Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Gerard Doustraat 83 D

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Gerard Doustraat 83 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***See English description below*** Fantastische plek midden in De Pijp! Kom snel kijken bij dit goed onderhouden en zeer praktisch ingedeelde 2-kamer appartement met groot balkon (7 m2), voorzien van gezellige woonkamer inclusief open keuken, fijne slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed, tussengelegen badkamer met inloopdouche en toilet, prettig lichtinval dankzij de openslaande (kiep)ramen en niet te vergeten de ideale locatie voor maximaal Amsterdams woongenot, in een gezellige straat nabij veel horeca, winkels, Sarphatipark, grachten, uitvalswegen en metrostation De Pijp. En dat alles op EIGEN GROND – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met overloop en de eigen entree van het appartement, dat bereikbaar is middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct binnen in de woonkamer, waar handig een garderobe is gecreëerd in de inbouwkast. De charme van de prachtige houten vloer spat ervan af. Welkom thuis! Woonkamer De gezellige woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en dankzij grote openslaande (kiep)ramen geniet je zogezegd van prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder kan er een gezellige zithoek met sofa, koffietafel en vloerkleed geplaatst worden en daarnaast ook een eettafel met bijpassende stoelen. Tevens is er een deur richting het balkon (zie kopje ‘balkon hieronder) en vinden we een open keuken in de woonkamer. Open keuken Handig gepositioneerd op een centraal punt in de woonkamer is de open keuken, waardoor de chef naar hartenlust kan kokkerellen en tegelijkertijd deelnemen aan de gesprekken in de woonkamer. Het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het aanrechtblad in houtlook biedt werkruimte en het extra opklaptafeltje aan de muur is zelfs een handige uitbreidingsmogelijkheid. Ook is er veel opbergruimte in de witte keukenkastjes met lades en wandcontactdozen zijn centraal in de keuken geplaatst voor extra gebruiksgemak. Bon appetit! Balkon (7 m2) Het pareltje van dit appartement is ongetwijfeld het brede balkon aan de achterzijde, die in 2024 nog compleet is vernieuwd. Er is een zithoek met tafeltje en stoelen, buitenverlichting aan de muur, je kunt er een chill lounge creëren en wellicht nog een kast met extra opbergruimte. Vanaf dit balkon kijk je uit op de Amsterdamse achtertuinen van de buren en geniet je van rust in deze bruisende omgeving. Deze buitenruimte is vanzelfsprekend een zeer fijne bijkomstigheid bij dit leuke appartement! Slapen De comfortabele slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed (1,60m x 2,00m is mogelijk) en daarnaast staat er een fijne kledingkast met schuifdeuren. De vorige bewoner heeft voorheen zelfs een bureautje met thuiswerkplek in de slaapkamer gerealiseerd, waarbij je de luxe van een internetaansluiting in de muur (LAN-poort via bedrading) kunt gebruiken. Twee grote (kiep)ramen zorgen wederom voor prettig lichtinval in de slaapkamer en dankzij gordijnen én rolgordijnen kan de slaapkamer ideaal verduisterd worden voor een hoog slaapcomfort. Badkamer Net zoals de gehele woning is ook de badkamer erg handig ingedeeld en zodoende kun je prettig gebruik maken van de inloopdouche aan de linkerzijde, wastafel met spiegel en designradiator in het midden en tenslotte het toilet rechts. Verder is er een planchet om wat badkamer accessoires te plaatsen en wandcontactdozen voor het genutten van elektrische apparaten. Het geheel is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegeltjes voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond – dus je betaalt helemaal géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Eigen beheer en in goed overleg tussen de leden; - Bestaande uit 7 appartementsrechten; - Reservefonds ongeveer €8000,- (peildatum juni 2025); - Balkons onlangs compleet vernieuwd; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen €145,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1875 (pand in goede staat); - Woonoppervlakte 36 m2, conform BBMI; - Groot balkon (7 m2) aan achterzijde – compleet vernieuwd eind 2024; - Gezellige woonkamer met zitbank en eettafel; - Open keuken met (vernieuwde) inbouwapparatuur; - Mooie houten vloer en netjes schilderwerk; - Comfortabele slaapkamer – ruimte voor tweepersoonsbed, kledingkast en bureau; - Fijne badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met spiegel; - Gelegen op EIGEN GROND – dus je betaalt géén erfpacht; - Fantastische locatie in hartje De Pijp nabij o.a. Sarphatipark, veel horeca, het vaarwater van Ruysdaelkade en de Amstel, metrostation De Pijp (ook Noord/Zuidlijn), Museumplein en het centrum van Amsterdam; - Notaris naar keuze koper (binnen ring Amsterdam); - Oplevering kan snel – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. ? *** English description *** Gerard Doustraat 83-D, 1072VN Amsterdam. (Coming soon - Tuesday 17 June 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
113 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.