Aller directement au contenu
Logo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Gerard Brandtstraat 24 A

1054JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 47.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.337.650

Prix d'achat /m²: € 12.180

Galerie de photos

Gerard Brandtstraat 24 A Amsterdam
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Prachtige, aan Vondelpark gelegen, gerenoveerde woning aan de Gerard Brandtstraat 24, Amsterdam Karakteristieke, drie laags, beneden woning gelegen op eigen grond aan de Gerard Brandtstraat 24. Gelegen naast het Vondelpark en tegenover Villa Betty in Oud West. Veel privacy, veel groen en een monumentale uitstraling in een rustig straatje dat uitkomt in een rustig deel van het Vondelpark. De woning maakt deel uit van een pand waar op de bovenste twee verdiepingen een bovengelegen tweede appartement is gesitueerd. Dit appartement heeft een eigen ingang. Beiden appartementen samen (thans nog eigendom van dezelfde eigenaar) vormen een VVE. Het pand uit 1879 onderscheidt zich door zijn unieke architectuur en bijzondere uitstraling. Er is in 2014 van binnen en van buiten met zorg gerestaureerd om de grandeur van de 19de-eeuwse bouwstijl te behouden, terwijl het comfort van deze tijd wordt geboden. Momenteel is de benedenwoning te koop. Dit appartement heeft 188 m2 vloeroppervlak en hoge plafonds (ruim 3 meter) op de bel-etage en de eerste verdieping. De slaapkamers en beide badkamers zijn in het (koele) souterrain. Aan de achterzijde is de onderhoudsarme tuin van ca. 106 m2 met een vrijstaande berging van ca. 5m2. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij originele elementen zoals de en-suite tussen de eetkamer en keuken, de servieskast in de eetkamer, de trapspijlen en leuningen, en het balkon aan de voorzijde bewaard zijn gebleven. De ornamenten aan de hoge plafonds zijn in oude stijl hersteld en het gebruik van monumentenglas in de ramen zorgt voor behoud van de historische uitstraling. De kozijnen en deuren en ramen zijn in de oorspronkelijke stijl teruggebracht. Het gehele appartement is voorzien van houten vloeren. De staat van onderhoud is uitstekend. De woning heeft moderne voorzieningen, zoals een glasvezelaansluiting en een volledig vernieuwd verwarmingssysteem met convectoren, subtiel weggewerkt in de stijl van het huis. Alle technische installaties zijn in 2014 vernieuwd. Veiligheid is verzekerd met een professionele beveiligingsinstallatie. Het brandalarm is tussen de beide appartementen in het pand verbonden. WOONCOMFORT De woning is ideaal voor zowel gezinnen als professionals die de perfecte balans zoeken tussen historie en moderne luxe. Dankzij de grote ramen geniet de woning van veel licht, zowel in de ochtend als in de middag en avond. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanaf het balkon op de bel-etage en ook vanuit de ouderslaapkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is aangelegd om veel water op te vangen en beschikt over een charmant vijvertje, wat de groene oase compleet maakt. Een tuinschuur van ca. 5 m2 geeft veel extra bergruimte. INDELING Bel-etage De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage. U komt binnen in de hal met toegang tot de keuken en overloop, op de overloop bevindt zich een separaat toilet en de trap naar souterrain en eerste etage. De trappen zijn bij de renovatie vervangen en ‘lui’ gemaakt. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar het ruime en zonnige balkon aan de achterzijde. Hier geniet u van de middag- en avondzon. Souterrain Via een interne trap bereikt u het souterrain, dat verrassend ruim en praktisch is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de tweede royale slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van toilet, douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een bergruimte met wasmachine en droger aansluiting. Royale achtertuin van ca. 106m2 op het Zuid-Westen gelegen. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de zeer ruime woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het pand, de woonkamer heeft een luxe gaskachel en toegang tot een balkonnetje. En-suite deuren bieden toegang naar kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of te gebruiken als extra slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van twee inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging en een separaat toilet. LOCATIE Gelegen op 50 meter van het Vondelpark, geniet u van absolute rust en privacy. De tuin is volledig afgeschermd en biedt geen inkijk van buitenaf – een zeldzame luxe in de stad. Vanuit de woning kijkt u uit op de Villa Betty aan de voorzijde en de gebouwen van Reade aan de achterzijde. De bewonderd van de hechte buurt helpen helpen elkaar waar nodig. De straat is perfect gelegen met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en winkels. Het monumentale Orgelpark grenst aan de woning. Het museumkwartier, Concertgebouw en het Leidseplein zijn op loopafstand en via het Vondelpark goed bereikbaar. Voor restaurants, bioscoop en boodschappen is de JP Heijestraat, de Helmersbuurt en de Kinkerbuurt en de Hallen op loopafstand. FUNDERING & ONDERHOUD De fundering van het pand is in goede staat en werd in 2014 opnieuw goedgekeurd voor de komende 25 jaar. Alle installaties zijn in datzelfde jaar vernieuwd en het pand is sindsdien goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren (VVE) heeft een actief onderhoudsplan, en er is voldoende financiële dekking voor de komende jaren. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond (ca. 188m2) • Geheel gerenoveerd in 2014 met behoud van historische charme en moderne comfort • Ligging op 50 meter van het Vondelpark • Zonnige tuin op het zuidwesten • Energielabel A • Ruime, lichte kamers met behoud van authentieke details • Funderingscode 2 afgegeven in 2014 • 3 woonlagen • Parkeren in de straat met vergunning De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 47.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.337.650

3,04%

Annuellement

%

€ 114.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Contenu
727 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.