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Frederiksstraat 13 3

1054LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 1.858

2 % de taxe sur le transfert (€ 8) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.258

Prix d'achat /m²: € 9

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Frederiksstraat 13 3 Amsterdam
Photo 18
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Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Dit charmante tweekamerappartement van 42 m² ligt in het hart van Oud-West, om de hoek van het Vondelpark. Op de tweede verdieping van een verzorgd pand biedt de woning een lichte en praktische leefruimte op eigen grond. De efficiënte indeling, royale lichtinval en het rustige karakter van de straat maken dit appartement ideaal als eerste woning of pied-à-terre. Met een NEN2580-meetrapport, centrale verwarming en een energielabel D, met mogelijkheden om dit te verbeteren naar label C of zelfs B, is de woning zowel transparant als toekomstbestendig. INDELING De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en ruime kastruimte. De slaapkamer is ruim en biedt comfort en privacy. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woning ademt een open en luchtige sfeer dankzij de royale raampartijen. EIGEN GROND De woning ligt op eigen grond. Erfpacht is hier niet van toepassing. VVE Het gebouw bestaat uit vier appartementen en wordt actief beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt €100 en de VvE beschikt over een gezonde reserve van circa €18.000. Dit biedt zekerheid voor onderhoud en financiële stabiliteit. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Frederiksstraat is een rustige en charmante straat in Amsterdam Oud-West, op slechts 50 meter van het Vondelpark. De levendige Overtoom met winkels, supermarkten, cafés, restaurants en bars ligt op loopafstand. De ligging combineert de rust van een karakteristieke straat met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en parkeervergunningen zijn via de gemeente beschikbaar. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De oplevering vindt plaats in overleg. De koop is op basis van “kosten koper” (k.k.), waarbij overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper zijn. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the highly sought-after Oud-West district, just steps away from the iconic Vondelpark, we proudly present this charming one-bedroom apartment of 42 m². Situated on the second floor of a well-maintained building, this home combines light-filled living with an unbeatable location surrounded by greenery, culture, and city life. The apartment is compact yet efficient, offering a bright living environment ideal for singles or couples looking for a pied-à-terre or a first home in Amsterdam. The living spaces benefit from abundant daylight, while the comfortable layout ensures a practical and pleasant flow. With central heating, a NEN2580 measurement report available, and an energy label D (with potential to improve to C or even B through relatively simple measures), this property is both transparent and future-ready. LAYOUT Located on the second floor, the apartment features a welcoming living room with an OPEN KITCHEN. The kitchen is fully equipped with an induction hob, dishwasher, microwave and oven, fridge with freezer, and offers plenty of storage space. This setup makes the living area not only bright and inviting but also highly functional for modern city living. The well-proportioned bedroom provides comfort and privacy, while the spacious bathroom includes a shower, sink, toilet, and washing machine connection, ensuring convenience in daily use. Large windows throughout the apartment allow natural light to pour in, creating an open and airy atmosphere. LEASEHOLD A valuable advantage of this property is that it is located on FREEHOLD LAND, meaning there are no leasehold obligations. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), which is MANAGED DIRECTLY BY THE FOUR APARTMENT OWNERS. The monthly contribution is €100, with healthy reserves currently amounting to approximately €18,000. This ensures ongoing maintenance and financial stability for the building. LOCATION AND ACCESSIBILITY Frederiksstraat is a charming street in Amsterdam Oud-West, renowned for its elegant buildings and proximity to the Vondelpark, located just 50 meters away. Within walking distance, the vibrant Overtoom offers an excellent variety of shops, supermarkets, cafés, bars, and restaurants. The area is well-connected by public transport, while parking permits can be obtained through the municipality, making both city access and daily life highly convenient. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Delivery will take place in consultation. The purchase will be based on the “buyer’s cost” principle (kosten koper), which means that transfer tax and notarial fees are payable by the buyer. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Prêt immobilier berekenen

€ 400

Coûts d'achat (estimés): € 1.858

2 % de taxe sur le transfert (€ 8) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.258

2,78%

Annuellement

%

€ 20

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
198 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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