Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Gillis van Ledenberchstraat 124 2

1052VL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.898

Galerie de photos

Gillis van Ledenberchstraat 124 2 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt – met een royaal zonnig dakterras als kers op de taart! (Please find English text below) Op zoek naar een licht en sfeervol jaren ’30 appartement met karakter én comfort? Dit royale appartement van ca. 59 m², gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel Westerpark, is precies wat je zoekt. Met een groot dakterras op het westen, uitzicht op de iconische molen De Otter en een slimme indeling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden? • Sfeervol en ruim jaren ’30 appartement van ca. 59 m² • Riant zonnig dakterras van 21 m² op het westen, vernieuwd in 2023 • Uitzicht op de prachtig gerestaureerde molen “De Otter” • Royale, lichte woonkamer met open keuken • Glazen en suite-deuren tussen woon- en slaapkamer zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras • Luxe op maat gemaakte shutters in de slaapkamer • Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Mooie eikenhouten vloer door het hele appartement • Recent geschilderd houtwerk aan de binnenzijde van de ramen • Energielabel C – comfortabel én energiezuinig • Gelegen op erfpacht, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden • Gelegen in een gezellige en gewilde buurt met alles binnen handbereik Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een heerlijk lichte woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De en suite-deuren met glas geven toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die uitkomt op het zonnige dakterras – een echte buitenkamer in de stad! Ook de moderne badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Kortom: een licht, ruim en instap klaar appartement met een heerlijk dakterras op een toplocatie in Amsterdam. Locatie/omgeving Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige maar centrale wijk op de grens van de Jordaan en het Westerpark. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse gevels, groene straten en prettige mix van dynamiek en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich talloze gezellige cafés, hippe koffiezaken, speciaalzaken en restaurants – van het sfeervolle Morgan & Mees tot het populaire Two Chefs Foodbar. Voor de natuurliefhebber en sportieveling ligt het Westerpark praktisch om de hoek – een bruisend stadspark dat naast ruimte voor ontspanning en recreatie ook het culturele hart van West vormt met onder andere de Westergasfabriek, diverse markten en festivals. Een bijzonder historisch icoon in de directe omgeving is molen De Otter – een unieke, originele zaagmolen uit 1631. Deze rijks monumentale molen aan de Kostverlorenvaart is één van de laatste overgebleven houtzaagmolens in Amsterdam en biedt een zeldzaam kijkje in het ambachtelijke verleden van de stad. Het vormt een charmant en karakteristiek baken in de wijk en onderstreept de rijke geschiedenis van deze locatie. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en de ringweg A10 is snel bereikbaar, net als station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Kortom: wonen aan de Gillis van Ledenberchstraat betekent genieten van het beste van Amsterdam – rust, karakter en stadse levendigheid binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful Living in the Vibrant Frederik Hendrikbuurt – With a Spacious Sunny Roof Terrace as the Icing on the Cake! Looking for a bright and charming 1930s apartment that offers both character and comfort? This spacious apartment of approximately 59 m², located in the popular Frederik Hendrikbuurt in the Westerpark district, is exactly what you’ve been searching for. With a large west-facing rooftop terrace, views of the iconic windmill De Otter, and a smart layout, this is a place where you’ll feel right at home. Highlights • Charming and spacious 1930s apartment of approx. 59 m² • Generous 21 m² sunny west-facing roof terrace, renewed in 2023 • View of the beautifully restored windmill "De Otter" • Bright and spacious living room with open-plan kitchen • Glass en suite doors between the living room and bedroom add extra light and a sense of space • Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet • Bedroom with French doors opening onto the terrace • Luxury custom-made shutters in the bedroom • Option to create an additional room • Beautiful oak flooring throughout the apartment • Recently repainted window frames on the interior side • Energy label C – comfortable and energy-efficient • Leasehold property, already converted to perpetual leasehold under favorable terms • Located in a lively and sought-after neighborhood with everything within reach Layout Through the communal staircase, you reach your private entrance on the first floor. You enter a wonderfully bright home. At the front, you’ll find the living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The glass en suite doors lead to the spacious bedroom at the rear, which opens onto the sunny roof terrace – a true outdoor room in the city! The modern bathroom is also located at the rear and features a walk-in shower, stylish vanity, and toilet. Here you’ll also find the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. In short: a bright, spacious, and move-in ready apartment with a wonderful roof terrace in a prime location in Amsterdam. Location / Surroundings The property is located in the beloved Frederik Hendrikbuurt, a quiet yet central neighborhood on the border of the Jordaan and Westerpark. This area is known for its characteristic Amsterdam facades, green streets, and a pleasant mix of vibrancy and relaxation. Within walking distance are countless cozy cafés, trendy coffee spots, specialty stores, and restaurants – from the charming Morgan & Mees to the popular Two Chefs Foodbar. For nature lovers and active types, Westerpark is practically around the corner – a lively city park that offers not only space for relaxation and recreation but also serves as the cultural heart of West, with the Westergasfabriek, various markets, and festivals. A notable historical icon in the immediate vicinity is windmill De Otter – a unique original sawmill from 1631. This national monument along the Kostverlorenvaart is one of the last remaining sawmills in Amsterdam and offers a rare glimpse into the city’s artisanal past. It forms a charming and characteristic landmark in the neighborhood, emphasizing the rich history of this location. Thanks to its central location, the property is easily accessible by both bike and public transport. Tram and bus stops are a short walk away, and the A10 ring road, as well as Amsterdam Central and Sloterdijk stations, are quickly reached. In summary: living on Gillis van Ledenberchstraat means enjoying the best of Amsterdam – peace, character, and city life all within reach.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.