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Gijsbrecht van IJselsteinstraat 235

1082KJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.348

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Gijsbrecht van IJselsteinstraat 235 Amsterdam
Photo 22
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Description

Wij mogen aanbieden: een sfeervol modern royaal 2-kamer appartement mét lift, op de 1e etage gelegen. De woning heeft 2 balkons, waarvan het zuid balkon zicht heeft op prachtige tuin. U woont op "eigen grond", de erfpacht is namelijk eeuwigdurend afgekocht! U loopt binnen enkele minuten zo het Gijsbrecht van Aemstelpark in, dat loopt vanaf de Amstel dwars door Buitenveldert naar het Amsterdamse Bos en woont hier in een kleinschalig goed verzorgd gebouw op enkele minuten wandelen van winkelcentrum Gelderlandplein, de VU universiteit, openbaar vervoer (tram en bus) en station Zuid, waardoor de binnenstad van Amsterdam, Amstelveen maar ook Schiphol snel bereikbaar zijn. Het appartement is ruim opgezet met circa 66 m² woonoppervlakte en circa 10 m² (fietsen)berging. Het appartement is gestuukt en in een lichte kleurstelling geschilderd en heeft een prachtige white wash eiken parketvloer in de hal, woonkamer en slaapkamer. Indeling 1e etage: Entree, hal met garderoberuimte. Royale woonkamer, luxe Siematic keuken inclusief: vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, grote koel-/ vrieskast, combi magnetron, Le Mans pannenkast en veel praktische kastruimte. Tevens toegang tot het 2e balkon. Grote slaapkamer, voorzien van wandkast met aansluitend het balkon op het zuiden. Moderne badkamer, uitgerust met doucheruimte, 2 wastafels, grote spiegel, handdoek radiator en nis met wasmachine. Aanvullende informatie: • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! • goed verzorgd gebouw met representatief entree en lift • slechts 6 appartementen per hoofdentree en 2 per etage • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • de servicekosten zijn € 230,16 per maand • voorschot stookkosten en warm water € 119,- per maand • deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend • NEN-2580 meetrapport aanwezig • oplevering in overleg, kan spoedig Afmetingen: • hal: 4.40 x 2.14 meter • woonkamer: 6.00 x 3.98 meter • keuken: 3.98 x 2.63 meter • balkon noord: circa 2 m² • balkon zuid: circa 7 m² • slaapkamer: 3.73 x 3.98 meter • badkamer: 2.33 x 1.75 meter • (fietsen)berging: 4.00 x 2.38 meter For English version see below: We may offer: a lovely modern 2-room apartment in with elevator, located on the 1st floor. The house has 2 balconies, the south balcony has a beautiful garden view. Situated on "own ground", because the lease has been bought off forever! Within a few minutes you can walk into the Gijsbrecht van Aemstelpark, which runs from the Amstel straight through Buitenveldert to the Amsterdamse Bos, living in a small, well-maintained building, a few minutes' walk from the Gelderlandplein shopping center, the VU University, public transport (tram and bus) and Zuid Station, making the city center of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol quickly accessible. The apartment is spacious with approximately 66 m² of living space and 10 m² (bicycle) storage. The apartment is plastered and painted in a light color scheme and has a beautiful white wash oak parquet floor in the hall, living room and bedroom. 1st floor: Entrance hall with wardrobe space. Spacious living room, luxury Siematic kitchen including: dishwasher, ceramic hob, extractor hood, large fridge / freezer, combi microwave, Le Mans pan cabinet and lots of practical cupboard space. access to the 2nd balcony. Large bedroom, with wall cupboard, followed by the south-facing balcony. Modern bathroom, equipped with shower room, 2 washbasins, large mirror, towel radiator and niche with washing machine. Additional information: • the lease has been bought off forever! • well-kept building with representative entrance and elevator • only 6 apartments per main entrance and 2 per floor • active owners associoation with professional administrator • the service costs are € 213.16 per month • advance heating costs and hot water are € 119.- per month • these costs are settled at your own consumption • NEN-2580 measure report available • delivery in consultation, soon is possible Dimensions: • hall: 4.40 x 2.14 meters • living room: 6.00 x 3.98 meters • kitchen: 3.98 x 2.63 meters • balcony north: circa 2 m² • balcony south: circa 7 m² • bedroom: 3.73 x 3.98 meter • bathroom: 2.33 x 1.75 meters • (bicycle)shed: 4.00 x 2.38 meters

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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