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Goeman Borgesiusstraat 3 H

1067LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 6.037

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Goeman Borgesiusstraat 3 H Amsterdam
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Description

(Please scroll down for English) Modern appartement in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 3 H Instapklaar, sfeervol en energiezuinig! Dit appartement van circa 53 m², inclusief berging in Geuzenveld, beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. Het complex is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt modern en comfortabel wooncomfort. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden. Comfort en kwaliteit Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over energielabel A dankzij dubbele beglazing en goede isolatie, wat resulteert in lage energiekosten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime uitstraling op, mede door de grote raampartijen. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer en de open keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers en een nette, praktische badkamer met toilet, douche en wastafel. Het appartement ligt in het opkomende Geuzenveld, een wijk die steeds populairder wordt onder jonge stellen, gezinnen en expats. Hier gaan groen en stedelijke voorzieningen hand in hand. Ideale ligging in Geuzenveld Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand – perfect voor sport, wandelingen of een picknick. Ook winkelcentrum Plein ’40-’45 bevindt zich in de directe omgeving, met een ruim aanbod aan winkels en een levendige markt. Daarnaast ligt De Tuinen van West op loopafstand: een trendy en duurzame hotspot voor horeca en evenementen in de buitenlucht. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein met diverse winkels, supermarkten en terrassen. Tramlijn 13 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam en lijn 21 stopt voor de deur, waardoor je eenvoudig richting Sloterdijk of het stadscentrum reist. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10 en andere uitvalswegen. Details • Woonoppervlakte: 52,5 m² (conform meetinstructie NEN 2580) • Berging: circa 4 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2018 • Twee slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2067 • Professioneel beheerde VvE; servicekosten €126,69 per maand en een MJOP (2024) aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering: per 1 juni 2026 *** Modern apartment in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 3 H Move-in ready, stylish, and energy-efficient! This apartment of approximately 53 m², including storage in Geuzenveld, features two bedrooms and a sunny east-facing balcony. The building was fully renovated in 2018 and offers modern and comfortable living. Ideal for first-time buyers, couples, or singles. Comfort and quality The apartment is located on the third floor of a well-maintained building and has an energy label A thanks to double glazing and proper insulation, resulting in low energy costs. Upon entering, you immediately notice the bright and spacious feel, enhanced by large windows. The wooden floor adds warmth, and the open kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave oven, dishwasher, and ample storage space. From the living room and kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The apartment also offers two well-sized bedrooms and a neat, practical bathroom with a toilet, shower, and sink. The property is located in the up-and-coming Geuzenveld area, a neighborhood that is becoming increasingly popular among young professionals, families, and expats. It offers a perfect balance between greenery and urban amenities. Ideal location in Geuzenveld For relaxation, Sloterpark and Sloterplas are just around the corner, perfect for sports, walks, or picnics. Shopping center Plein ’40-’45 is also nearby, offering a wide range of shops and a lively market. Additionally, De Tuinen van West is within walking distance: a trendy and sustainable hotspot for food, drinks, and outdoor events. Lambertus Zijlplein, with various shops, supermarkets, and terraces, is just a two-minute walk away. Tram line 13 takes you quickly to Amsterdam city center, and line 21 stops right in front of the building, providing easy access to Sloterdijk and downtown. By car, you have quick access to the A10 ring road and other main highways. Details • Living area: 52,5 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines) • Storage: approximately 4 m² • Energy label A • Fully renovated in 2018 • Two bedrooms • Ground lease prepaid until August 31, 2067 • Professionally managed HOA; service costs €126,69 per month, with a long-term maintenance plan (MJOP, 2024) in place • Old age clause applicable • Delivery: June 1, 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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