Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35
1082KE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 6.647
Galerie de photos
Description
Licht en ruim opgezet appartement (88 m²) met een balkon en een prachtig, weids uitzicht over het groen. Op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift) ligt dit licht- en modern afgewerkt appartement van 88 m² op steenworpafstand van het Gelderlandplein. Voorzien van een balkon aan de voorzijde op het Westen en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over het groene Gijsbrecht van Aemstelpark. Dankzij de ligging en grote raampartijen geniet u hier van rust, licht en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Het appartement is in 2016 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Het beschikt over drie ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, een open keuken en een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond van het appartementencomplex een aparte berging aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Er is gekozen voor een tijdloze afwerking en het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Indeling Via de fijne entree geeft de ruime hal toegang tot de woonkamer, het separaat toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer is open opgezet en biedt daarmee genoeg mogelijkheid voor een grote eettafel en een zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon aan de voorzijde. De gezellige open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens en is voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. Een van de drie (slaap)kamers, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van een stijlvolle zwarte stalen doorkijkwand, wat zorgt voor een ruimtelijk en eigentijds effect. Deze kamer leent zich daardoor niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook perfect als werkkamer of kantoor aan huis. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel en praktisch gebruik. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra gemak. Omgeving De woning aan Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 is gelegen in een rustige- en groene woonwijk in Buitenveldert, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, met veel groen, brede straten en een ontspannen sfeer. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken en recreatiegebieden, waaronder het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het Gelderlandplein om de hoek op twee minuten loopafstand. Dit moderne winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, traiteurs en horecagelegenheden. Gezellige koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid en station Station RAI bevinden zich op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Schiphol en andere steden. U kunt gemakkelijk parkeren in de buurt. De combinatie van rust, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - 88 m² - Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2086. De eigenaar heeft de aanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan en heeft een aanbieding gekregen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van € 4.618,- (prijspeil 2025) - Eerste verdieping - Balkon aan de voorkant van de woning, aan de woonruimte - Separate bergruimte op de begane grond - Actieve VvE: Gebouw Willem Van Weldammelaan 10 - 96 (Even) en Gijsbrecht Van IJselsteinstraat 9 - 69 (Oneven) - Maandelijkse VvE bijdrage €308,- en voorschot stookkosten €105,- --- English translation --- Bright and spacious apartment (88 m²) with a balcony and a beautiful, panoramic view of the greenery. This bright and modernly finished 88 m² apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex (with elevator), just a stone's throw from Gelderlandplein. It has a balcony at the front facing west and a beautiful unobstructed view at the rear of the apartment over the green Gijsbrecht van Aemstelpark. Thanks to its location and large windows, you can enjoy peace, light, and space here, while the dynamics of the city are within easy reach. The apartment was renovated in 2016 and is in good condition. It has three spacious (bed)rooms, a modern bathroom, an open kitchen, and a separate toilet. In addition, there is a separate storage room on the ground floor of the apartment complex, which offers extra storage space. A timeless finish has been chosen and the entire apartment has attractive wooden flooring. Layout The spacious hall provides access to the living room, separate toilet, bathroom, and one of the bedrooms. The living room has an open layout, offering enough space for a large dining table and a sitting area. Adjacent to the living room is the balcony at the front. The cozy open kitchen has a modern finish and is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances and a Quooker. The other two bedrooms are located at the rear of the house. One of the three (bed)rooms, adjacent to the living room, has a stylish black steel see-through wall, which creates a spacious and contemporary effect. This room is therefore not only ideal as a bedroom, but also perfect as a study or home office. All bedrooms are a good size and offer enough space for comfortable and practical use. The bathroom is modern and finished to a high standard and features a walk-in shower, bathtub, towel radiator, and sink. The toilet is separate and also accessible via the hall, which provides extra convenience. Surroundings The property at Gijsbrecht van IJselsteinstraat 35 is located in a quiet and green residential area in Buitenveldert, a popular neighborhood in Amsterdam-Zuid. The area is known for its pleasant living environment, with lots of greenery, wide streets, and a relaxed atmosphere. Several parks and recreational areas are within walking distance, including the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amstelpark, and the Amsterdamse Bos, where you can walk, play sports, or enjoy nature. For daily shopping and other amenities, Gelderlandplein is just around the corner, a two-minute walk away. This modern shopping center offers a wide range of supermarkets, specialty shops, boutiques, caterers, and restaurants. Cozy coffee shops and restaurants create a lively atmosphere in the neighborhood. Accessibility is excellent. Zuid station and RAI station are a short bike ride away and offer fast connections to other parts of the city and beyond. There are also various tram and bus connections in the neighborhood. By car, you can reach the A10 motorway within minutes, providing a fast connection to Schiphol Airport and other cities. Parking is easy in the neighborhood. The combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility makes this location particularly attractive for those who want to live comfortably with the city within easy reach. Details: - 88 m² - Leasehold purchased until June 15, 2086. The owner has submitted the application under favorable conditions and has received an offer to buy off the leasehold in perpetuity for an amount of €4,618 (price level 2025) - First floor - Balcony at the front of the house, adjacent to the living room - Separate storage space on the ground floor - Active owners' association: Building Willem Van Weldammelaan 10 - 96 (even numbers) and Gijsbrecht Van IJselsteinstraat 9 - 69 (odd numbers) - Monthly owners' association contribution €308 and advance heating costs €105 - Long-term maintenance plan available - MJOP aanwezig Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 288 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2086)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
