Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Geuzenstraat 60 1

1056KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Geuzenstraat 60 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare 3-kamerwoning met zolderberging in Amsterdam West? Dan is dit misschien wel wat je zoekt. Dit instapklare appartement ligt op de eerste verdieping van een rustige straat in de populaire wijk De Baarsjes. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en voorzien van een moderne badkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur, strak gestuukte wanden, hoge plinten, nieuwe binnendeuren en een fraaie visgraatvloer. Met een woonoppervlakte van 52 m², een balkon over de volle breedte en een handige zolderberging van 7 m² is er aan ruimte geen gebrek. Dankzij de drie grote ramen in de woonkamer valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De woning beschikt verder over twee goed ingedeelde slaapkamers en is zonder verdere werkzaamheden direct te betrekken. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en het woongenot kan beginnen. OMGEVING  De woning is centraal gelegen op enkele minuten afstand van de Jordaan, leuke winkels, supermarkten, De Hallen, de Ten Cate-markt en de Kinkerstraat. Ook gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Le French café, Bagel & Beans en Restaurant FAAM. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, Westergasterrein en het centrum zijn met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. In het Westerpark is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en markten. Om de hoek ligt het Food Center dat in de komende jaren wordt herontwikkeld tot Marktkwartier. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!  BEREIKBAARHEID  Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. De Jordaan is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Op o.a. de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Eerste verdieping (voorzien van visgraatvloer) Via de centrale hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de drie grote ramen en de gunstige ligging op het zuiden. Vanuit hier heb je een vrij en groen uitzicht over het rustige, autoluwe plantsoen voor de deur. De moderne open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers bieden via openslaande deuren toegang tot het royale balkon van circa 7 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. In een vaste kast vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. De vergrote badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevende badkamerkast, ruime inloopdouche met drain én een hangend toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een praktische zolderberging van circa 7 m². De ruimte is voorzien van daglicht en elektra, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Geuzenstraat 60’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Parel Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/4-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen €129,- per maand en er zit circa 35K in het reservefonds. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 maart 1993, de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2054. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen via de gunstige voorwaarden naar het eeuwigdurende erfpachtrecht, waarbij de canon is vastgezet na de afgekochte periode tot en met 31 augustus 2054. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De eeuwigdurende canon is bij overstap in 2021 vastgesteld op €698,37 per jaar. Dit is al afgerond. Kortom, je hoeft hier niets meer voor te doen! INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 68 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 52 m².. • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². • Externe bergruimte: 7 m². • Bruto inhoud woning: 171 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1933. • Energielabel: C. • Elektra: 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, geïnstalleerd in 2018 (bj 2015). • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.