Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

Frans van Mierisstraat 89 3

1071RN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 10.483

Galerie de photos

Frans van Mierisstraat 89 3 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het zeer geliefde Museumkwartier in Oud Zuid bieden wij aan een 2-kamerappartement op de tweede verdieping met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond en in 2012 is de fundering vernieuwd en intern volledig gerenoveerd. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, houten vloer en paneeldeuren geven het appartement een klassieke en warme uitstraling. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? fransvanmierisstraat89-2.nl INDELING Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis welke alleen wordt gedeeld met de woning op de derde/vierde verdieping. Tweede verdieping: Entree naar hal met toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met natuurstenen (originele) schouw en openslaande deuren naar het balkon (noordwesten). Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven (alle Bosch). Slaapkamer met walk-in-closet gelegen aan de achterzijde en met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken welk is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 62 m2, inhoud 204 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 1903; - eigen grond! - verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompact, 2003) - dubbele beglazing in houten kozijnen met glas-in-lood ramen aan de voor- en achterzijde; - intern gerenoveerd in 2012; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11068-A, appartementsindex 2; - energielabel D; - gemeentelijk beschermd Stadsgezicht; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - VvE: ‘Vereniging van eigenaars gebouw Frans van Mierisstraat 89 te Amsterdam’ bestaande uit 3 leden; - gesplitst (omgezet) in 2012; - 66/388e aandeel in gemeenschap; - de administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149,--; - meerjaren onderhoudsplan aanwezig. LIGGING De rustige Frans van Mierisstraat is gelegen in Oud-Zuid en staat bekend om zijn historisch bouwstijl en centrale ligging. Het appartement is op loopafstand van de luxueuze winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. Naast vele winkels is er tevens een grote verscheidenheid aan restaurants en musea zoals het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum (Museumplein). Zin in een mooi concert? Het prachtige Concertgebouw is om de hoek, evenals het Vondelpark waar het heerlijk wandelen, fietsen, sporten en ontspannen is. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) en is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. Op fietsafstand is De Pijp, het Centrum en de Zuidas. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - fundering vernieuwd; - balkon aan de voor- en achterzijde; - hoge plafonds; - glas-in-loodramen en geheel voorzien van dubbele beglazing; - wonen in het geliefde Amsterdam Zuid; - eigen woningwebsite op fransvanmierisstraat89-2.nl **ENGLISH VERSION ** In the highly desirable Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to present this elegant two-room apartment situated on the second floor, featuring balconies to both the front and rear. The property is located on freehold land, with the foundation renewed and the interior fully renovated in 2012. High ceilings, stained-glass windows, wooden flooring, and panel doors lend the apartment a timeless and refined character. This property benefits from its own dedicated website, where all relevant information can be found in one place: fransvanmierisstraat89-2.nl LAYOUT A shared entrance provides access to the stairwell, which is only shared with the residence on the third and fourth floors. Second floor: Entrance into the hallway with toilet. At the front, a bright and generously proportioned living and dining room with an original natural stone mantelpiece and double doors opening onto the northwest-facing balcony. Semi-open kitchen fitted with a range of built-in appliances, including a four-burner gas hob with extractor fan, dishwasher, microwave, and oven (all Bosch). The bedroom, located at the rear, features a walk-in closet and double doors opening onto the southeast-facing balcony. The adjoining bathroom is equipped with a bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. GENERAL - Living area: 62 m2, volume: 204 m3 (in accordance with NEN measurement standards); - year of construction 1903; - freehold property; - heating and hot water via central heating boiler (Intergas Kombi Kompact, 2003); - double glazing in wooden frames, with stained-glass details to the front and rear - internally renovated in 2012; - cadastral reference: Municipality of Amsterdam, Section U, Complex designation 11068-A, apartment index 2; - energy label D; - designated municipal protected cityscape; - completion by mutual agreement. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Active Homeowners’ Association ‘Vereniging van Eigenaars, Frans van Mierisstraat 89, Amsterdam’ comprising three members; - subdivision (conversion) completed in 2012; - 66/388th share in the community; - professionally managed by Velzel VVE Diensten; - monthly service charges € 149,--; - long-term maintenance plan in place. LOCATION Frans van Mierisstraat is a quiet street in the prestigious Oud-Zuid district, renowned for its historic architecture and central position. The property is within walking distance of exclusive shopping streets including Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, and Beethovenstraat. In addition to high-end retail, the neighbourhood offers an extensive choice of restaurants and world-class museums, such as the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, and the Rijksmuseum at Museumplein. The renowned Concertgebouw is just around the corner, while the leafy Vondelpark is nearby, offering ample opportunities for walking, cycling, sport, and leisure. The apartment is easily accessible by public transport (various tram and bus services) and by car via the A10 Ring Road. The lively De Pijp district, the city centre, and the Zuidas business district are all within easy cycling distance. PARTICULARITIES - Freehold land; - renewed foundation; - balconies to both front and rear; - high ceilings; - stained-glass windows with double glazing throughout; - situated in the sought-after Amsterdam Oud-Zuid district; - dedicated property website fransvanmierisstraat89-2.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.