Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Gamerenstraat 62

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 6.785

Galerie de photos

Gamerenstraat 62 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF EN INSTAPKLAAR-HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OP IJBURG Aan de geliefde van Gamerenstraat tref je een zeldzaam juweel: een luxe, compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement waar comfort, ruimte, en design perfect samenkomen. Dit stijlvolle 4-kamerappartement ( ca. 100m) is tot in de finesse verzorgd en biedt alles wat je verwacht van modern stedelijk wonen, zonder enige concessie. Zodra je binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De royale woonkamer is licht, strak en sfeervol dankzij grote raampartijen en een naadloze verbinding met de luxe open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, een fraai werkblad en een strak kookeiland- de plek waar koken en samenkomen centraal staan. Met drie kamers biedt deze woning flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is een oase van rust, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en verfijnde materialen. Uiteraard zijn ook een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig. En dan het absolute pluspunt: het ruime terras/balkon. Een heerlijke buitenruimte waar je tot rust komt met je ochtendkoffie of juist lang tafelt op zomerse avonden. Een zeldzame luxe in de stad. Wat maakt dit appartement uniek? * Luxe, compleet en hoogwaardig afgewerkt * Instapklaar; direct te betrekken zonder klussen * Drie kamers * Eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer * Comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling en uitstekende isolatie ( energielabel A+++) * Voorzien van 7 zonnepanelen * Ruim gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer * Gelegen op Centrumeiland ( IJburg): duurzaam, ruim en levendig Dit is niet zomaar een appartement- dit is een woonbeleving. een plek waar elk detail klopt en je iedere dag geniet van comfort en stijl. Laat je verrassen door de ruimte, voel de kwaliteit, ervaar het design. ENERGIELABEL A+++ Door het A+++ label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Ook kunt u door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen; er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met triple HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 7 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. OMGEVING Centrumeiland is het nieuwste deel van IJburg in Amsterdam. Deze jonge stadswijk combineert het beste van twee werelden: het levendige stadsleven en de rust van wonen aan het water. Hier woon je ruim en licht, met uitzicht op het IJmeer, omringd door moderne architectuur en veel groen. Het eiland staat bekend om zijn duurzame en kleinschalige opzet, met veel aandacht voor milieuvriendelijke bouw, innovatieve woonvormen en een sterke buurt community. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van basisscholen, sportvelden en horeca en uitstekende verbindingen naar de binnenstad van Amsterdam. De wijk wordt een autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust vooral op voetgangers. Er komen veel buurtveldjes met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Natuurgebied Diemerpark ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook loop je zo naar het strand van IJburg. Een ideale mix tussen stad en rust en ruimte dus. INDELING Entree op derde verdieping: hal, garderobekasten, meterkast, berging, toilet met fonteintje, berging met wasmachine/droger, werk-/kleedkamer (nu babykamer), twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met erker, eetgedeelte met balkon, open keuken, technische ruimte, badkamer - Glad gestucte plafonds - Wanden zijn 3 meter hoog en voorzien van glasvliesbehang - Gietvloer met vloerverwarming en vloerverkoeling door hele appartement - Open luxe leefkeuken met groot spoel- en kookeiland met natuurstenen blad en eetbar en hoge kastenwand. Voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat met afzuiging en Quooker. - Luxe hoge deuren en houten kozijnen door de hele woning - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak - Erker in de woonkamer die zorgt voor extra licht en uitzicht - Eetgedeelte met ruimte voor o.a. grote eettafel - Fijn balkon met zon tot einde middag - Luxe maatwerkkasten en inbouwspots VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 180,16 per maand voor het appartement en € 56,73 per maand voor de parkeerplaats. Parkeerplaats kan verhuurd worden onder de bewoners. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht voor deze woning en het appartement. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 2.766,35 voor het appartement en € 52,70 per jaar voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Deze canon is jaarlijks aanpasbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging - Voorbereiding electrische laadpaal aanwezig - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en 7 zonnepanelen behorende bij het appartement - Oplevering per oktober 2025 Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.