Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Gaasterlandstraat 240

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Makelaar B.V.

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.955

Galerie de photos

Gaasterlandstraat 240 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern & duurzaam wonen op een toplocatie, welkom aan de Gaasterlandstraat 240 te Amsterdam Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel makkelijk zelf een bezichtiging in via onze website (Snoep Makelaardij). Ga naar *Ons aanbod* en kies de woning die u wilt bekijken. Wel zo handig en snel geregeld! Luxe & comfortabel wonen in Project Sud: Dit prachtig afgewerkte appartement van circa 67 m² ligt op de tweede verdieping van Project Sud aan de Gaasterlandstraat 240, in de gewilde Scheldebuurt. De indeling bestaat uit twee ruim bemeten kamers, een balkon op het westen met heerlijke middag- en avondzon én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs €60.000). Daarnaast beschikt de woning over drie vaste plekken in de afgesloten fietsenstalling. Met veel aandacht voor luxe, comfort en duurzaamheid is dit appartement een perfecte combinatie van modern wonen en doordacht design. Licht, Ruimte & Luxe: Stap binnen en ervaar de rust en ruimte die worden gecreëerd door plafonds van bijna 3 meter hoog en kamerhoge ramen. Het natuurlijke licht valt prachtig over de hoogwaardige PVC-visgraatvloer, die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Het hart van de woning is het hoogwaardige Poggenpohl keukeneiland, uitgerust met een Bora-kookplaat, Quooker-kraan en Miele inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De verlengde bar maakt dit de perfecte plek om te koken, borrelen of te ontbijten. Via de harmonica deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het 6m² grote balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal om even te ontspannen na een harde dag werken. De zeer royale masterbedroom beschikt over een praktisch ingebouwde kledingkast! De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, prachtig ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, een fijne en praktische toevoeging. In de aparte technische ruimte staan de wasmachine en droger, de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de warmte terugwininstallatie, zodat de woning altijd netjes en opgeruimd blijft. Klimaatbeheersing & Duurzame Energie: Elke ruimte in het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waardoor het hele jaar een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. Het gebouw is volledig gasloos en maakt gebruik van een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie. Op het dak liggen zonnepanelen. De energiediensten, waaronder verwarming, koeling en elektriciteit uit de zonnepanelen, worden geleverd via Eteck. De huidige maandelijkse kosten voor verwarming bedragen circa €120. Locatie: Gelegen in de levendige Scheldebuurt biedt dit appartement het beste van twee werelden: stedelijke gemakken en rust in het groen. Om de hoek liggen de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met hun boetiekjes, cafés en populaire eetgelegenheden zoals Vis aan de Schelde, Hakata Senpachi en de bekende Italiaanse delicatessenwinkel Feduzzi. Sportievelingen kunnen terecht in twee sportscholen direct aan de overkant van de straat en een derde fitnessruimte in het complex zelf. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Amstelpark en het Beatrixpark op loopafstand, terwijl de Amstel en het Amsterdamse Bos gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum en supermarkt nabij. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de Zuidas, De Pijp en Schiphol. Met meerdere tram-, metro- en busverbindingen op loopafstand was reizen binnen en buiten de stad nog nooit zo makkelijk. Bereikbaarheid: Trein: Station Amsterdam RAI (5 minuten lopen) met verbindingen naar Schiphol en het NS-netwerk. Metro: Station RAI (5 minuten lopen) met metrolijnen 50 (Gein - Isolatorweg) en 51 (Isolatorweg – Centraal). Station Europaplein (7 minuten lopen) biedt toegang tot de Noord/Zuidlijn (Metro 52). Tram: Halte Europaplein (5 minuten lopen) met lijnen 4 en 23. Auto: Directe aansluiting op de ringwegen A10, A4 en A2. Er is bijna geen plek in Amsterdam waar je zó gemakkelijk de stad in en uit komt. Erfpacht: De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachttermijn loopt tot 15 mei 2068. De jaarlijkse canon bedraagt €2.508, is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (AB2000). Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt €139,99, voor het appartement en €54,82 voor de parkeerplaat. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en opstalverzekering aanwezig. Parkeren en berging: In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats (te koop voor €60.000 k.k.) De parkeergarage is bereikbaar per lift en trap en wordt voorbereid op aanvullende elektrische laadvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage waar een parkeer abonnement mogelijk is. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 67 m² * Balkon van 6 m² op het westen * Energielabel A * Bouwjaar 2020 * PVC-visgraatvloer * Poggenpohl keuken met Bora, Quooker en Miele-apparatuur * Vloerverwarming en -koeling * Zehnder WTW-installatie * HR++ glas * Zonnepanelen * Bring-me Box voor pakketontvangst * Privéparkeerplaats (vraagprijs €60.000 k.k.) * Drie vaste plekken in fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE * Autovrije zone nabij station RAI * Interne berging * Oplevering in overleg Tip van de makelaar: Op zoek naar een plek waar comfort, rust, design en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit je kans. Dit is niet zomaar een woning die je moet zien, je moet ’m voelen. Het licht, het terras, de stilte… alles klopt. Kom het zelf ervaren. Disclaimer: Deze woning wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij de informatie over dit object met de grootst mogelijke zorg hebben samengesteld, wijzen wij je op het volgende. