Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Geerdinkhof 224

1103PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Makelaers | Amsterdam

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Geerdinkhof 224 Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Fantastische complete eengezinswoning met 3 slaapkamers, serre, garage en een verzorgde voor- en achtertuin! Prachtig wonen aan de rand van het park 'de Bijlmerweide' en het Diemerbos; deze ruime woning biedt een perfecte balans tussen stadsleven en rust! Deze woning is ideaal voor mensen die van het buitenleven houden. Je beschikt namelijk over een verzorgde voortuin met overkapping op het zuidoosten en een achtertuin voorzien van serre op het noordwesten. Zo kan je gedurende de gehele dag genieten van het zonnetje. Maar dat is niet alles; de woning is door de jaren grotendeels gemoderniseerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de begane grondvloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, er is een nieuwe luxe keuken geplaatst, de achtertuin is voorzien van fraaie serre. Dit alles in 2023. In 2025 is de woning compleet van binnen geschilderd en voorzien van nieuwe bitumen op het platte dak. Verder is de woning in het verleden volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eveneens is er een vergunning om een dakopbouw te realiseren. De open haard zorgt daarbij voor sfeervolle avonden met het hele gezin. Kortom; een fantastische complete eengezinswoning, waar groen, ruimte en het buitenleven centraal staan. Dit alles op korte afstand van de bruisende binnenstad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is gelegen op een fijne locatie aan het Geerdinkhof op loopafstand van de prachtige Bijlmerweide en het Diemerbos. De groene omgeving wordt gekenmerkt door zijn rustige, kindvriendelijke karakter, met diverse scholen en speelpleinen op korte loopafstand. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en ringweg A10, maar ook ten opzichte van het openbaar vervoer met metrostation Ganzehoef op enkele minuten fiets- en loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich tevens het winkelcentrum Ganzenpoort, Amsterdamse Poort, de Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, de Ziggo Dome, kantorenpark Arena Amstel III en het Academisch Medisch Centrum (AMC). INDELING Begane grond: Door de voortuin is er toegang tot de woning. Ruime hal met toegang tot de woonkamer en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim 10 meter diep en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een heerlijke open haard. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor eethoek. Aangrenzend bevindt zich de luxe open keuken voorzien van schiereiland met bar en welke is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en wijnklimaatkast. Middels een schuifdeur is de serre in de achtertuin te bereiken. De serre kun je deels open schuiven, waardoor je in de zomer een deel van het mooie weer naar binnen haalt. Hier kan heerlijk worden genoten met het hele gezin van een hapje en/of drankje in de namiddag- en avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast. De moderne badkamer ligt naast deze slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en tijdloos tegelwerk tot het plafond. Ten slotte is via de overloop een wasruimte en een bergkast te bereiken. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en opstalplaats voor de CV-ketel. Voor- en achtertuin: De voortuin is voorzien van grote siertegels en beschikt over een ruime overkapping van 9 m². Hier geniet je van ochtend- en middagzon. Eveneens is er vanuit de voortuin toegang tot een vrijstaande stenen garage van 19 m² , welke is uitgerust met elektra, water en verwarming. De verzorgde achtertuin beschikt over een heuse serre van 10 m². Ideaal om met het hele gezin te vertoeven en te genieten van de namiddag- en avondzon. De achtertuin is verder voorzien van kunstgras en beschikt over een achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1979 • Woonoppervlakte van 109 m² (meetcertificaat aanwezig) • Perceeloppervlakte van 168 m² • Verzorgde achtertuin met serre en achterom • Ruime voortuin met overkapping, voorzien van veel privacy • Eigen garage van 19 m², voorzien van elektra, water en verwarming • Mogelijkheid voor het creëren van een opbouw, vergunning beschikbaar • Luxe keuken, bj. 2023 • Drie slaapkamers • Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Woonkamer voorzien van open haard • Schilderwerk binnen en deels buiten in 2025 gedaan • Groene en kindvriendelijke wijk met de Bijlmerweide op korte loopafstand • Rustige woonomgeving met veel privacy • Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer • De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen opgemaakt • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit woonhuis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Fantastic and fully equipped family home with 3 bedrooms, a conservatory, garage, and well-maintained front and back gardens! Beautiful living close by the Bijlmerweide park and the Diemerbos; this spacious home offers the perfect balance between city