Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Galvanistraat 6

1098NL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.648

Galerie de photos

Galvanistraat 6 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH*** Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning van 94 m2, verdeeld over twee woonlagen, gelegen in een rustige en charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer! Deze woning heeft veel karakter dankzij de authentieke en-suite woonkamer, fraaie glas-in-looddetails en drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Bovendien beschikt de woning over twee zonnige balkons op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De ligging is uitstekend: in een kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een unieke kans om een warm en comfortabel thuis te creëren waar je niet snel meer weg wilt. Indeling Via een eigen voordeur op de begane grond betreed je de woning. In de ruime hal is voldoende plek voor een garderobe en hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over twee ramen met uitzicht op het groen. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De ensuite heeft twee royale kasten – ideaal voor servies of extra voorraad. En-suite deuren met glas-in-lood verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij drie grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten geniet je hier van een mooie lichtinval. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en voorzetramen bij het glas-in-lood. In de woonkamer is nog een handige inbouwkast aanwezig, evenals een deur naar de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar de tweede verdieping bevinden. Op de tweede verdieping een royale overloop met toegang tot alle vertrekken; aan de achterzijde de grootste slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon. Naastgelegen bevindt zich de kleinere, maar alsnog ruim bemeten slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers: een slaapkamer met een charmante dakkapel, en een berging, waar de cv-ketel staat opgesteld en de aansluiting wasmachine is. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, een tweede toilet, dubbele wastafels, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping is er een praktische inbouwkast in de hal aanwezig. Omgeving De woning bevindt zich in de Watergraafsmeer, een bijzonder geliefde woonwijk die de charme van een dorp combineert met het gemak van de grote stad. De buurt is ruim van opzet, met veel groen en een zeer kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je uitstekende basisscholen, kinderopvanglocaties en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals de Jaap Eden IJsbaan, hockeyvereniging Athena, en diverse voetbal- en tennisclubs. Voor een ontspannen wandeling zijn Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark dichtbij gelegen. In de omgeving is er bovendien een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Dagelijkse boodschappen én bijzondere speciaalzaken vind je op loopafstand aan de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn per fiets snel te bereiken, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 94 m2 (meetrapport aanwezig) - Het platte dak is momenteel niet toegankelijk, maar biedt ruimte voor een dakterras en wellicht ook een dakopbouw. - Energielabel D - Bijna volledig voorzien van isolatieglas (bovenlichten met voorzetramen) - CV ketel: Intergas HR Combi Compact 28/24, bouwjaar 2022 - Kleinschalige VVE met 3 leden, zal professioneel beheerd gaan worden. - Erfpachtbepalingen AB 2000, huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2055 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - De eigenaren hebben het appartement zelf niet bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VvE, nog vast te stellen, indicatie: € 150,= per maand - Erfpachtcanon € 777,56 (jaarlijkse indexering) - OZB € 394,67 per jaar - Waterschapsbelasting € 124,25 per jaar - Rioolrecht € 185,20 per jaar ************************************* Charming 1930s Upper-Floor Apartment of 94 m², Spread Over Two Floors, Located on a quiet and picturesque street in the popular Watergraafsmeer! This home exudes character with its authentic en-suite living room, beautiful stained glass details, and three well-sized bedrooms. Thanks to the practical layout, the available space is optimally used. The property also features two sunny southeast-facing balconies, perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The location is excellent: situated in a child-friendly neighborhood with all imaginable amenities within easy reach. In short, a unique opportunity to create a warm and comfortable home you won’t want to leave. Surroundings The property is situated in the popular Watergraafsmeer area, which has a relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out green area has broad pavements and is family friendly and has excellent primary schools, child care facilities, a wide variety of sports facilities, including the Jaap Eden ice rink, Athena hockey club and various soccer and tennis clubs. The nearby Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are great places for a walk; the area also has lots of good bars and restaurants and you can do your daily shopping at the nearby shops and delicatessens along the nearby Middenweg, Linneausstraat and Oostpoort shopping centre! The Amstel, Muiderpoort and Science Park stations (train, metro, bus and tram) are all within biking distance and the A-10 motorway is just minutes away. Layout You enter the property via a private front door on the ground floor. The spacious hallway has ample space for a coat rack and provides access to the staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find the living room and kitchen. The kitchen is basic but functional, with two windows offering a view of the greenery. The dining room features French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. The en-suite includes two generous built-in cupboards — perfect for storing dinnerware or extra supplies. Stained glass sliding doors separate the dining room from the front living room, where three large windows with stained-glass transoms allow in beautiful natural light. The wooden window frames are fitted with double glazing and additional inner windows for the stained-glass panels. The living room also has a convenient built-in cupboard and a door to the hallway, which leads to the toilet and staircase to the second floor. Upstairs, a spacious landing gives access to all rooms: at the rear is the largest bedroom with access to the second balcony. Next door is a smaller, yet still generously sized bedroom. At the front are two more rooms: a bedroom with a charming dormer window, and a storage room housing the central heating boiler and washing machine connection. The centrally located bathroom features a large walk-in shower with a glass wall, a second toilet, double sinks, a towel radiator, and mechanical ventilation. There is also another practical built-in closet on this floor. Specifics • Year of construction: 1931 • Living area: 94 m² (measurement report available) • The flat roof is currently not accessible but offers potential for a roof terrace and possibly an extension. • Energy label: D • Almost entirely fitted with insulated glazing (stained-glass transoms have secondary glazing) • Central heating boiler: Intergas HR Combi Compact 28/24, installed in 2022 • Homeowners’ association (VvE) with 3 members, to be professionally managed • Leasehold terms: General Provisions 2000, the current period runs until January 31, 2055 • Age clause and asbestos clause apply • The current owners have not lived in the apartment themselves • Delivery in consultation (possible in the short term) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - monthly contribution Owners’ Association: € 150 - Annual ground rent amounts to € 777.56 (annual indexation) - Annual property tax: € 394.67 - Annual Water board charges: € 124.25 - Annual sewer charges: €185.20

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combi Compact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.