Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frederik Hendrikstraat 123 1
1052HP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 8.888
Galerie de photos
Description
**English translation below** Licht, sfeervol appartement van 45m² met een heerlijk terras. Praktische indeling, direct te betrekken en TOP locatie op loopafstand van de Jordaan. Gelegen op eigen grond. In de levendige Frederik Hendrikbuurt, op de rand van Oud-West en de Jordaan, ligt dit charmante en lichte appartement met een zonnig balkon op het oosten. De woning heeft een prettige doorzonindeling, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon, de hoge plafonds en de rustige ligging aan de achterzijde is dit een heerlijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in de stad. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over de straat. Schuifdeuren met glas-in-lood geven de ruimte karakter. Centraal in het appartement ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groene binnenterrein, een mooie en rustige binnentuin temidden van het bruisende Amsterdam. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 45m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Terras op het oosten aan de achterzijde, met 's zomers zon van ca. 9 tot 14:00 uur ; - TOP locatie in de Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan en Oud-West; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - kleine, financieel gezonde VvE, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt aan de brede Frederik Hendrikstraat, tussen de Bilderdijkstraat en het Hugo de Grootplein. Hier woon je midden in een bruisend stukje Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, de Hallen en de gezellige Ten Katemarkt. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en winkels, zoals restaurant Morgan & Mees, café Two Chefs en koffietent Salvo of Cafecito. Wandelend kan je ook snel de rust op zoeken langs de kade van de Kostverlorenvaart. Voor recreatie en ontspanning zijn het Westerpark en het Vondelpark beide nabij, en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de grachten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen stoppen voor de deur en Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel te bereiken. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A10 via de S105. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, attractive 45m² apartment with a lovely terrace. Well laid-out, ready to move into, and a great location within walking distance of the Jordaan district. Situated on own ground (no leasehold!). In the lively Frederik Hendrik neighborhood, on the edge of Oud-West and the Jordaan district, lies this charming and bright apartment with a sunny east-facing balcony. The apartment features a pleasant through-the-floor layout, a spacious bedroom at the front, and a cozy living room with an open-plan kitchen at the rear. Thanks to French doors leading to the balcony, the high ceilings, and the quiet location at the rear, this is a wonderful home for those who want to live comfortably in a central city location. Layout The communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front is the spacious bedroom with two large windows that provide plenty of light and views over the street. Sliding doors with stained glass add character to the space. The neat bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, toilet, and vanity. At the rear is the bright living room with dining area and open-plan kitchen. The kitchen is finished in white with dark countertops and is equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. French doors from the living room open onto the balcony, where you can relax and enjoy the view of the green courtyard. Details - The net living area is 45m² (NEN2580 measurement report available); - East-facing terrace at the rear, with morning sun between 9am and 2pm; - TOP location in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood, within walking distance of the Jordaan and Oud-West; - Fully double-glazed windows; - Energy label C; - Small, financially sound homeowners' association (VvE), managed independently; - The service costs are €40 per month; - The apartment is located on freehold land. Neighborhood The property is located on the wide Frederik Hendrikstraat, between Bilderdijkstraat and Hugo de Grootplein. Here you'll live in the heart of a vibrant part of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan district, De Hallen, and the bustling Ten Katemarkt. Nearby, you'll find numerous cafés, restaurants, and shops, including Morgan & Mees, Two Chefs, and Salvo or Cafecito. For recreation and relaxation, Westerpark and Vondelpark are both nearby, and the canals are just a five-minute bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus connections stop just around the corner, and Amsterdam Central Station and Sloterdijk are easily accessible. By car, you can reach the A10 motorway within 10 minutes via the S105. NEN 2580 Explanatory Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 117 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 379 m²
- Chambres de coucher
- 5
