Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Gerard Doustraat 95 C

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 11.718

Galerie de photos

Gerard Doustraat 95 C Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2020 perfect verbouwd en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 32m² gelegen op EIGEN grond, aan het meest bruisende plein van de Pijp gelegen en grenzend aan alle overige stadsdelen! *** English text down below *** Entree op de begane grond waarbij het gerenoveerde trappenhuis leidt naar de toegang op de tweede verdieping. U betreedt het appartement direct in de prettige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot raam met goede lichtinval. De moderne open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt eveneens over een raam van goed formaat. De keuken is luxe uitgevoerd met greeploze zwarte kasten en lades en een wit marmeren aanrechtblad. Voorts is de keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur van het merk “Siemens” met in het bijzonder een Quooker. De ruime slaapkamer bevindt zich naast de keuken aan de achterzijde en is zo ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor een dubbel bed en een garderobe kast. Naast de entree is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet met ingebouwde geur afzuiging (Duofresh Geberit) en een fraaie houten wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, verwarming en een digitale klok. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer en dubbel glas. De kleurstelling van keuken, vloer en schilderwerk van de ramen maakt het appartement tot een zeer fraai en eigentijds geheel. Dit wordt nog versterkt door de afwerking van de buitenzijde met de kleur van de gevel alsmede het houtwerk die naadloos aansluiten bij de sfeer van de afwerking binnen. De met zeer veel liefde en compleet vernieuwde kappen met fraai zinkwerk maken het complex verder af en futureproof. De locatie Rondom het appartement vind je vele cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. De verschillende aanlooproutes hebben allen hun eigen aantrekkingskracht en karakter ontwikkeld. Zo zijn er: het bruisende Sarphatipark -dat zomers door buurtbewoners benut wordt- en de horecapleinen; het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein. Het Rijksmuseum, het Stedelijk en Van Gogh Museum zijn allen in de buurt. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is om de hoek van de straat gelegen. De Noord-/Zuidlijn is uitermate geschikt voor een snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal! Bijzonderheden - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020 - Funderingsherstel in 2013 - Eigen grond - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 100,15 per maand - Energielabel A - dubbele beglazing - Eikenhouten visgraat vloer en vloerverwarming in de badkamer - Video intercom - Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de straat - Oplevering in overleg *** English text *** Perfectly renovated in 2020 and well-designed 2-room apartment of 32 sqm located on its OWN ground, situated on the most vibrant square of De Pijp and adjacent to all other districts! Entrance on the ground floor where the renovated staircase leads to the entrance on the second floor. You enter the apartment directly into the pleasant living room, located at the front of the house and equipped with a large window with good light. The modern open kitchen is located at the rear of the apartment and also has a good-sized window. The kitchen is luxuriously finished with handle-less black cabinets and drawers and a white marble countertop. Furthermore, the kitchen is fully equipped with built-in appliances from the brand “Siemens,” including a Quooker. The spacious bedroom is located next to the kitchen at the rear and is laid out in such a way that there is enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is located next to the entrance. It has a light color scheme and underfloor heating. The bathroom has a wide walk-in shower with rain shower and hand shower, a toilet with built-in odor extraction (Duofresh Geberit), and a beautiful wooden washbasin with mirror cabinet equipped with lighting, heating, and a digital clock. The entire apartment has beautiful oak herringbone flooring and double glazing. The color scheme of the kitchen, flooring, and window paintwork give the apartment a very attractive and contemporary look. This is further enhanced by the exterior finish, with the color of the facade and the woodwork seamlessly matching the atmosphere of the interior finish. The lovingly and completely renovated roofs with beautiful zinc work further complete the complex and make it future-proof. The location: There are many cafés, restaurants, shops, and boutiques around the apartment. The various access routes have all developed their own appeal and character. These include: the bustling Sarphatipark—which is used by local residents in the summer—and the restaurant squares; Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. The Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum are all nearby. The apartment is easily accessible by car and public transportation. Within minutes, you can be on the A-10 ring road. If you want to use public transportation, that is also possible, as the North/South line is located around the corner. The North/South line is ideal for a quick connection to Schiphol, Amsterdam's international airport, and Amsterdam Central Station! Highlights - Completely renovated to a high standard in 2020 - Foundation repair in 2013 - Freehold - Active owners' association, service costs are €100.15 per month - Energy label A - Double glazing - Oak herringbone flooring and underfloor heating in the bathroom - Video intercom - North/South line is located on the corner of the street - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
97 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.