Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gabriël Metsustraat 26 2
1071EC Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 2.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.347.850
Prix d'achat /m²: € 10.900
Galerie de photos
Description
*For English, see below* Aan een rustige zijstraat van het Museumplein ligt dit royale bovenhuis van circa 211 m², verdeeld over drie verdiepingen met een zonnig dakterras en balkon, hoge plafonds en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is onderdeel van een monumentaal pand uit 1911 in Amsterdamse School-stijl en werd in 2022 van top tot teen zeer smaakvol gerenoveerd. De volledige woning is met zorg ontworpen, waarbij sfeer, indeling en materiaalgebruik perfect op elkaar aansluiten. Entree van de woning op de begane grond met eigen opgang naar de tweede verdieping. Hier bevind zich een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een houten vloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in een rustige, stijlvolle kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een lichte erker met een Frans balkon, een fijne plek voor een zitje of werkplek. Langs de wand aan de voorzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, inclusief een ingebouwd zitje. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet en een handige grote wasruimte. Op de derde verdieping ligt aan de achterzijde de royale master bedroom met openslaande deuren naar een breed balkon. In de kamer staat een vrijstaand ligbad en zijn fraaie inbouwkasten geplaatst. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruime kamer en een derde kamer die nu wordt gebruikt als royale inloopkast. Ook hier vind je een apart toilet. De bovenste verdieping is een indrukwekkende open ruimte met een hoogte van ruim 4,5 meter en zichtbare houten balken. Er is een moderne tweede keuken geplaatst en veel vaste bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Deze verdieping is multifunctioneel en kan worden gebruikt als extra woonruimte, atelier of werkplek. Locatie De Gabriel Metsustraat is een rustige straat in Oud-Zuid, direct om de hoek van het Museumplein en op loopafstand van onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw en De Pijp. Goede restaurants, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de ring A10 is snel bereikbaar. Details • Woonoppervlakte circa 211 m² (meetrapport conform NEN2580 wordt opgesteld) • Compleet gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en smaakvol design • Balkon aan derde verdieping, plus een royaal dakterras, gesitueerd op het zuiden, met de gehele dag zon! • Rijksmonument uit 1911, gebouwd in Amsterdamse School-stijl • Erker aan de achterzijde naast de keuken, met Frans balkon en veel licht • Inbouwkasten op maat en doordachte details door de hele woning • Hoge plafonds: 3 meter op de woonverdieping, ruim 4,5 meter op de bovenste etage • Energielabel D, geldig tot december 2030 • Er ligt vloerverwarming door het gehele huis • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2074 • Voorzien van moderne installaties zoals airconditioning, beveiligingssysteem en luxe keukenapparatuur • Gedeeltelijk meubilair en het alarmsysteem optioneel ter overname • Oplevering in overleg *English* Located on a quiet side street off Museumplein, this spacious upper-level residence of approximately 211 m² spans three floors and features a sunny rooftop terrace and balcony, high ceilings, and an exceptionally high standard of finish. The property is part of a monumental building dating from 1911, designed in the Amsterdam School style, and was tastefully renovated from top to bottom in 2022. Every detail of the home has been carefully curated to create a perfect harmony between atmosphere, spatial layout, and high-quality materials. Entrance of the house on the ground floor with a private staircase to the second floor. Here, you'll find an inviting living room with high ceilings and wooden flooring. At the rear is an open-plan kitchen in a calm, stylish color palette, equipped with modern built-in appliances. Adjacent to it is a bright bay window with a French balcony, a pleasant spot for a seating area or workspace. Along the front wall are custom-built cupboards, including an integrated bench. This floor also includes a separate toilet and a large, practical laundry room. On the third floor, the spacious master bedroom is located at the rear, featuring double doors that open onto a wide balcony. The room includes a freestanding bathtub and elegant built-in wardrobes. The luxurious bathroom offers a walk-in shower and double washbasin. At the front are two more bedrooms: one large room and a third room currently used as a generous walk-in closet. This floor also has a separate toilet. The top floor is an impressive open space with a ceiling height of over 4.5 meters and exposed wooden beams. A second modern kitchen has been installed, along with ample built-in storage. French doors provide access to the large, sunny rooftop terrace. This floor is multifunctional and can be used as additional living space, a studio, or a home office. Location Gabriel Metsustraat is a quiet street in Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein and within walking distance of the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, and De Pijp. Excellent restaurants, shops, and schools are all nearby. Public transportation is well organized, and the A10 ring road is quickly accessible. Details • Living area approximately 210 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to be provided) • Completely renovated in 2022 with high-quality materials and tasteful design • Balcony on the third floor and a spacious rooftop terrace facing south, with sunlight all day! • National monument from 1911, built in Amsterdam School style • Bay window at the rear next to the kitchen, with French balcony and abundant light • Custom-built cabinetry and thoughtful details throughout the home • High ceilings: 3 meters on the living floor, over 4.5 meters on the top floor • Energy label D, valid until December 2030 • There is underfloor heating throughout the entire house. • Municipal leasehold paid off until July 31, 2074 • Equipped with modern systems such as air conditioning, security system, and luxury kitchen appliances • Partial furnishing and the alarm system are optionally available for takeover • Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 2.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.347.850
3,04%
Annuellement
%
€ 115.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Contenu
- 903 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2074)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
