Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Galileïplantsoen 89 1

1098LX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.252

Galerie de photos

Galileïplantsoen 89 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig sfeervol instapklaar 4-kamer hoekappartement (ca. 103 m²) met het mooiste uitzicht van de Watergraafsmeer!!!! Op een unieke locatie in de geliefde wijk "Watergraafsmeer" bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement van circa 103 m². Dankzij de hoekligging, met ramen rondom, geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk lichtinval en een schitterend uitzicht over de omgeving. Het appartement heeft een eigen opgang naar de woonverdieping voorzien van een nieuwe voordeur. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de gang kom je in de ruime woonkamer met een open indeling en een gezellige erker bij de keuken. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is uitgerust met dubbelglas en de woonverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de slaapkamers op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop/gang, twee royale slaapkamers, een gangkast en toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap en via de overloop met daglichttoetreding kom je in de sfeervolle slaapkamer op de kapverdieping. Deze beschikt over maar liefst vier ramen en heeft ook een wastafel. Naast de slaapkamer bevindt zich een grote royale gangkast met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Het appartement ligt in de bruisende, populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Deze wijk kenmerkt zich door de vele restaurantjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en één hele grote speeltuin waar het voor kinderen en ouders gezellig toeven is met mooi weer. Het Park Frankendael en Oosterpark liggen om de hoek en zijn ideaal voor de wandelaars en joggers. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportverenigingen die de Watergraafsmeer rijk is. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en zowel station Amsterdam Science Park als Amstelstation bevinden zich op korte afstand. Ook de ring A10 is snel bereikbaar, net als diverse bus- en tramlijnen. Parkeren kan in de directe omgeving via een vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. In de straat en omliggende straten is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Goed om te weten: - 4-kamer hoekappartement van ca. 103 m² - Veel natuurlijk licht door hoekligging. - Eigen opgang met portiek. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Dubbel glas in de gehele woning. - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. - Buiten schilderwerk recent uitgevoerd. - Dak 10 jaar geleden vernieuwd. - Appartement heeft lage stookkosten. - Gehele woning is gestuukt en geschilderd. - Brandwerende vloeren. - De begane grond muren zijn geimpregneerd. - Eén van de kleine ramen in zolderkamer is lek. - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, begindatum 01-06-2018 t/m 30-11-2052. het recht valt onder de AB 2000, met een variabele canon die elk jaar geindexeerd wordt. De canon voor de periode 1 juni 2025 t/m 31 mei 2026 bedraagt € 1.741,19

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
362 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.