Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Geuzenstraat 73 3
1056KB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 9.375
Galerie de photos
Description
Perfect onderhouden, licht en goed ingedeeld tweekamer appartement van 48 m2, gelegen op de derde (hoogste) verdieping van een goed onderhouden pand in een rustige straat in De Baarsjes. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en daarbij onder meer voorzien van een nieuwe keuken en nieuwe vergrote badkamer. Aan de achterzijde heeft het appartement een balkon over de volle breedte op het westen. In de onderbouw bevindt zich nog een bij de woning behorende berging en op de verdieping van het gemeenschappelijk trappenhuis heeft de woning nog enige extra bergruimte en garderobe-mogelijkheden. Het complex beschikt over een mooie binnentuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex en waar je desgewenst je fiets veilig kunt stallen. De gezamenlijke tuin heeft een hele geschiedenis, waar ook een documentaire over is gemaakt door de BBC. Zie ook de Instagrampagina van de tuin: "Geuzenhof1tuin". OMGEVING: Voorzieningen zijn volop in de buurt aanwezig, zo zijn er diverse winkels in de directe omgeving, tref je gezellige cafeetjes en restaurants (o.m. de Foodhallen) op loopafstand en kun je voor de broodnodige ontspanning onder andere terecht in het nabijgelegen Erasmuspark en Rembrandtpark. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer is om de hoek te vinden, zowel wat betreft bus- als tramverbinding en een treinstation bevindt zich op fietsafstand. Tot slot is de bereikbaarheid per auto prima en is er eigenlijk altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. INDELING: Hal met toegang tot alle vertrekken; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde (met eventuele mogelijkheid tot het creëren van een extra werk/slaapkamer); fraaie vergrote badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van inductie kookplaat, fraai weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie en verder veel kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoons bed en kastruimte en heeft, net als de keuken toegang tot het balkon. Op het balkon zelf is het volop genieten van de zonnige middagen en avonden. Bij de verbouwing zijn de ruimten zoveel mogelijk open gehouden met een zeer ruimtelijk ogende indeling tot gevolg. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof I" is een financieel gezonde vereniging die professioneel wordt beheerd. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel € 109,13 per maand. ERFPACHTGROND: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2058. BIJZONDERHEDEN: - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Extra bergruimte op de gang; - Balkon op het westen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV installatie Kombi Kompakt HR eco 24 (bj. 2017); - Er zal een ouderdoms en een NEN 2580 clausule worden opgenomen in de koopakte; - Gemeentelijk Monument. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Perfectly maintained, bright and well-laid-out one-bedroom apartment of 48 m², located on the third (top) floor of a well-maintained building on a quiet street in De Baarsjes. The property was fully renovated in 2018, including the installation of a new kitchen and an enlarged, newly fitted bathroom. At the rear, the apartment features a west-facing balcony spanning the full width of the property. On the ground floor, there is a private storage unit belonging to the apartment. On the landing of the communal stairwell, the property also benefits from additional storage space and wardrobe possibilities. The complex features a beautiful inner courtyard, accessible exclusively to residents, where bicycles can be securely stored. The communal garden has a long history, and a documentary about it was made by the BBC. See also the garden’s Instagram page: “Geuzenhof1tuin.” AREA The neighborhood offers a wide range of amenities. Various shops are located in the immediate vicinity, as well as cozy cafés and restaurants (including De Foodhallen) within walking distance. For relaxation, you can visit the nearby Erasmuspark and Rembrandtpark. ACCESSIBILITY Public transport is just around the corner, with both bus and tram connections available. A train station is within cycling distance. The property is also easily accessible by car, and there is generally ample parking available on the street. LAYOUT Entrance hall with access to all rooms; spacious and bright living room at the front (with the potential to create an additional study/bedroom if desired); beautifully enlarged bathroom equipped with a toilet, shower, washbasin vanity unit, and practical space for a washing machine and dryer. Modern kitchen at the rear, fitted with an induction hob, elegantly integrated extractor hood, dishwasher, large fridge/freezer combination, and ample storage space. The bedroom at the rear comfortably accommodates a large double bed and wardrobe space and, like the kitchen, provides access to the balcony. The balcony is a wonderful place to enjoy sunny afternoons and evenings. During the renovation, the spaces were kept as open as possible, resulting in a highly spacious and airy layout. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Geuzenhof I” is financially sound and professionally managed. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges currently amount to € 109,13 per month. GROUND LEASE The complex is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 31 August 2058. SPECIAL FEATURES - Top floor location (no upstairs neighbors) - Additional storage space on the landing - West-facing balcony - Fully double glazed - Central heating system: Kombi Kompakt HR Eco 24 (installed 2017) - An age clause and a NEN 2580 clause will be included in the deed of sale - Municipal monument BBMI/NEN 2580 Clause The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is primarily due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to independently verify the measurements. Differences in the stated size and dimensions do not grant either party any rights, including the right to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 172 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
