; -Transfer in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.