Résidents
942.504
Dernière année: 2026
G.J.M. Sarlemijnstraat 35
1064DK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 6.923
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Sloterplas! Als je mij vraagt wat op dit moment één van de fijnste gezinswoningen is op een toplocatie aan de Sloterplas, dan zeg ik zonder twijfel: G.J.M. Sarlemijnstraat 35. Deze royale tussenwoning met vijf slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming in de gehele woning én een zonnige tuin op het zuiden ligt letterlijk aan de voet van de Sloterplas. Dat betekent ’s ochtends een rondje hardlopen door het Sloterpark, in de zomer een frisse duik bij het strandje en het hele jaar door genieten van groen, water en ruimte. En toch woon je hier op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De begane grond is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra leefruimte biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of een veilige speelplek zoekt voor de kinderen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een ruime schuur die niet alleen ideaal is voor fietsen, maar ook verrassend veel extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een fijne, complete gezinsbadkamer waar je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, een combinatie van slapen en thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Met een zonnepaneel, energielabel A en volledige vloerverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Wandelen, hardlopen, suppen of varen, het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Het strand aan de Sloterplas is een heerlijke plek op zonnige dagen. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €2849,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2065. Daarna is het erfpachtrecht eeuwigdurend en hebben de eigenaren de canon alvast voordelig vastgeklikt. Goed om te weten: - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Tuin op het Zuiden - Aan de voet van de Sloterplas - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to the Sloterplas! If you ask me which family home is currently one of the best in a prime location by the Sloterplas, I would without hesitation say: G.J.M. Sarlemijnstraat 35. This generous mid-terrace home offers five bedrooms, an A energy label, underfloor heating throughout, and a sunny south-facing garden. It is literally at the foot of the Sloterplas. That means a morning run through the Sloterpark, a refreshing dip at the beach in summer, and year-round enjoyment of greenery, water, and space. And yet, you are still within easy reach of Amsterdam’s city centre. The ground floor is wonderfully light and spacious. At the front of the house you will find the modern kitchen, fully equipped and fitted with every convenience. Cooking here is a pleasure, with a view over the quiet street. At the rear, the property has been extended, creating extra living space in the lounge. Large windows provide beautiful natural light and a direct connection to the sunny back garden. The garden is perfectly positioned to the south, so you can enjoy the sun all day long. Whether you want to relax, host long dinners with friends, or create a safe play area for children, it all works here. At the back of the garden there is a spacious shed, ideal for bicycles and offering surprisingly generous additional storage. On the first floor there are two large bedrooms and a comfortable bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. A complete family bathroom, perfect for both a quick refresh and a long moment of relaxation. The second floor offers three more bedrooms. Ideal for a larger family, a mix of sleeping and working from home, or creating a hobby room. There is also a separate space for the washing machine and dryer, practical and neatly out of sight. What makes this home even more appealing is its sustainable character. With a solar panel, an A energy label and full underfloor heating, you will live here not only in comfort, but also in an energy-efficient and future-proof way. The surroundings are just as attractive as the home itself. You will be living in a quiet, child-friendly neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, directly next to the Sloterpark and the Sloterplas. Walking, running, paddleboarding or boating, it is all literally around the corner. The beach at the Sloterplas is a wonderful place on sunny days. In the immediate area you will find a variety of cafés and restaurants, shops and sports facilities. By bike or public transport you can reach Amsterdam’s city centre quickly, and the main roads are also easily accessible. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €2,849 and is deductible for income tax purposes. The current period runs until 1 December 2065. After that, the leasehold will convert to perpetual leasehold, and the owners have already secured the ground rent in advance at a favourable rate. Good to know: A energy label Five bedrooms South-facing garden At the foot of the Sloterplas Handover by mutual agreement Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 459 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2065)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
