Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Frederiksstraat 15 1

1054LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 9.430

Galerie de photos

Frederiksstraat 15 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Charmant en licht appartement van circa 79 m² in een doorlopende straat aan het Vondelpark, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte en ruime woonverdieping en een slaapverdieping met twee slaapkamers. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping van een klassiek Amsterdams pand met verzorgd trappenhuis. Hier bevindt zich de royale woonverdieping, met aan de voorzijde de lichte woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en karakteristieke raampartijen valt hier direct de ruimtelijkheid en lichtinval op. Ook aan de achterzijde zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een hardhouten vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd in een modern en tijdloos ontwerp, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Een vaste interne trap leidt naar beneden, naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruim opgezette kamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, met een en-suite badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede kamer, gelegen aan de voorzijde, is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of extra slaapkamer. Op deze verdieping is een separaat toilet. De combinatie van authentieke elementen, moderne voorzieningen en de prettige indeling maakt dit een bijzonder comfortabel en sfeervol appartement, midden in de stad maar met een verrassend rustige ligging. Details: - Woonoppervlakte van 78,5 m² (conform de NEN2580); - Energielabel A; - De woning is in 2017 volledig gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval; - Twee slaapkamers; - Woonverdieping met hoge plafonds, hardhouten vloer en luxe open keuken aan de achterzijde; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 75,- per maand; - Gelegen in Amsterdam-Zuid, op de grens met Oud-West, met directe toegang tot het Vondelpark en nabij de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-West, direct aan de rand van het Vondelpark. De Overtoom ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan cafés, restaurants en andere voorzieningen. Ook de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en De Clercqstraat liggen in de nabije omgeving. De Foodhallen bevinden zich eveneens op korte afstand. Binnen enkele minuten zijn zowel Oud-West, het Centrum als De Pijp te bereiken. De bereikbaarheid is goed. Verschillende tram- en buslijnen bieden verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, station Zuid en Sloterdijk. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via de Overtoom of de S106. **English** Charming and light-filled apartment of approx. 79 m² near the Vondelpark. This charming and light-filled apartment spans the first and second floors of a classic Amsterdam building on a quiet residential street just steps from the Vondelpark. With approx. 79 m² of living space, it offers a bright, spacious living floor and a lower level with two generous bedrooms. The property is situated on freehold land and holds an energy label A. The private entrance is located on the second floor and opens into a stylish living area, accessed via a well-maintained staircase. At the front, the bright sitting room stands out with its high ceilings and large, original windows that flood the space with natural light. At the rear, equally generous windows create a calm and inviting atmosphere. Finishes include a hardwood floor, tall skirting boards, and clean, plastered walls. The open-plan kitchen adjoins the living area and is designed in a timeless style, fitted with high-quality built-in appliances and plenty of storage. A fixed internal staircase leads to the first floor, where two well-proportioned rooms are located. The main bedroom at the rear includes an en-suite bathroom with a freestanding bathtub and a walk-in shower. The second room, positioned at the front, can easily serve as a workspace, child’s room, or guest bedroom. This level also includes a separate toilet. With a thoughtful layout, quality materials, and a blend of original charm and modern comforts, this apartment offers a peaceful home in a prime city location. Key Features: - Living area of 78,5 m² (NEN2580 measurement); - Energy label A; - Fully renovated in 2017; - Freehold property (no leasehold); - Large windows at both the front and rear provide excellent natural light; - Two bedrooms; - Upper floor with high ceilings, hardwood flooring, and luxury open kitchen; - Small but active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; - VvE service charges € 75,- per month; - Located in Amsterdam-Zuid, on the border with Oud-West, with direct access to the Vondelpark and close to Overtoom and Jan -Pieter Heijestraat; - Non-owner-occupancy clause applies; - Handover in consultation. Location The apartment is located on a quiet street in Amsterdam Oud-West, directly bordering the Vondelpark. The Overtoom is within walking distance and offers a diverse selection of cafés, restaurants, and shops. Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, and De Clercqstraat are all nearby, as are the popular Foodhallen. Oud-West, the city centre, and De Pijp are all just a few minutes away. The area is well connected by public transport, with tram and bus lines providing links to Amsterdam Central, Zuid, and Sloterdijk. The A10 ring road is easily accessible via Overtoom or S106.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
256 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avant a 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.