Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frieslandstraat 169
1082TN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.944
Galerie de photos
Description
Ruim driekamer appartement op een centraal gelegen locatie in Buitenveldert! Met plezier presenteren wij dit ruime appartement van circa 72 m² (NEN2580), gelegen aan de rustige en groene Frieslandstraat in Buitenveldert. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, het vele groen en de ontspannen sfeer. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een tweetal balkons. De woning behoeft modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om jouw eigen thuis te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste etage, waar de hal meteen een prettig en overzichtelijk welkom biedt. Vanuit hier betreedt u moeiteloos alle vertrekken. Aan de achterzijde wacht de royale living. De brede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, waardoor de ruimte een fijne en open uitstraling krijgt. Direct naast de living ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel. Deze kamer heeft toegang tot het balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig worden getransformeerd tot een derde slaapkamer. Terug in de hal bereikt u het slaapgedeelte. De eerste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom: ruim, rustig en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal gelegen treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast het separate toilet. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar uw eigen smaak te worden gemoderniseerd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. METRAGES - GO Wonen c.a. 72m²; - Bruto vloeroppervlak woning c.a. 78m²; - Externe bergruimte c.a. 6m²; - Bruto inhoud woning 228m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Frieslandstraat 1-189'' is in professioneel beheer; - Gezonde, actieve VvE; - MJOP beschikbaar; ' - Voorschot stookkosten c.a. €105 per maand; - Maandelijkse bijdrage bedraagt c.a. €269. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 7 – Buitenveldert). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan de rustige en groene Frieslandstraat 169, midden in Buitenveldert. Deze wijk voelt vriendelijk en ruimtelijk, met brede straten en veel groen om je heen. Op korte afstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants – een plek waar de buurt echt samenkomt. Daarnaast bereik je ook de Beethovenstraat snel, met haar stijlvolle boutiques en fijne horecagelegenheden. De Zuidas ligt op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor iedereen die graag rustig woont maar toch direct verbonden wil zijn met het zakelijke hart van Amsterdam. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de A10 is gemakkelijk te bereiken via de S108 en S109. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze advertentie is gebruikt gemaakt van 3D impressies''
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 228 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
