Aller directement au contenu
Logo de Sabine Breman Makelaardij

Finsenstraat 20 H

1098RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Edens Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 7.908

Galerie de photos

Finsenstraat 20 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 100 M² MET RIANTE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN – GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit zijn de woningen die maar zelden op de markt komen. Door de unieke hoekligging, de grote ramen en de brede zonnige tuin voelt deze doorzonwoning opvallend ruim, licht en privé. Het appartement beschikt over circa 100 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een zeer grote hoge berging met daglicht toetreding (die men intern bij de woning kan betrekken!) en een riante tuin van circa 11,5 x 6,5 meter op het zuidwesten met een eigen achterom. In de gehele woning ligt er een prachtige eikenhouten vloer. Daarnaast is de woning duurzaam gerenoveerd, met  HR++ glas in de gehele woning (onderhoudsvrije kozijnen), is er vloerisolatie aangebracht en zitten er zonnepanelen op het dak. INDELING: Begane grond: centrale entree; trappenhuis met toegang naar de bergingen. Bel-etage: Grote hal met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers; separaat toilet; gerenoveerde badkamer voorzien van bad en separate douche en wastafel; lichte woonkamer met open keuken; de keuken en woonkamer geven beide toegang tot het balkon en de riante tuin. Vanaf het balkon betreedt u via een solide trap een heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Oost-3 – Watergraafsmeer). Voor actuele informatie over vergunningen kan contact worden opgenomen met de gemeente Amsterdam.  OMGEVING De woning ligt om de hoek van het Christiaan Huygensplein in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost: een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, rustige straten en sterke buurtgevoel. Tegelijkertijd biedt de omgeving een verrassend rijk aanbod aan horeca en culinaire speciaalzaken. In de buurt vindt u diverse delicatessenwinkels en ambachtelijke zaken waar kwaliteit en smaak centraal staan. Ook zijn populaire restaurants en cafés zoals La Vallade, Bar Basquiat en Café Cliché vlakbij. Allemaal geliefde plekken waar buurtbewoners graag samenkomen voor een lunch, diner of een goed glas wijn. Op korte afstand ligt de Middenweg en de Linnaeusstraat, het levendige hart van de Watergraafsmeer. Hier vindt u een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken die zorgen voor een gezellige en bijna dorpse sfeer. Voor ontspanning ligt Park Frankendael praktisch om de hoek. Dit prachtige stadspark is een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van het groen. Daarnaast wordt hier regelmatig de bekende Pure Markt georganiseerd, waar lokale producenten en ambachtelijke producten samenkomen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u zo in het centrum van Amsterdam. Daarnaast liggen station Amsterdam Amstel en station Amsterdam Science Park op korte afstand en zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Via de ring A10 bent u bovendien snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN • Uniek hoekappartement van circa 98 m² • Riante zonnige tuin van circa 11 x 6 meter (± 66 m²) op het zuidwesten; • Gelegen op EIGEN GROND • Drie goed bemeten slaapkamers (eenvoudig mogelijk om 4 slaapkamers creëren); • Grote hoge bergruimte inpandig met de mogelijkheid als 5de slaapkamer erbij te betrekken!; • HR++ glas in de gehele woning met vloerisolatie (lage energie lasten!); • Zonnepanelen op het dak • Mogelijkheid tot plaatsen van een riant tuinhuis uit het zicht van de woning; • Tuin achterom bereikbaar via een eigen ingang; • Professioneel beheerde VvE; • Lage servicekosten VvE 155,27; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.