life and tranquility! This home is ideal for those who love the outdoors. You have a well-kept front garden with a southeast-facing canopy and a northwest-facing back garden with a conservatory, allowing you to enjoy the sun throughout the entire day. But there's more: the home has been largely modernized over the years. A selection of the improvements carried out: the ground floor has been fitted with an elegant PVC floor with underfloor heating, a new luxury kitchen has been installed, and the back garden now features a beautiful sunroom — all completed in 2023. In 2025, the entire interior was repainted and the flat roof was renewed with new bitumen. The house is also fully equipped with plastic window frames and HR++ double glazing. In addition, there is a permit available to build a second floor. Finally, the fireplace adds a warm and cozy atmosphere for evenings with the whole family. In short: a fantastic and complete family home where greenery, space, and outdoor living take center stage — all within a short distance of Amsterdam’s vibrant city center! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY This home is situated in a pleasant location in Geerdinkhof, within walking distance of the beautiful Bijlmerweide and the Diemerbos. The green surroundings are known for their peaceful and family-friendly character, with various schools and playgrounds just a short walk away. The property is perfectly located in relation to major highways such as the A1, A2, A9, and ring road A10, and also offers excellent access to public transport, with metro station Ganzenhoef just a few minutes’ walk or bike ride away. Within short cycling distance you will also find the Ganzenpoort shopping center, Amsterdamse Poort, the Villa Arena residential boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, business district Arena Amstel III, and the Academic Medical Center (AMC). LAYOUT Ground floor: The house is accessible through the front garden. A spacious hall leads to the living room and a toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. The living room is over 10 meters deep and is divided into a sitting and dining area. At the front is the sitting area with a lovely fireplace. At the rear, there is ample space for a dining area. Adjacent is the luxurious open-plan kitchen with a peninsula and bar, equipped with all modern appliances, including a 4-burner induction cooktop with a countertop extractor hood, a combination oven, a dishwasher, an American-style refrigerator, and a wine cooler. A sliding door leads to the conservatory in the back garden. The conservatory can be partially opened, bringing some of the beautiful weather indoors in the summer. Enjoy a snack and/or drink with the whole family in the afternoon and evening sun. First floor: Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house and offer enough space for a double bed. The master bedroom is located at the front of the house and also offers ample space for a double bed. This room also features a walk-in closet. The modern bathroom is adjacent to this bedroom and is equipped with a walk-in shower, bathtub, double vanity, second toilet, towel radiator, and timeless tiling up to the ceiling. Finally, a laundry room and storage cupboard are accessible via the landing. The laundry room has a washing machine connection and space for the central heating boiler. Front and back garden: The front garden is paved with large decorative tiles and has a spacious 9 m² canopy. Here you can enjoy the morning and afternoon sun. The front garden also provides access to a detached 19 m² brick garage, which is equipped with electricity, water, and heating. The well-maintained back garden features a spacious 10 m² conservatory. Ideal for spending time with the whole family and enjoying the afternoon and evening sun. The backyard also features artificial grass and rear entrance. KEY FEATURES • Year of construction: 1979 • Living area: 109 m² (measurement certificate available) • Plot size: 168 m² • Well-maintained backyard with a conservatory and rear entrance • Spacious front garden with a canopy, offering plenty of privacy • Private garage of 19 m², equipped with electricity, water, and heating • Possibility to create an additional floor, permit available • Luxury kitchen, installed in 2023 • Three bedrooms • Beautiful PVC flooring with underfloor heating on the ground floor • Energy label B • Fully equipped with plastic window frames with HR++ glazing • Living room with fireplace • Interior and partial exterior painting completed in 2025 • Green and child-friendly neighborhood with the Bijlmerweide within a short walking distance • Quiet residential area with lots of privacy • Excellent accessibility by both car and public transport • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen • Delivery in consultation Interested in this property? Schedule a viewing today! We would be happy to arrange a suitable appointment for you. Our agent will gladly tell you everything about the home while you take a look around. See you soon? This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.