Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Gerrit van der Veenstraat 155 H

1077DZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WWR Makelaars

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.756

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 155 H Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerrit van der Veenstraat 155-II, 1077 DZ Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant bovenhuis (ca. 222 m²) in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning met eigen entree vanaf de straat is zeer royaal en licht en voor meerdere doeleinden geschikt. Het appartement is verdeeld over drie lagen en thans ingedeeld als een separate unit op de tweede verdieping alsmede een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping met dakterras Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie! Bereikbaarheid: De woning ligt midden in het mooie, rustige Oud-Zuid niet ver gelegen van de Beethovenstraat. Hier vindt u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants. Op vrijdag is er altijd een lokale ‘food’-markt op het Minervaplein. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station-Zuid WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Tevens op loop-/fietsafstand vindt u diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), het Concertgebouw, een breed aanbod restaurants en cafés, maar ook diverse stadsparken. In het Vondelpark en het Beatrixpark kunt u terecht voor sport en recreatie. Dichtbij gelegen voetbalvereniging Swift met Padel velden en aangrenzend een skatepark. Naast al deze voorzieningen zijn er ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen in de buurt. Zoals ISA in Amstelveen en AICS in Zuidas. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Tweede etage: Entree, hal, woonkamer aan de voorzijde met zijkamer aan de voorzijde, open keuken, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, separate wc in de hal. Derde etage: Via de trap bereikt u de derde etage. Hal, royale woonkamer met zonnig balkon aan de open keuken aan de achterzijde gelegen op het zuiden, wc. Vierde etage: Via de trap bereikt u de vierde etage. Overloop, slaapkamer aan de voorzijde , tweede grote slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en toegang naar het royale dakterras vanuit de overloop aan de achterzijde. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 222 m² (NEN2580-rapport aanwezig) - Charmant, zeer ruim (familie)-huis of te gebruiken als een separaat appartement op de tweede verdieping met een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping - Eigen opgang - Royaal en zonnige dakterras met fraai uitzicht - Recht van erfpacht. De canon bedraagt € 2686,98 per jaar einde tijdvak 31-12-2051 (overstap eeuwigdurende erfpacht reeds in gang gezet) - Kleine VVE bestaande uit twee leden - Levering mogelijk na passeren akte wijziging splitsing (concept reeds aanwezig) - Project notaris Hemwood | English translation | ***** Charming upstairs apartment (approx. 222 m²) in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment, with its own street entrance, is very spacious and bright, and suitable for multiple purposes. The apartment is spread over three floors and currently consists of a separate unit on the second floor and a double apartment on the third and fourth floors with a roof terrace. In short: a wonderful home in a prime location! Accessibility: The apartment is located in the heart of the beautiful, peaceful Oud-Zuid district, not far from Beethovenstraat. Here you will find numerous renowned clothing stores, various delicatessens, supermarkets, and restaurants. On Fridays, there is always a local food market on Minervaplein. Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, and the Pijp district are all within walking distance. There is ample parking in front of the apartment. The apartment is conveniently located near various public transport facilities (including Zuid WTC station) and several major roads. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Also within walking/cycling distance are several museums (Van Gogh, Stedelijk, and Rijksmuseum), the Concertgebouw, a wide range of restaurants and cafés, and several city parks. Vondelpark and Beatrixpark offer sports and recreation opportunities. Nearby is the Swift football club, which features padel courts and an adjacent skate park. In addition to all these amenities, there are also national and international primary and secondary schools nearby, such as ISA in Amstelveen and AICS in Zuidas. The British School of Amsterdam is even just around the corner! Layout: Ground floor: Private entrance from the street. Second floor: Entrance, hall, living room at the front with a side room at the front, open-plan kitchen, bathroom with shower and sink, bedroom at the rear, second bedroom at the rear, separate toilet in the hall. Third floor: The stairs lead to the third floor. Hall, spacious living room with a sunny balcony off the open-plan kitchen at the rear, facing south, and toilet. Fourth floor: The stairs lead to the fourth floor. Landing, bedroom at the front, second large bedroom at the rear, bathroom, and access to the spacious roof terrace from the rear landing. Gerrit van der Veenstraat: Gerrit Jan van der Veen (1902-1944), resistance fighter, sculptor by profession. (Source: Stadsatlas Amsterdam). Details: - Apartment, 222 m² (NEN2580 report available) - Charming, very spacious (family) home or can be used as a separate apartment on the second floor with a double top floor apartment on the third and fourth floors - Private entrance - Spacious and sunny roof terrace with beautiful views - Leasehold. The lease is €2,686.98 per year, expiring on December 31, 2051. (transition to perpetual leasehold already initiated) - Small homeowners' association consisting of two members - Transfer of ownership possible after execution of the deed of amendment to the division (draft already available) - Project notary Hemwood

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Contenu
817 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2026)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.