Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Geerdinkhof 674

1103RN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.851

Galerie de photos

Geerdinkhof 674 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS: HOEKWONING MET OPBOUW EN UITBOUW MOGELIJKHEDEN! Deze moderne en lichte woning biedt alles wat je zoekt: met een royale woonoppervlakte, twee slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een ruime en zonnige tuin, én een praktische indeling is dit een perfecte gezinswoning. De ligging aan de rand van een bosrijke omgeving en de hoeklocatie zorgen voor vrij uitzicht, veel privacy en een unieke combinatie van rust en ruimte. Bovendien beschikt deze woning over een garage aan huis, wat het helemaal compleet maakt. Indeling Via de eigen oprit betreed je de woning en kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de leefruimte. De grote schuifpui zorgen hier voor veel daglicht en een fijne ambiance. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van de het zonnetje.  De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur en biedt ruime werk- en opbergmogelijkheden, perfect voor iedereen die graag kookt. Dankzij de open verbinding tussen keuken en woonkamer sta je in direct contact met je gezin of gasten terwijl je in de keuken actief bent. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage die toegankelijk is via de keuken.  Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Dit maakt de indeling ideaal voor bijvoorbeeld een ouder- en kinderkamer, of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort. Het is eenvoudig om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Heb je meer ruimte nodig? Dan is het mogelijk om een extra verdieping op de woning te laten plaatsen. Erfpacht De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot en met 2036.  Omgeving en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct grenzend aan een bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er speeltuinen en parken in de omgeving, wat de locatie ideaal maakt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen zoals de A10, en het openbaar vervoer is dichtbij. Hierdoor ben je snel in het centrum van Amsterdam of elders in de regio. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1987; - Energielabel C; - Mogelijkheden tot uitbouw en opbouw; - Garage aan huis; - Eigen oprit; - Royale zij- en achtertuin; - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 2036; - Hoekwoning grenzend aan een bosrijke omgeving; - Rustige en groene woonomgeving; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.