Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 34 1
1052VH Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Sfeervol en goed ingedeeld tweekamerappartement van 54 m² gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met de kenmerkende Amsterdamse School-bouwstijl in de levendige Frederik Hendrikbuurt. Het appartement beschikt over een uiterst royaal terras van maar liefst 50 m² op het zuidwesten, waar je heerlijk in de zon kan genieten van je ochtendkoffie. Deze bovenwoning is voorzien van een energielabel B en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Highlights: - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Royaal terras van 50 m² op het zuidwesten - Sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - Keuken en badkamer in 2023 vernieuwd - Externe berging van 4 m² - Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m, 60 leden, MJOP - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Indeling Via de verzorgde entree op de begane grond kom je via het trappenhuis bij dit charmante appartement op de eerste verdieping. Al bij binnenkomst valt de fijne, logische indeling op. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met directe toegang tot het unieke terras van maar liefst 50 m² op het zonnige zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen met vrienden. Aan de linkerkant ligt de lichte woonkamer met de naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde. Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. Ook de woonkeuken is in 2023 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De wasmachine is hier bovendien handig geïntegreerd. De openslaande deuren leiden naar het riante dakterras, uitgerust met een praktische bergkast, ideaal voor tuinmeubilair of opslag. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een separate berging van circa 4 m² op de zolderverdieping. Omgeving Dit appartement ligt op een fantastische locatie waar stadse levendigheid en ontspanning perfect samenkomen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van gezellige cafés, trendy restaurants en knusse koffietentjes. Hier bruist het van de energie, maar kun je toch altijd de rust van je eigen thuis opzoeken. Ook voor liefhebbers van cultuur en groen is dit een toplocatie. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op een terras of een avondje theater of film. Ook De Hallen, met haar bioscopen, foodhallen en winkels, bereik je in slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en buslijnen sta je zo op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je in no time op de Ring A10. Binnen een paar minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan, bij de Noordermarkt of in het Vondelpark. Algemeen - 54 m² woonoppervlakte (NEN2580) - Buitenruimte: terras van 50 m² op het zuidwesten - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 - Energielabel B - Vve in professioneel beheer, servicekosten €124,06 p/m - 60 leden, MJOP aanwezig, ruim 400k in kas - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Externe berging van 4 m² - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 177 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 50 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Plaats
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruysdaelstraat
1071XE Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 4
1055NA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. P.N. Arntzeniusweg 22
1098GP Amsterdam
€ 2.490.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Brouwersgracht 155 E
1015GG Amsterdam
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oosterpark 85 H
1092AW Amsterdam
€ 900.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat 138 E
1057BH Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiralengracht 36
1057EZ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Obrechtstraat 42 2
1071KN Amsterdam
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
