Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Gerrit van der Veenstraat 80 1

1077EK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rijndelta Makelaars

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 9.554

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 80 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Gerrit van der Veenstraat 80H – Uniek familiehuis in Amsterdam-Zuid Uniek en karakteristiek jaren ’30 familiehuis van circa 151 m², gebouwd in de klassieke Amsterdamse School-stijl. Deze bijzondere woning beschikt over maar liefst 6 kamers, één separaat toilet, een tweede toilet in de badkamer, een souterrain en een originele dienstbodekamer op de zolder (circa 6m²) bereikbaar via een lift! De woning heeft bovendien een prachtig grote achtertuin (circa 130m²) Wat dit huis écht uniek maakt, is het gelijkvloerse karakter – waar andere woningen in dit formaat vaak over twee lagen verdeeld zijn. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, met de Beethovenstraat om de hoek – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Indeling Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe en de eerste slaapkamer, terwijl aan de linkerkant een separaat toilet, de tweede slaapkamer en de trap naar het souterrain te vinden zijn. Vanuit de gang loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk- of slaapkamer, de badkamer (voorzien van tweede toilet) en een extra slaapkamer aan de linkerzijde. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit twee slaapkamers aan de noordzijde. De tuin beschikt over een schuur, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Via de centrale lift in het gebouw is bovendien de zolderverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra kamer of praktische bergruimte bevindt. Dankzij de ruime opzet en logische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Locatie Gelegen in het gewilde Stadsdeel Zuid, op loopafstand van boetieks, supermarkten, koffiebars en restaurants in de Beethovenstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met haar gezellige sfeer en speciaalzaken ligt vlakbij. De beste (internationale) scholen, waaronder de British School, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en zelfs het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Bereikbaarheid Perfect bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Zuid (metro, trein en tram) ligt op slechts enkele minuten afstand – binnen 13 minuten sta je op Schiphol. Met de auto zit je binnen no time op de Ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd (vergunninggebied Zuid 2.2). Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 156 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Geweldige grote tuin • Gelijkvloerse indeling met lift in het gebouw naar zolderverdieping • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 505,-. Deze bestaat uit € 254,- voorschot exploitatiekosten (o.a. verwarming) en € 251,- servicekosten. • Erfpacht: € 3.136,37 per jaar (huidig tijdvak tot 31-08-2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt) • Oplevering in overleg Waarom je dit niet wilt missen Een woning als deze komt zeldzaam op de markt. Ruim, karaktervol en gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid – dit is jouw kans om een droomplek te bemachtigen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere huis te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De As-is-where-is clausule, NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning. Gerrit van der Veenstraat 80H – Unique Family Home in Amsterdam South Unique and characteristic 1930s family home of approximately 151 m², built in the classic Amsterdam School style. This exceptional property features no fewer than 6 rooms, one separate toilet, a second toilet in the bathroom, a basement level, and an original maid’s room in the attic(6 m²) accessible by elevator! The home also boasts a beautiful large north-facing garden (approx. 130 m²). What truly sets this house apart is its single-level layout – where other homes of similar size are often spread across two floors. The high ceilings and large windows create a wonderful sense of space and light. Centrally located in Amsterdam South, with Beethovenstraat just around the corner – everything you need is within easy reach! Layout Upon entering, you’ll find a cloakroom and the first bedroom on the right, while to the left there is a separate toilet, a second bedroom, and stairs leading to the basement. From the hallway, you continue into the central hall, which provides access to the charming living room with adjoining study or sleeping area, the bathroom (with second toilet), and an additional bedroom on the left-hand side. The semi-open kitchen forms the heart of the home and overlooks the sunny back garden, which can also be accessed from two of the north-facing bedrooms. The garden includes a shed, perfect for storing outdoor furniture or tools. The attic level can be reached via the central elevator in the building, where an additional room or practical storage space is located. Thanks to the spacious layout and logical floor plan, the property offers plenty of possibilities for a personal touch. Location Situated in the sought-after Amsterdam South district, within walking distance of boutiques, supermarkets, coffee bars, and restaurants on Beethovenstraat. The lively Cornelis Schuytstraat, known for its charming atmosphere and specialty shops, is also nearby. Top (international) schools, including the British School of Amsterdam, are within close reach. For relaxation, the Vondelpark, Beatrixpark, and even the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. Accessibility Excellent accessibility by both public transport and car. Amsterdam Zuid Station (metro, train, and tram) is only a few minutes away – Schiphol Airport can be reached within 13 minutes. By car, you’ll have quick access to the A10 Ring Road. There is currently no waiting list for a parking permit, and two permits can be requested (permit area Zuid 2.2). Details • Construction: 1930 • Living area: approx. 156 m² (NEN 2580 measurement report available) • Lovely large garden • Single-level layout with elevator access to the attic floor • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €505,- . This consists of €254 as an advance payment for operating costs (including heating) and €251 in service charges. • Leasehold: € 3,136.37 per year (current term until 31-08-2053, perpetual leasehold conversion already completed) • Delivery in consultation Why You Don’t Want to Miss This A home like this rarely comes to market. Spacious, full of character, and located in one of the best areas of Amsterdam South – this is your chance to secure a dream property. Schedule a viewing today and be amazed by everything this exceptional house has to offer! This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features and/or information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The listed characteristics are intended as a general indication. The as-is-where-is clause, NEN2580 clause, and Age clause apply to this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.