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Frederik Hendrikstraat 92 3

1052HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Frederik Hendrikstraat 92 3 Amsterdam
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Description

Frederik Hendrikstraat 92 4 1052 HZ AMSTERDAM ***** Goed ingedeeld bovenhuis van ca. 62 m2 met een riant dakterras (ca. 41 m2) gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand op de Frederik Hendrikstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en als absolute eyecatcher: een ruim dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en heeft daardoor veel lichtinval. INDELING Entree op de derde verdieping, trap naar de vierde verdieping. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeer-/werkkamer. In de kleinere slaapkamer vind je ook de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is in het midden van het appartement gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Via een vaste trap bereik je het grote dakterras, een fantastische plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment met een boek. OMGEVING De Frederik Hendrikstraat maakt deel uit van de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een sfeervolle wijk in Amsterdam-West. Hier woon je rustig en groen, maar met het bruisende stadsleven om de hoek. Het Frederik Hendrikplantsoen biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de Jordaan, het Westergasterrein en de Noordermarkt op loop- of fietsafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, waar je een supermarkt, bakker, apotheek en diverse speciaalzaken vindt. Ook zijn er volop gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Morgan & Mees, Binnenvisser, Mammas & Tapas en Two Chefs. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Met de auto rijd je bovendien vlot naar de Ring A10. ***** BIJZONDERHEDEN - 62 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - EIGEN GROND - Groot dakterras (ca. 41 m2), uiteraard met vergunning - Kleinschalige VvE, 5 leden, servicekosten € 120,- per maand - Alle voorzieningen en horeca op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Project notaris: Hartman LMH | English translation | ***** Well-laid-out upper-floor apartment of approx. 62 m2 with a generous roof terrace (approx. 41 m2 situated on the top floor of a characteristic building on the Frederik Hendrikstraat. The property offers two bedrooms, an open-plan kitchen and, as its absolute highlight, a spacious roof terrace, the perfect place to enjoy the sun in complete privacy. Being located on the top floor, the apartment benefits from an abundance of natural light. LAYOUT Entrance on the third floor, staircase leading up to the fourth floor. Bright living room with open-plan kitchen at the front. At the rear, two well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom and guest room/home office. The smaller bedroom also houses the washing machine connection. The neatly finished bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower, washbasin and WC. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. A fixed staircase leads up to the large roof terrace, a fantastic spot for long summer evenings, barbecues with friends or simply a quiet moment with a book. NEIGHBOURHOOD The Frederik Hendrikstraat is part of the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a charming neighbourhood in Amsterdam-West. Here you will find a peaceful, leafy living environment, yet with the vibrant city life just around the corner. The nearby Frederik Hendrikplantsoen is ideal for relaxation, while the Jordaan, Westergas cultural area and Noordermarkt are all within easy walking or cycling distance. For daily shopping, Hugo de Grootplein offers a supermarket, bakery, pharmacy and various specialty shops. The area also boasts plenty of lively cafés and restaurants, including Morgan & Mees, Binnenvisser, Mammas & Tapas and Two Chefs. Accessibility is excellent: tram and bus services are just a short walk away, the city centre is only minutes by bike, and by car you have quick access to the A10 ring road. ***** DETAILS - 62 m2 (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Large roof terrace (approx. 41 sq.m.), fully permitted - Small-scale owners’ association (VvE), 5 members, service charges € 120,- per month - All amenities and hospitality venues within walking distance - Excellent accessibility by both public transport and car - Project notary: Hartman LMH

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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