Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gerard Doustraat 98 3V
1072VX Amsterdam • Noord-Holland
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 11.666
Galerie de photos
Description
LICHT EN SFEERVOL STUDIO-APPARTEMENT MET EEN BERGING OP DE ZOLDERVERDIEPING OP EEN TOP LOCATIE IN DE PIJP. GELEGEN OP AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHTGROND. Zoek je iets waar je heerlijk kan genieten van al het moois wat de Amsterdamse Pijp te bieden heeft? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning ligt op de derde verdieping en bevindt zich in alle rust aan de achterzijde van dit gebouw. Ook parkeren is hier eenvoudig, bewoners kunnen met vergunning gebruik maken van de Albert Cuyp garage op een paar minuten loopafstand. Fijner kunt u niet wonen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning gelegen op de derde verdieping. Men komt binnen in de hal. De woon- en slaapkamer zijn rustige gelegen aan de achterzijde. Het slaapgedeelte heeft een mooie op maat gemaakte kastenwand. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een hardhouten keukenblad en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een afwasmachine, een gaskookplaat en RVS afzuigkap. De nette badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en inloopdouche. Op de zolderverdieping is een berging aanwezig. OMGEVING De buurt is een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 500 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeer vergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. BIJZONDERHEDEN * Top locatie * Afgekochte eeuwigdurende erfpacht * Berging op de zolderverdieping * Conform NEN 2580 meting gebruiksoppervlakte 30m2 * Professionele actieve VvE, servicekosten € 195,- per maand * De studio wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd * Er is een duurzaam MJOP aanwezig * Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn * Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage “Albert Cuyp” * Oplevering in overleg, kan snel BRIGHT AND CHARMING STUDIO APARTMENT WITH ATTIC STORAGE IN A PRIME DE PIJP LOCATION – LEASEHOLD FULLY REDEEMED Looking for a cosy home where you can truly enjoy everything the lively Amsterdam district of De Pijp has to offer? Then this studio is the perfect match! Tucked away at the quiet rear of the building on the third floor, this apartment offers a peaceful retreat while still being right in the middle of one of the city’s most vibrant neighbourhoods. Parking is also made easy: residents with a permit can use the Albert Cuyp garage just a few minutes’ walk away. Life doesn’t get more convenient than this! LAYOUT Through the shared staircase you reach the entrance on the third floor. The hallway leads into the studio. The living and sleeping areas are situated at the peaceful rear. The sleeping nook features a custom-built wardrobe wall, while the living space has room for a cosy sitting area. The modern open-plan kitchen comes in sleek white high gloss with a solid wooden worktop and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, gas hob and stainless steel extractor hood. The bathroom is neatly finished with a toilet, washbasin and walk-in shower. In addition, there is a private storage room in the attic. SURROUNDINGS The location is truly one of this home’s highlights. De Pijp is buzzing with life, full of restaurants, cafés, terraces and trendy boutiques. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner – grocery shopping couldn’t be easier! If you’re looking for a peaceful spot to unwind, the beautiful Sarphatipark is just steps away. Accessibility is excellent: the North/South metro line (De Pijp station) is only 500 metres from the apartment, and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI or Central Station in under 10 minutes. By car, the A10 ring road is quickly accessible. With a parking permit, you can also use the Albert Cuyp garage, located under the Ruysdaelkade canal. HIGHLIGHTS * Prime location in De Pijp * Leasehold fully redeemed (perpetual) * Private storage room in the attic * Living area of 30m² (NEN 2580 measured) * Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), service costs €195 per month * Studio is delivered furnished and decorated * Long-term maintenance plan in place * Walking distance to the North/South metro line * Residents’ parking permit gives access to Albert Cuyp garage * Quick transfer possible, by agreement
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 30 m²
- Contenu
- 114 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Da Costakade 126 1
1053XB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waalstraat 136 2
1079ED Amsterdam
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postjesweg 459
1062JV Amsterdam
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruiseveenpad 68
1106AN Amsterdam
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pieter Calandlaan
1065KJ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Calandlaan
1065KJ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 62/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
KNSM-laan
1019LG Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 149 H
1077DZ Amsterdam
€ 7.600 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
