Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frederik Hendrikstraat 17 2
1052HH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 8.654
Galerie de photos
Description
Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Frederik Hendrikstraat 17-1 – Een zeldzame vondst aan de rand van de Jordaan! Hier komen licht, geborgenheid en wooncomfort harmonieus samen. Een serene woonbeleving in het hart van de stad, met twee balkons op het oosten en westen. Aan de geliefde Frederik Hendrikstraat, op de grens van de bruisende Jordaan, bevindt zich dit charmante appartement dat ruimte en warmte biedt. In de ochtend stroomt het licht binnen aan de achterzijde, en later op de dag verplaatst de zon zich naar de voorkant – altijd een lichte, aangename sfeer. Hier woont u dicht bij de levendigheid van de stad, maar toch in de rust. De woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van zorgvuldig onderhoud. De buitenzijde wordt elk jaar goed onderhouden, in 2024 werd het dak volledig vernieuwd, en in datzelfde jaar is een nieuwe CV-ketel geplaatst – samen maken deze vernieuwingen het tot een solide en stijlvolle woning, klaar voor de toekomst. Indeling Via de eigen entree bereikt u deze karaktervolle woning op de eerste verdieping. Binnenkomt u in de uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar u direct toegang heeft tot de woonkamer, de slaapkamer en het separate toilet. De eerste slaapkamer is een lichte, veelzijdige ruimte die perfect is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om in de namiddagzon te genieten. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale open keuken met kookeiland: een uitnodigende ruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. De moderne keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur – waaronder een koelkast en vriezer (2024) en een vaatwasser (2025) – en biedt alle comfort voor dagelijks koken of lange diners met familie en vrienden. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het oosten, waar u ’s ochtends in de zon kunt ontbijten met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, welke momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. Hierachter ligt de ruime masterbedroom – een serene en sfeervolle kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten met stijlvolle kastdeuren. Vanuit hier kijkt u uit over het groen en de prachtige grote boom: een kalmerend uitzicht dat direct een gevoel van ontspanning brengt. Centraal in de woning ligt de badkamer, ontworpen met oog voor comfort en ontspanning. Het is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een woning die licht, warmte en comfort perfect samenbrengt – met het gevoel van ruimte en rust midden in de stad. Kenmerken - Licht en ruim appartement met hoge plafonds en grote ramen - Twee balkons (oost en west) - Moderne open keuken met nieuwe koelkast (2024) en vaatwasser (2025) - Nieuwe cv-ketel (2024) - Ruime masterbedroom met maatwerkkasten - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Eigen voordeur - Energielabel A - Actieve en gezonde VvE: buitenzijde geschilderd en nieuwe cv in 2024, dak volledig vernieuwd in 2025 - Bijdrage VvE €82,50 p/m - Eigendomsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt €716,46 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het lopende tijdvak duurt tot 31 mei 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd. Vanaf 1 juni 2035 zal de jaarlijkse canon €2.595,53 bedragen, eveneens jaarlijks geïndexeerd. De notariële vastlegging van deze vastgeklikte erfpacht zal nog door verkopers worden geregeld vóór de opleverdatum. - Gebruik van de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Nassaukade/Frederik Hendrikplantsoen mogelijk met parkeervergunning - Projectnotaris: Schut van Os Notarissen, Amsterdam - Gelegen in een geliefde buurt met alle voorzieningen op loopafstand NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een project notaris binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Locatie De Frederik Hendrikstraat ligt aan de rand van de Jordaan, een van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Amsterdam. Deze omgeving ademt een unieke mix van historische allure en levendige stadsenergie – hier bruist de stad, maar is het tegelijk rustig. Binnen enkele minuten wandel je naar sfeervolle cafés, boetieks en restaurants die samen het kloppende hart van de Jordaan vormen. Populaire adressen zoals Van Olden Barneveldtplein, Morgan en Mees, Bakkerij Louf en het Hugo de Grootplein liggen allemaal op loopafstand, ideaal voor een borrel, diner of een moment van ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus bevinden zich vlakbij, de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A10, A1 en A2 liggen binnen handbereik. Bovendien kunt u, met een parkeervergunning, gebruikmaken van de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Nassaukade/Frederik Hendrikplantsoen – een groot pluspunt in dit deel van de stad. Voor fietsers zijn het centrum, de grachtengordel en Amsterdam-Zuid gemakkelijk bereikbaar. Wonen hier betekent genieten van de typische Amsterdamse sfeer – een plek waar levendigheid, gezelligheid en charme moeiteloos samenkomen. Of je nu een wandeling maakt door de straatjes van de Jordaan, neerstrijkt op een zonnig terras of over de markten slentert: hier voel je elke dag opnieuw de energie en allure van de stad. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 267 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2035)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
