Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frederik Hendrikstraat 122 4A
1052JC Amsterdam • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 9.328
Galerie de photos
Description
**English translation below** Frederik Hendrikstraat 122-2, 1052JC te Amsterdam. Charmant, licht en ruim 3-kamerappartement van 67m² met twee zonnige balkons in het bruisende Frederik Hendrikbuurt Welkom op de Frederik Hendrikstraat 122-2, een fraai en goed ingedeeld appartement op de tweede verdieping in een karakteristiek pand in Amsterdam-West. Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 67 m² beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte, aparte keuken, moderne badkamer, twee balkons én veel bergruimte. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde locatie! Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk op de rand van het bruisende stadscentrum. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken aan de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en de Jordaan. Ook het Westerpark en de Hallen liggen op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning, cultuur en evenementen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, waarmee je in enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Met de fiets ben je in no-time in de Jordaan, het Vondelpark of de Negen Straatjes. De woning is ook goed bereikbaar met de auto: via de S105 zit je snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rustige achterzijde vind je de lichte woonkamer (hoogte 2,75 m) met aangrenzende eetkamer en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het oosten. De aparte keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor was apparatuur. Er is daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een tweede, kleiner balkon op het westen. De grootste slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten. Ook in de hal is een extra kast aanwezig, ideaal voor opslag. Erfpachtsituatie De eeuwigdurende canon is bij de overstap vastgesteld op € 1.145,66-. VvE Deze goedlopende VvE bestaat uit 5 leden, er wordt € 100,- per maand betaald aan servicekosten. De gemeenschappelijke trappenhuis is onlangs gerenoveerd. Er zit circa € 26.000,- in kas. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Twee ruime slaapkamers, zeer gemakkelijk een doorloop te creëren (er is een offerte hiervoor beschikbaar); - Nieuwe elektra, onlangs intern gestuct en geschilderd - Twee balkons op het oosten en westen - Praktische indeling met veel bergruimte - Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte - Populaire buurt met onder andere Bakkerij Louf en Binnen Visser om de hoek. - Dichtbij winkels, horeca, openbaar vervoer en Westerpark Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ** English translation** Frederik Hendrikstraat 122-2, 1052 JC Amsterdam Charming, bright, and spacious 2-bedroom apartment (67 m²) with two sunny balconies in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood Welcome to Frederik Hendrikstraat 122-2 — a beautifully laid-out apartment on the second floor of a characteristic building in Amsterdam-West. This bright and inviting apartment of approx. 67 m² features two generously sized bedrooms, a spacious living and dining area, separate kitchen, modern bathroom, two balconies, and ample storage. In short: comfortable city living in a sought-after location! Location & Accessibility The property is located in the beloved Frederik Hendrikbuurt, a quiet and green area on the edge of the bustling city center. Just a short walk away, you’ll find a wealth of cafés, restaurants, and specialty shops along Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, and in the nearby Jordaan district. Westerpark and De Hallen are also just around the corner — perfect for relaxation, cultural activities, and events. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines are just a few minutes’ walk away, taking you quickly to the city center or Amsterdam Central Station. By bike, you can easily reach the Jordaan, Vondelpark, or the Nine Streets (De Negen Straatjes). By car, you're just minutes from the A10 Ring Road via the S105. Parking is available via the Amsterdam municipality’s permit system. Layout The apartment entrance is on the second floor, accessible via the shared stairwell. From the hallway, you can access all rooms. At the quiet rear side of the building, you’ll find the bright living room (ceiling height: 2.75 m) with an adjacent dining area and French doors opening onto a sunny east-facing balcony. The separate kitchen is next to the living room and also has access to this balcony. The modern bathroom includes a bathtub, washbasin, and washing machine connection. There is a separate toilet. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, each with French doors opening onto a second, west-facing balcony. The primary bedroom includes two built-in wardrobes. An additional storage closet is located in the hallway — ideal for extra storage. Ground Lease The perpetual ground lease (erfpacht) has been fixed at an annual amount of €1,145.66. Owners’ Association (VvE) This active VvE consists of five members, with monthly service charges of €100. The communal staircase was recently renovated. As of now, the association has approximately €26,000 in reserve. Key Features - Approx. 67 m² of living space - Two spacious bedrooms - Two balconies facing east and west - Separate kitchen and generous living/dining area - Modern bathroom with bathtub and separate toilet - Recently upgraded: new electrical system, fresh plasterwork, and painting - Practical layout with lots of storage - Located in a vibrant neighborhood with Bakery Louf and Binnenvisser just around the corner - Close to shops, restaurants, public transport, and Westerpark Disclaimer This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller's interests. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are expected to have sufficient expertise to oversee all relevant matters yourself. NVM terms and conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 231 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
