Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 3 2
1052TV Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 9.659
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Description
Gillis van Ledenberchstraat 3 H 1052 TV AMSTERDAM * For English, see below * ***** Sfeervol benedenhuis met zonnige tuin en parkachtige binnentuin. Zowel de privé- als de binnentuin zijn fantastisch onderhouden, de gehele lente en zomermaanden staat alles in bloei. Geweldig benedenhuis met een heerlijke zonnige privé tuin, grenzend aan een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is fraai gerenoveerd en direct te betrekken. Dankzij de slimme indeling en het vele licht voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles wat Amsterdam zo leuk maakt binnen handbereik. INDELING Entree, prachtige woonkamer in het midden van de woning met aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er een deur met toegang tot zowel de privé tuin als de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en een groot bed. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op zolder beschikt het appartement nog over een praktische privéberging. Fantastisch verbouwd appartement op een geweldige locatie. Gelegen in een rustige straat, maar met veel Amsterdamse gezelligheid op loopafstand, zoals het Westergasterrein en Westerpark, het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Bovendien ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - 44 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - Heerlijke zonnige privé tuin - Aansluitend een parkachtige gemeenschappelijke binnentuin - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2061 - Energielabel D, nieuwe houten draai/kiep kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 - Actieve professionele VvE - Goede privéberging op zolder | English translation | ***** Charming ground-floor apartment with a sunny private garden and a park-like communal courtyard garden. Both the private garden and the shared courtyard are beautifully maintained, with everything in bloom throughout the spring and summer months. This delightful ground-floor property features a wonderful sun-filled private garden, adjoining a green, park-like communal inner garden. The apartment has been tastefully renovated and is ready for immediate occupancy. Thanks to its clever layout and abundant natural light, the apartment feels spacious and comfortable. An ideal place for those seeking a quiet living environment while having all that Amsterdam has to offer within easy reach. LAYOUT Entrance, leading to a beautiful living room situated in the centre of the property, with space for a large dining table at the rear. The semi-open kitchen is also located at the back and is equipped with a cosy bar area and various built-in appliances. From here, a door provides access to both the private garden and the communal courtyard garden. At the front of the property is a generously sized bedroom with ample space for wardrobes and a large bed. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. In the attic, the apartment has a practical private storage unit. A beautifully renovated apartment in an excellent location. Situated on a quiet street, yet within walking distance of many of Amsterdam’s vibrant spots, such as the Westergas area and Westerpark, Hugo de Grootplein, and the Jordaan. Moreover, it is ideally located with convenient access to major roads and public transport. Key features: - 44 m2 of living space (measurement report available) - Lovely sunny private garden - Adjoining park-like communal courtyard garden - Leasehold prepaid until 30 June 2061 - Energy label D, new timber tilt-and-turn window frames with HR++ glazing installed in 2024 - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - Good-sized private storage unit in the attic Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
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€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 44 m²
- Contenu
- 119 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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