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten van gebruiksoppervlakte te bieden. Er kunnen verschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Ondanks zorgvuldige metingen kunnen afwijkingen bestaan. Noch de verkoper, noch de makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen. Alle opgegeven maten dienen als indicatief te worden beschouwd. Indien exacte maten voor jou belangrijk zijn, adviseren wij je deze zelf (of door een expert) na te meten. Here is the full English translation, **precise, consistent in layout, tone and structure**, exactly matching your Dutch version. No extra symbols, no bullets other than the ones already in your original layout. English version below: Modern & sustainable living in a prime location, welcome to Gaasterlandstraat 240 in Amsterdam Are you interested in this property? Easily schedule a viewing yourself through our website (Snoep Makelaardij). Go to *Our listings* and select the property you wish to view. Convenient and quickly arranged! Luxury & comfortable living in Project Sud: This beautifully finished apartment of approximately 67 m² is located on the second floor of Project Sud at Gaasterlandstraat 240, in the popular Scheldebuurt. The layout consists of two generously sized rooms, a west-facing balcony with wonderful afternoon and evening sun, and a private parking space in the underground garage (asking price €60,000). The property also includes three fixed spots in the secured bicycle storage. With great attention to luxury, comfort and sustainability, this apartment offers the perfect combination of modern living and thoughtful design. Light, Space & Luxury: Step inside and experience the calm and sense of space created by almost 3-meter-high ceilings and floor-to-ceiling windows. Natural light beautifully enhances the high-quality herringbone PVC flooring, which provides a modern and warm appearance. The heart of the home is the premium Poggenpohl kitchen island, equipped with a Bora cooktop, Quooker tap and Miele built-in appliances such as a combi oven, fridge/freezer and dishwasher. The extended bar makes this the ideal place for cooking, hosting drinks or enjoying breakfast. Through the harmonica doors, the living room connects directly to the 6 m² west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for unwinding after a long workday. The very spacious master bedroom features a practical built-in wardrobe. The modern bathroom offers a walk-in shower, a beautiful bathtub and a double sink. In addition, there is a separate toilet, a welcome and practical feature. In the separate technical room you will find the washing machine and dryer, the heat pump, mechanical ventilation and the heat recovery system, ensuring the home always remains tidy and organized. Climate Control & Sustainable Energy: Every room in the apartment is equipped with underfloor heating and cooling, guaranteeing a pleasant indoor climate throughout the year. The building is completely gas-free and uses a thermal energy storage system (WKO), contributing to excellent energy performance. Solar panels are installed on the roof. Energy services, including heating, cooling and electricity generated by the solar panels, are provided by Eteck. Current monthly heating costs are approximately €120. Location: Situated in the vibrant Scheldebuurt, this apartment offers the best of both worlds: urban convenience and peaceful green surroundings. Just around the corner are the lively Maasstraat and Scheldestraat, with boutique shops, cafés and popular dining spots such as Vis aan de Schelde, Hakata Senpachi and the well-known Italian delicatessen Feduzzi. Fitness enthusiasts can choose between two gyms directly across the street and a third gym within the complex. For outdoor relaxation, the Amstelpark and Beatrixpark are within walking distance, while the Amstel River and the Amsterdamse Bos can easily be reached by bike. Daily shopping facilities, including a supermarket and shopping center, are nearby. The location is also ideal for reaching the Zuidas business district, De Pijp and Schiphol Airport. With multiple tram, metro and bus connections within walking distance, travelling within and outside the city has never been easier. Accessibility: Train: Amsterdam RAI Station (5 minutes walk) with connections to Schiphol and the national railway network. Metro: RAI Station (5 minutes walk) with metro lines 50 (Gein - Isolatorweg) and 51 (Isolatorweg - Central Station). Europaplein Station (7 minutes walk) connects to the North/South line (Metro 52). Tram: Europaplein stop (5 minutes walk) with lines 4 and 23. Car: Direct access to ring roads A10, A4 and A2. There is hardly any place in Amsterdam where entering and leaving the city is this easy. Leasehold: The property is located on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 May 2068. The annual ground rent is €2.508, is tax deductible and indexed annually (AB2000). Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed B.V. The monthly contribution is €139.99 for the apartment and €54.82 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place. Parking and storage: In the basement you will find a private parking space (for sale at €60,000 buyers’ costs). The parking garage is accessible by elevator and stairs and is being prepared for additional electric charging facilities. Within walking distance you will also find Flow Parking, a secured parking facility where a subscription is possible. Details: * Living area 67 m² * Balcony of 6 m² facing west * Energy label A * Built in 2020 * Herringbone PVC flooring * Poggenpohl kitchen with Bora, Quooker and Miele appliances * Underfloor heating and cooling * Zehnder heat recovery system * HR++ glazing * Solar panels * Bring-me Box for parcel delivery * Private parking space (asking price €60,000) * Three fixed spots in the bicycle storage * Professionally managed VvE * Car-free zone near RAI station * Internal storage * Transfer in consultation Tip from the real estate agent: Looking for a place where comfort, tranquility, design and sustainability come together? Then this is your chance. This is not just a home you need to see, you need to feel it. The light, the terrace, the silence… everything is right. Come experience it for yourself. Disclaimer: This property is offered by Snoep Makelaardij. Although we have compiled the information about this property with the greatest possible care, we point out the following. The property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. This instruction is intended to provide a uniform method of measuring usable floor area. Differences may arise due to interpretation differences, rounding or measurement limitations. Despite careful measurements, deviations may exist. Neither the seller nor the real estate agent accepts liability for any discrepancies. All stated dimensions should be considered indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure them yourself (or have them measured by an expert). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (service flat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.