Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Gerrit van der Veenstraat 51 H

1077DP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 10.063

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 51 H Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig dubbel benedenhuis van 159 m2 met een heerlijk zonnige en beschutte tuin op het Zuiden in het hart van de Apollobuurt *** Sfeervol en royaal dubbel benedenhuis van ca. 159 m² met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid, de Gerrit van der Veenstraat. Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert authentieke details met comfortabele leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of liefhebber van stijlvol wonen. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning op de begane grond met tussenhal en gang met een toilet en garderobe. Via de gang komt u in de prachtige kamer en suite, voorzien van schuifdeuren, schouw en vaste kasten, die de voor- en achterkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en beschutte tuin op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van een grote kelder voor opslag en met een WMA aansluiting. Verder bevindt zich aan de tuinzijde de woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin is een gebruiksvriendelijk, deels bestraat met klinkers, deels met borders en hier is ook de berging De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee zeer royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde een eigen balkon heeft, aan de straatzijde een kleinere zij-slaap-/werkkamer en een royale badkamer met bad en douche en, separaat, een tweede toilet. In de kelder is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. KENMERKEN * Woonoppervlakte ca. 159 m² * Dubbel benedenhuis verdeeld over meerdere woonlagen * Karakteristieke kamer en suite * Zonnige tuin op het zuiden * Balkon op de eerste verdieping * Drie slaapkamers * Authentieke details en hoge plafonds * Kelder aanwezig * Goed onderhouden * Bouwjaar 1929 * Energielabel D * Oplevering; redelijk korte termijn * Notariskeuze koper; Ring model Amsterdam OMGEVING De woning is gelegen in de statige Gerrit van der Veenstraat in het geliefde Amsterdam Zuid, in een rustige en groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand in de Beethovenstraat evenals (internationale) scholen en sportclubs. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de Beethovenstraat binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2. Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij station Zuid. Parkeren op de openbare weg met vergunning. JURIDISCH Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie z complexaanduiding 3581 A 1. De erfpacht is uitgegeven onder de bepalingen 2000. De canon, € 2.550,90 voor 2026, wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt nog tot 1 mei 2053. In 2021 is onder de gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 5.219,20 per jaar (jaar 2026) welke jaarlijks geïndexeerd wordt. De VVE bestaat uit 2 leden die op ad hoc basis over het onderhoud beslissen. Er is een onderhoudsreserve. ***Deze charmante jaren ’30 woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met tuin op een toplocatie in de stad.*** Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.