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Gouden Leeuw 112

1103KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

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Gouden Leeuw 112 Amsterdam
Photo 26
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Description

ENGLISH BELOW Instapklaar 2-kamer startersappartement Ben jij op zoek naar je eerste eigen woning in Amsterdam? Dan is dit leuke en instapklare tweekamer hoekappartement aan de Gouden Leeuw 112 een perfecte kans! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, in de levendige en groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Dankzij de centrale ligging nabij metrostation Ganzenhoef ben je in no-time in het centrum van de stad. Indeling: Begane grond: entree van het appartementencomplex met toegang naar de gemeenschappelijke ruimtes en lift naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast en ruimte voor een kapstok. Tevens geeft de hal toegang naar de badkamer. De badkamer is modern en in 2023 vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi vrij uitzicht over het park. De moderne open keuken (met bijkeuken) vormt het middelpunt van de woning en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je vele uren van de zon genieten! De ruime slaapkamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Perfect dus ook als thuiswerkplek! Omgeving: Gelegen in een rustige en groene wijk met een goede verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Gouden Leeuw is in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument vanwege zijn parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl. Op loopafstand bevindt zich het Ganzenhoefwinkelcentrum met supermarkten, bakkers en drogisterijen. In de buurt vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse sportfaciliteiten en het Nelson Mandelapark. De woning ligt slechts op één minuut lopen van metrostation Ganzenhoef. Van daaruit ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Gooiseweg of de A9/A10 ben je snel onderweg richting andere stadsdelen of buiten de stad. Parkeren kan (betaald) in de omgeving, via een bewonersvergunning of in de parkeergarage de Gouden Leeuw. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement; • Ideaal voor starters; • Lift aanwezig; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Kinderopvang in de onderbouw; • Woonoppervlakte ca. 53 m²; • Servicekosten ca € 274,62,- per maand inclusief stookkosten; • Actieve en gezonde VVE; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Gezamenlijke berging in de onderbouw; • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en natuur. ENGLISH TRANSLATION Move-in Ready Starter Apartment Are you looking for your first home in Amsterdam? Then this charming and move-in ready one-bedroom corner apartment at Gouden Leeuw 112 is a perfect opportunity! Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator, it sits in a lively and green area of Amsterdam-Zuidoost. Thanks to the central location near Ganzenhoef metro station, you can reach the city center in no time. Layout: Ground floor: Entrance to the apartment complex with access to shared areas and elevator to the second floor. Second floor: Private entrance, hallway with meter cupboard and space for a coat rack. The hallway also provides access to the bathroom, which was fully renovated in 2023 and features a shower, vanity unit, and toilet. The living room is bright and offers a beautiful, unobstructed view of the park. The modern open kitchen (with utility room) is the heart of the home and connects to a lovely sunny southwest-facing balcony — perfect for enjoying the sun for hours! The spacious bedroom offers enough room for a double bed, wardrobe, and a desk — ideal for working from home. Surroundings: Located in a quiet and green neighborhood with excellent connections to the center of Amsterdam. Gouden Leeuw was designated a municipal monument in 2021 for its park-like surroundings and structuralist architectural style. Within walking distance is the Ganzenhoef shopping center with supermarkets, bakeries, and drugstores. Also nearby are the Amsterdamse Poort shopping mall, various sports facilities, and the Nelson Mandela Park. The apartment is just a one-minute walk from Ganzenhoef metro station, with direct access to the city center in about 15 minutes. It also has convenient access by car via the Gooiseweg or the A9/A10 ring road. Paid parking is available nearby via a resident’s permit or in the Gouden Leeuw parking garage. KEY features: • Move-in ready 1-bedroom apartment • Ideal for first-time buyers • Elevator present • Leasehold perpetually bought off • Daycare located in the building’s ground floor • Living area approx. 53 m² • Service charges approx. €274.62 per month, including heating • Active and healthy homeowners association (VvE) • Sunny southwest-facing balcony • Shared storage in the basement • Conveniently located near public transport, shops, and green spaces

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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