Aller directement au contenu
Logo de Lion Makelaars

Frans Halsstraat 94 H

1072BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 10.357

Galerie de photos

Frans Halsstraat 94 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement met eiken lamelparket, ligbad én eigen grond in het hart van De Pijp! Welkom aan de Frans Halsstraat 94-1, midden in de bruisende en geliefde Oude Pijp! Dit charmante appartement combineert klassieke Amsterdamse sfeer met moderne gemakken. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en is instapklaar voor de nieuwe bewoner die op zoek is naar een comfortabel thuis in één van de populairste buurten van Amsterdam. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de karakteristieke Frans Halsstraat en heeft ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De recent vernieuwde eiken lamelparketvloer geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een separate douche — een fijne luxe in het stadsleven. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is functioneel ingedeeld, met ruimte voor alle benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Locatie De ligging is ideaal: midden in de Oude Pijp! Hier vind je talloze gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend — met diverse tram- en metrolijnen om de hoek en de Noord/Zuidlijn op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 42 m² • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) • 1 slaapkamer • Badkamer met ligbad en separate douche • Recent gedeeltelijk gerenoveerd • Eiken lamelparketvloer • Toplocatie in de Oude Pijp Een sfeervol appartement op een fantastische locatie, klaar om van te genieten! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TEXT Lovely apartment with oak parquet flooring, bathtub, and no leasehold in the heart of De Pijp! Welcome to Frans Halsstraat 94-1, right in the lively and much-loved Oude Pijp! This charming apartment blends classic Amsterdam character with modern comforts. Recently partially renovated, the home is move-in ready for its new resident looking for a comfortable place in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Layout Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The bright living room at the front offers a pleasant view of the characteristic Frans Halsstraat and has space for both a cozy sitting area and dining area. The recently renewed oak parquet flooring gives the home a warm and contemporary look. The bedroom is situated at the quiet rear side and provides ample space for a double bed and wardrobe. Adjacent to it is the bathroom, featuring both a bathtub and a separate shower — a wonderful touch of luxury for city living. The kitchen is located in the center of the apartment and is efficiently laid out, with space for all necessary appliances and plenty of storage. Location The location is ideal: right in the heart of the Oude Pijp, between Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. Here, you’ll find countless cozy cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops all within walking distance. Accessibility is also excellent — with several tram and metro lines around the corner, and the North/South metro line just a few minutes away. Features Living area: 42 m² Freehold property (no ground lease!) 1 bedroom Bathroom with bathtub and separate shower Recently partially renovated Oak parquet flooring Prime location in the Oude Pijp A charming apartment in a fantastic location — ready to be enjoyed! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, LION Makelaars accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measurement for an indicative usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
141 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.