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Geleenstraat 17 H

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.580

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Geleenstraat 17 H Amsterdam
Photo 27
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Description

Sfeervol en licht jaren ’30 appartement met balkon op het zuiden aan een groene binnentuin met veel privacy en een grote berging Op een toplocatie in de Rivierenbuurt ligt dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 81 m² met zonnig balkon, een extra berging van ca. 9 m² en een vliering. Dankzij de unieke ligging op de kop van het diepe bouwblok geniet u van de groene binnentuin met veel licht, rust en privacy. De woning beschikt over een royale kamer en suite met openslaande deuren naar het balkon, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer (2015), twee ruime slaapkamers en veel inpandige bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie hardhouten vloer en de woning is recent (2025) voorzien van HR++ glas met behoud van karakteristieke elementen. Op de vierde verdieping ligt een ruime en lichte berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering voor extra opslaruimte. Uniek detail: de eigenaren hebben toestemming voor het doorbreken van de dragende muur tussen de keuken en de eetkamer. Hierdoor kunt u de keuken vergroten en bij de woonkamer betrekken om zo een royale woonkeuken te realiseren. Ook zou u van de huidige keuken een 3e slaap- of studeerkamer kunnen maken. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2054. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.190,07 en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd. Onder gunstige voorwaarden (AB2016) is de canon ook na 2054 eeuwigdurend vastgelegd. LOCATIE De Geleenstraat is rustige straat, uitkomend op de levendige Maasstraat. Hier vindt u een ambachtelijke bakker, visboer, gezellige cafés, een diversiteit aan restaurants, supermarkten en speciaalzaken. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en is populair bij jonge gezinnen. Binnen 10 minuten wandelen staat u in het Beatrixpark, ideaal om te sporten of te ontspannen. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: Station RAI (binnen 10 minuten met een directe trein op Schiphol) en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de fiets bent u in 7 minuten bij Station Zuid (directe trein naar Brussel) en met de auto rijdt u – zelfs in de spits – binnen 3 minuten de A10 op. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Ca. 81 m² woonoppervlak (NEN2580) • Grote privé berging (ca. 9 m²) + vliering met veel mogelijkheden • Zonnig balkon op het zuiden met groene binnentuin en veel privacy • 2 ruime slaapkamers • Goedkeuring VvE m.b.t. creëren van royale woonkeuken of 3e slaapkamer (vergunningsaanvraag gemeente lopend) • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €200 per maand ENGLISH Charming and Bright 1930s Apartment with South-Facing Balcony Overlooking a Green Courtyard, Offering Privacy and a Large Storage Room Ideally located in the sought-after Rivierenbuurt, this turnkey three-room apartment of approx. 81 m² comes with a sunny balcony, an additional storage room of approx. 9 m², and an attic space. Situated at the end of the block, the apartment enjoys a unique position with unobstructed views of the leafy courtyard, creating a sense of light, tranquility, and privacy. The property features a spacious living and dining room en suite with French doors opening onto the balcony, a semi-open kitchen with built-in appliances, a modern bathroom (2015), two well-proportioned bedrooms, and ample built-in storage. Throughout the apartment lies a beautiful hardwood floor, and in 2025 the property was fitted with HR++ glazing while preserving its characteristic 1930s details. On the fourth floor you will find a generous, bright storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as an attic for additional storage. A unique advantage: the owners have obtained permission to open the load-bearing wall between the kitchen and dining area. This allows you to expand the kitchen and create a spacious kitchen-diner connected to the living room. Alternatively, the current kitchen could be converted into a third bedroom or study. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current term runs until December 15, 2054. The annual ground rent is €1,190.07, indexed every five years. Under favorable conditions (AB2016), the lease has already been fixed in perpetuity beyond 2054. LOCATION Geleenstraat is a quiet street that leads into lively Maasstraat, home to an artisanal bakery, fishmonger, cafés, restaurants, supermarkets, and specialty shops. The neighborhood is known for its friendly atmosphere and is particularly popular with young families. Beatrixpark is just a 10-minute walk away, perfect for sports or relaxation. Accessibility is excellent: Station RAI (direct trains to Schiphol in 10 minutes) and the North/South metro line are both within walking distance. Station Zuid (direct connection to Brussels) is only 7 minutes by bike, and even during rush hour you can reach the A10 ring road in just 3 minutes by car. HIGHLIGHTS - Energy label C - Approx. 81 m² living space (NEN2580) - Large private storage room (approx. 9 m²) + attic with many possibilities - Sunny south-facing balcony with green courtyard views and full privacy - Two spacious bedrooms - VvE approval for creating a large kitchen-diner or third bedroom (permit application with municipality pending) - Professionally managed homeowners’ association, service costs €200 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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