Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Gerard Doustraat 3 1

1072VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 9.091

Galerie de photos

Gerard Doustraat 3 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerard Doustraat 3H, 1072 VH Amsterdam Sfeervol en goed ingedeeld benedenhuis van circa 66 m² met een ruime achtertuin van 28 m², gelegen in het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat in de bruisende Pijp. De woning beschikt over energielabel A, een fijne indeling en een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Dit alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Ligging en bereikbaarheid De Gerard Doustraat is gelegen in de populaire Amsterdamse wijk De Pijp, in het stadsdeel Amsterdam-Zuid. Een buurt die bekend staat om haar bruisende stedelijke sfeer. De locatie ligt relatief centraal in de stad, op korte fietsafstand van het historische centrum van Amsterdam en nabij belangrijke stadsdelen zoals het Museumkwartier. De directe omgeving van de Gerard Doustraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van wonen, winkels en horeca. Op korte afstand bevindt zich de bekende Albert Cuypmarkt, een van de grootste en meest bezochte markten van Nederland, waar dagelijks verse producten, kleding en diverse eetkraampjes te vinden zijn. Daarnaast liggen in de buurt verschillende cafés, restaurants en kleine speciaalzaken die de wijk een dynamisch en internationaal karakter geven. Voor ontspanning en groen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een stadspark op loopafstand dat populair is voor wandelen, sporten en recreatie. Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt de Gerard Doustraat gunstig. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes en metrostation De Pijp, dat onderdeel is van de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52). Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Zuid. Met de fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken en ook grotere stations zoals Amstel, RAI en Zuid liggen op korte fietsafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ook goed verbonden is met de rest van de regio. Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning. In de hal bevindt zich recht voor u het separate toilet. Wanneer u naar links loopt, komt u direct in de fraaie open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante nis bij de ramen, waar een zitje is gecreëerd met uitzicht op de straat. De keuken geniet hierdoor ook van veel daglicht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de living. Dit gedeelte van de woning biedt diverse indelingsmogelijkheden en vormt een gezellige leefruimte met een fijne plek voor een zithoek. Vanuit de woonkamer loopt u via de gang door naar de achterzijde van de woning waar zich de slaapkamer bevindt. De gang kan uitstekend gebruikt worden als werkplek. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Tevens is hier een wasmachine of droger aansluiting. Wanneer u verder doorloopt, bereikt u de ruime slaapkamer. Deze ruimte wordt overspoeld met daglicht en biedt een fijn gevoel van rust en privacy. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de deuren wijd open te zetten wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en kunt u direct de tuin in lopen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt de perfecte plek om van de zon te genieten en met vrienden/familie te borrelen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 66 m² (conform NEN-2580) - Tuin van 28,3 m² - Gesplitst in 2025 - Eigen grond, dus geen erfpacht - Fundering vernieuwd in 2019 - VvE opgericht in 2025. 1e vergadering is in november 2025 geweest - VvE servicekosten; €114 per maand - Energielabel A - Vloerverwarming - Kunststofkozijnen voorzijde, HR++ glas - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
267 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
CV Kombi Kompakt HRE 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.