Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Uniek en luxe gerenoveerd familiehuis van 186 m² met een tuin aan het water! Op zoek naar een royaal en sfeervol familiehuis waar je zó kunt intrekken? Dit schitterende, in 2019-2020 volledig gerenoveerde en uitgebouwde herenhuis combineert luxe, ruimte en comfort met een ideale ligging. Hier woon je in alle rust, mét de stad binnen handbereik. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en een fantastische inloopkast – perfect voor gezinnen die zowel ruimte als comfort zoeken. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs: met een eigen steiger aan het water en vrij uitzicht over het park van ’t Kleine Loopveld geniet je hier van ultieme rust en privacy, direct vanuit de woonkamer. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: de woning is voorzien van energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je klaar bent voor de toekomst én profiteert van lage energielasten. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: aan een hofje waar geen verkeer voorbij komt. In kindvriendelijk Buitenveldert met vrij uitzicht op water en groen en vlakbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. In een paar minuten zit je in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en De Amstel. Voor dagelijkse voorzieningen en luxe winkels is er het Gelderlandplein. Ook de Zuidas, WTC, VU, Internationale School en diverse sport- en medische voorzieningen liggen om de hoek. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen maken de locatie compleet. INDELING Bij binnenkomst word je direct verrast door de doorkijk naar de tuin én het water. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische bijkeuken met volop bergruimte. De voorzijde van de woning wordt gesierd door een moderne open keuken met stijlvol kookeiland, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast, vriezer, vaatwasser én een kokend waterkraan. In een nis is een knusse koffiehoek gecreëerd, de perfecte start van je dag. Deze ruimte is een droom voor kookliefhebbers en biedt genoeg plek voor een royale eethoek. De riante woonkamer aan de achterzijde ademt licht en ruimte dankzij de schuifpui over de gehele breedte en daklichten Hier creëer je eenvoudig zowel een comfortabele zithoek als een werk- of speelhoek. Op zomerse dagen maak je van de tuin een natuurlijk verlengstuk van je woonkamer door de schuifpui volledig open te zetten. De gehele verdieping is luxe afgewerkt met grote plavuizen voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers – stuk voor stuk licht, goed van formaat en praktisch in te delen. De centraal gelegen badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopregendouche, wastafel en toilet: alles voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en voelt als een luxe hotelverdieping. Hier vind je de royale masterbedroom met directe doorgang naar een ruime walk-in closet. De ensuite badkamer straalt luxe uit met een grote regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Tuin & Ligging De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar buitenparadijs. Dankzij de ligging aan water en groen geniet je hier van rust en privacy. De diepe tuin is perfect voor lange zomeravonden en gezellige barbecues met vrienden. Uniek is de eigen steiger aan het water – ideaal om een bootje aan te leggen of gewoon heerlijk te genieten aan de waterkant. Blikvanger is de grote kersenbloesem achterin de tuin, die in bloei niet alleen veel bewonderaars trekt, maar ook zorgt voor schaduw en privacy. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 186 m2 (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig). -Fraai perceel van 157 m2 direct aan het water gelegen. -Diepe achtertuin op het Zuiden van ca. 65 m2 (exclusief steiger). -Vrij uitzicht aan de achterzijde over water en een rustig plantsoen. -Energielabel A. -Voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. -Voorzien van zonnepanelen (5600 Wp). -Zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer en bijna alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. -De voortdurende erfpacht bedraagt € 219,- per jaar. Het tijdvak loopt tot 1 april 2034. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 609 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weteringstraat 43 H
1017SM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keizersgracht 430 G
1016GD Amsterdam
€ 2.950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grensstraat 43 O
1091SW Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wormerveerstraat 5 2
1013SJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schierstins 147
1082TG Amsterdam
€ 2.875 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 12 H
1071ZP Amsterdam
€ 10.000 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Pieter Oosterhuisstraat
1087HT Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan 322 2
1072GM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
