Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Gibraltarstraat 83 3

1055NL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.020

Galerie de photos

Gibraltarstraat 83 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een appartement waarbij alles klopt: gezellig en licht, label A, erfpacht eeuwigdurend afgekocht en een breed balkon op het zuidwesten voor lange zonuren. Binnen is het strak afgewerkt met een houten vloer en glad stucwerk. Nog een voordeel: momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning! Indeling Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning: de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en wasruimte. De woonkamer is licht en beschikt over twee grote ramen. De wanden in de gehele woning zijn recent gestuukt en geschilderd. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer. De beglazing bestaat uit HR++-glas, wat zorgt voor comfort en goede isolatie. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele bank en een eettafel, al kan de eettafel ook in de keuken worden geplaatst. De slaapkamer is ruim en licht, met aan twee zijden plaats voor een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon, dat uitkijkt op veel groen. Het uitzicht is extra groen door de begroeiing op de uitbouw van de onderburen. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Door bij mooi weer de deur open te zetten, voelt het balkon als een verlengstuk van de slaapkamer. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, zodat je hier heerlijk kunt dineren of borrelen. Op het balkon bevindt zich bovendien een ruime houten opbergkast. De keuken is zeer ruim en biedt, zoals gesteld, voldoende plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combinatiemagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een vierpits gasfornuis. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, ideaal om in de koudere dagen in te ontspannen. Daarnaast vind je hier een douche, wc en wastafelmeubel. In de wasruimte is plaats voor een wasmachine. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2021), evenals extra bergruimte. De woning heeft prachtige paneeldeuren, een prettige plafondhoogte en veel natuurlijk licht. Er is een nieuw intercomsysteem met video. Dankzij energielabel A een hoog wooncomfort en lagere maandelijkse energielasten. Groot pluspunt: op dit adres is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning, wat in Amsterdam, waar een vergunning in veel delen lastig te krijgen is, bijzonder prettig is. (Gemeente geraadpleegd op 25 oktober 2025) Omgeving: Gelegen in het levendige, maar gemoedelijke Amsterdam-West biedt de Gibraltarstraat het beste van twee werelden: stadse energie met een ontspannen buurtgevoel. Het Westerpark ligt om de hoek, 2 minuten fietsen of 7 minuten lopen, en de wijk is rijk aan fijne adressen voor recreatie, cultuur en goed eten, allemaal op loop- of fietsafstand.In de buurt ligt een kleine, maar karaktervolle speel- en buurttuin waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig spelen. Sporten kan bij SportCity voor cardio, kracht en groepslessen, of bij Padel Next voor een actieve en gezellige avond met vrienden. Koffieliefhebbers zitten hier uitstekend: bij Farine Boulangerie haal je ambachtelijke croissants, zuurdesembrood en patisserie, terwijl FUKU Cafe uitblinkt in heerlijke koffie. Voor Mexicaans met een moderne twist is LUPE een favoriet, met perfect gekruide taco’s, frisse ceviches en verrassende cocktails. Tot slot is No Man’s Art Gallery een aanrader voor kunstliefhebbers, met een dynamisch programma van exposities en events waar je nieuw talent ontdekt en makers ontmoet. Bereikbaarheid: Vanaf Gibraltarstraat 83-1 fiets je in circa 5 minuten naar station Amsterdam Sloterdijk en in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse tram- en bushaltes aan de Haarlemmerweg, Admiraal de Ruijterweg en Marnixstraat, met snelle aansluitingen richting de binnenstad en andere stadsdelen. Met de auto rijd je via de S105 of S106 in enkele minuten naar de Ring A10; Parkeren kan aan de straat met vergunning en er is ruim parkeergelegenheid voor de deur. Het Westerpark ligt om de hoek, de Jordaan en Oud-West bereik je in enkele minuten per fiets. Ook het centrum is snel en veilig te bereiken via fietsvriendelijke routes. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VvE: De VvE is gezond, telt 70 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 77 per appartement. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er wordt jaarlijks vergaderd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte XXX m2 (meetrapport beschikbaar); - Erfpacht EEUWIGDUREND AFKOCHT!; - Bouwjaar 1937; - Balkon op het zuidwesten; - Servicekosten €77,- per maand; - CV-ketel uit 2021; - Fris gewitte en gestucte wanden; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving; - Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum van Amsterdam; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem; - Oplevering: in overleg, kan snel!; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 18/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.