Aller directement au contenu
Logo de Van Gent Makelaardij

Gouden Leeuw 443

1103KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Gouden Leeuw 443 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamer appartement van 108m2, voorzien van twee badkamers, twee balkons, eigen berging en erfpacht gunstig vastgeklikt. En nog interessanter voorzien van nieuwe kozijnen en schuifpuien met HR+glas. Het appartement is uitgevoerd met 3 slaapkamers en heeft een 3-kamerverhuur vergunning! Wonen in de Gouden Leeuw betekent wonen aan de rand van Amsterdam Zuidoost met veel groen om u heen. En op maar 350m loopafstand van een metrostation, bushalte en winkels. De Gouden Leeuw ligt tussen het groen en op 400m van het winkelcentrum Ganzepoort en het metrostation Ganzehoef. Iets verder ligt het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard met de Pathé bioscoop, Ziggo Dome, Villa Arena, Johan Cruyff stadion en veel meer uitgaansgelegenheden Met de metro 53 bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Gouden Leeuw is zowel met openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. Behalve het metrostation zijn er ook diverse bushaltes van lijn 41 en 66 in de buurt. Via de Gooiseweg zit u met de auto zo op de snelwegen A1, A2, A9 en ringweg A10 richting Schiphol, Almere, Den Haag, Diemen, Utrecht of Amersfoort. Indeling De woning bevindt zich in de vierde flat op de 8ste verdieping en is met de lift te bereiken. Er ligt door het appartement een nette houtsfeerlaminaatvloer. Wanden en plafonds zijn gestuct en fris wit gesaust. Er zijn nu 4 kamers maar evt. ook weer 5 van te maken zijn. In de ruime entree treft u aan de meterkast, de 1ste badkamer met wasmachine opstelling, douche en wastafel. Apart toilet met hangend closet met fonteintje. Keuken De half gesloten keuken opstelling is modern, biedt veel praktisch werkblad en is compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. In de wand naar de woonkamer zijn 2 vensters gemaakt die wand kan ook weer verwijderd worden zodat de keuken weer open is naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is zeer ruim met een schuifpui naar het balkon. Het balkon, de pui en de hoekramen geven vrij uitzicht en licht in de woonkamer. Het is prettig zittend op het balkon uitkijkend op de omgeving en het groen. Twee Badkamers De 2e badkamer heeft een ligbad en aparte douche, luxe wastafelmeubel. De 1ste badkamer een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamers Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang naar het 2e balkon. Standaard heeft een Parkeren en ov. Via een overdekte loopstraat loopt u vanaf uw woning naar de garage en een parkeerveld. Er is parkeergelegenheid in de overdekte parkeergarage, een abonnement gaat via het Stadsdeel. En op de begane grond van de flat is een uitgang zodat u direct op het voetpad komt naar het metrostation en het winkelcentrum. Detailinformatie - Bouwjaar 1974. - Woonoppervlakte 108 m2 - Een maandelijkse bijdrage aan de WE van € 343,17 inbegrepen in de servicekosten zijn een technische huismeester, onderhoud, schoonmaak, opstal verzekering. - Voorschot stadsverwarming en heetwaterkosten indicatie € 150,- per maand. - Erfpacht is voor eeuwig vastgezet op € 140,48 per jaar (met jaarlijkse indexatie) - Uitgevoerd met nieuwe kozijnen en HR+ glas, dat hebben zeker niet alle appartementen in de Gouden Leeuw. - Levering kan evt. snel. Gouden Leeuw, Groenhoven en het omliggende Professor Joop van Stigtpark werden in 2021 aangewezen als gemeentelijk monument. De situering van woontorens in een parkachtige omgeving en de structuralistische bouwstijl vormden onder meer de redenen tot de aanwijzing. Uniek zelf wonen of verhuren op basis van de 3-kamervergunning. Verzorgd appartement, instap klaar. Neem contact met ons voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.